190
MED8C05003D74AB499BA50BF6C4E6C17FD7

Ulvesund 413 Ulvesund, Ytterby

Kommande®

Ulvesund, Ytterby

Ulvesund 413



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

94 kvm

BIAREA

31 kvm

TOMTAREA

868 kvm

BYGGÅR

2023

DRIFTSKOSTNAD

3 356 kr/månad

Välkommen till ditt drömhem i hjärtat av det idylliska Ulvesund!

Ulvesund 413 är en nyligen färdigställd villa som erbjuder en enastående livsstil i en av de mest populära områdena. Med en yta på cirka 125 kvadratmeter har detta exklusiva hem allt du behöver för att skapa minnen som varar livet ut.

De generösa och ljusa rummen i Ulvesund 413 är en fröjd för ögat. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger dig fin utsikt över den omgivande naturen. Det öppna planlösningen gör att du kan njuta av en sömlös övergång mellan kök, vardagsrum och matsal - perfekt för att umgås med familj och vänner.

Köket är hjärtat i detta hem och är utrustat med toppmoderna apparater och gott om förvaringsutrymme. Det är en plats där du kan utforska din kulinariska kreativitet och skapa minnesvärda måltider.

Här finns flera rymliga sovrum där du kan koppla av och ladda dina batterier.

Ulvesund 413 har en underbar trädgård och utomhusutrymmen som är idealiska för att njuta av det vackra vädret. Här kan du skapa din egen lilla oas och njuta av grillkvällar, trädgårdsarbete eller bara koppla av med en kopp kaffe.

Läget i Ulvesund är svårslaget. Här bor du i ett lugnt och naturskönt område med närhet till både älven och strövområden. I området finns det också dansbana, gemensamhetslokal, lekplats, boulebana och fotbollsplan. Samtidigt har du bekväm tillgång till allt du behöver, inklusive skolor, livsmedelsaffär och allehanda service.

Här är några höjdpunkter med Ulvesund 413:

Nybyggd villa med modern design.
Cirka 125 kvadratmeter boyta.
Rymliga och ljusa rum med generösa fönster.
Topmodernt kök med högkvalitativa apparater.
Sovrum med gott om plats.
Vacker trädgård och utomhusutrymmen.
Naturskönt och lugnt läge i Ulvesund.
Ulvesund 413 är inte bara ett hem, det är en livsstil. Här kan du skapa minnen och trivas i en omgivning som erbjuder det bästa av både natur och bekvämlighet. Missa inte chansen att göra detta fantastiska hem till ditt eget. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäcka allt som Ulvesund 413 har att erbjuda. Välkommen hem!

Bilder

MED8C05003D74AB499BA50BF6C4E6C17FD7
MED5771C564A7874E369345E1A24C6F4E9F
MEDE36116EC9F2D48DE8068F35B841B5EF4
MED2B2A0B8D60FC40F4AEDAE7C92A576FB0
MED3E51B15787804F64988A9703BB97B25D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

94 kvm

BIAREA

31 kvm

TOMTAREA

868 kvm

BYGGÅR

2023

DRIFTSKOSTNAD

3 356 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Mellan Ytterby och Kornhall med sluttande åkrar ner mot Nordre älv ligger Ulvesund. Största delen av bebyggelsen i det Natura 2000-omgärdade området består av ett pittoreskt sommarstugeområde där husen mer och mer har omvandlats till permanentboende.

KOMMUNIKATION

Pendlingsvänligt för arbetande på Hisingen via Kornhalls färja. Ytterby, med pendeltåg och buss till Gbg, ligger endast några minuter bort med bil.

NÄRSERVICE

Ytterby med förskolor, skolor, City gross vårdcentral frisörer, idrottsföreningar m.m. ligger endast några minuter bort med bil

Ekonomi

EL

15 000 kr

RENHÅLLNING

1 770 kr

VÄG, SAMF

20 000 kr

FÖRSÄKRING

3 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

40 270 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I posten El ingår uppvärmningen. I posten Väg/samfällighet ingår vatten, avlopp, snöröjning, vägar i området samt vägavgift för väg 600.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2023

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ulvesund 1:47

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 692 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

651 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 431 000 kr

Tomt

AREAL

868 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1997-05-26)

VATTEN/AVLOPP

Vatten och avlopp via gemensamhetsanläggning.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ulvesund GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ulvesund GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ulvesund GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ulvesund GA:5 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ulvesund GA:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Kungälv Ulvesund

Ulvesund 413

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg