Välplanerad 1,5rok belägen i trivsamma Kallhällsparken!Ulvsättragränd 10 Kallhäll, JÄRFÄLLA

HALL:
Inbjudande hall med gott om förvaring i garderober med skjutdörrar. Längre in finns även ytterligare garderober och städskåp. Inrett med parkettgolv och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr.

WC/DUSCHRUM:
Helkaklat badrum med kakel i vitt och klinker i grått. Inrett med handfat med kommod, spegelskåp m.belysning, duschhörna, wc-stol samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

KÖK/ALLRUM:
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Fullutrustat kök med vita skåpsluckor och vitt kakel som stänkskydd bakom bänkskiva av laminat respektive rostfritt. Maskinellt är köket utrustat med diskmaskin, induktionsspis, ugn, fläkt, kyl/frys samt inbyggd mikro. Här finns även plats för matbord vid fönster. Lättmöblerat allrum med utrymme för soffgrupp och tv-hörna.

SOVALKOV:
Smart planerad sovdel med plats för större säng. Här finns även förvaring i garderob.

Övrigt:
- Tvättmaskin och torktumlare i bostaden
- Rymlig balkong
- Förråd finns i bostaden
- Cykelförråd finns i huset

KOMMENTAR

Individuell mätning av hushållsel och varmvatten.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

552 530 kr Baserat på årsredovisningen 2021
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till den lugna och rofyllda Kallhällsparken med ett centralt läge och närhet till kommunikationer, shopping, friluftsliv och Mälaren. Brf Kallhällsparken består utav 145 lägenheter varav ett LSS boende som färdigställdes 2017-2018, samt 4 radhus som färdigställdes 2019. Bygget utfördes av Veidekke (nuvarande NORDR). I Kallhäll finns ett flertal förskolor, skolor, gymnasium och sportanläggningar. Generösa grönytor med gång och cykelbanor slingrar sig runt Kallhällsparken och runt hörnet vid Ulvsättra gård finner du trivsamma kolonilotter och Kallhälls 4H gård. Under sommardagarna tar du enkelt cykeln eller en härlig promenad ner till Kallhällsbadet eller lilla Bonäsbadet.

Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburna radiatorer

Kall och varmvatten:
Kallvatten ingår i avgiften medens varmvatten separat debiteras.

Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft med möjlighet till forcering i kök. Frånluft via ventiler i våtrum och kök. Tilluftsdon i sov- och vardagsrum.

Elinstallation:
Individuell mätning via undermätare.

Post mm.:
Postlådor, namntavla och anslagstavla i entrén. Tidningshållare vid lägenhetsdörr.

Barnvagnsförråd:
Betong, målade betong/gipsväggar

Cykelförråd:
Utvändigt med tak

Sophantering:
Miljöstation i separat hus utvändigt

Tvättstuga:
Finns ej. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

Förråd: Lägenhetsförråd placerat i lägenheten

Odlargruppen: I föreningen finns en entusiastisk och verksam odlargrupp som disponerar 66 pallkragar i vilka det odlas flitigt. Odlingslotterna bidrar till en fin social gemenskap eftersom medlemmarna lär känna boende i olika hus.

TV OCH BREDBAND

Kollektivt abonnemang för basutbud tv ingår i månadsavgiften från Telia. Trådlös anslutning av tv. Internet: fiber finns indraget i huset därefter kopparledning till respektive lägenhet. Trådlös uppkoppling inom lägenheten. Möjlighet för IP-telefoni finns. Avgift för internet och IP-telefoni tillkommer.

PARKERING

105 parkeringsplatser på markplan för uthyrning till medlemmar för 300 kr/mån.
För närvarande (enligt samtal med styrelsen 2023-03-01) är det ingen kö på parkeringsplatser.