190
MEDA8147EB17FF4425590CA1332B7F22B33

Gavelradhus som erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och stilfullt boende!Ullvidevägen 79 Vällingby - Vinsta, Vällingby

Kommande®

Vällingby - Vinsta, Vällingby

Ullvidevägen 79


PRIS (accepterat pris)4 600 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

96 kvm

TOMTAREA

250 kvm

BYGGÅR

1983

DRIFTSKOSTNAD

3 433 kr/månad

PRIS

4 600 000 kr Accepterat pris

Gavelradhus som erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och stilfullt boende!

Drömhem i barnvänliga Vällingby Vinsta!

Välkommen till Ullvidevägen 79, ditt nya hem där drömmar blir verklighet! Detta gavelradhus på friköpt tomt erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och stilfullt boende i ett av Vällingbys mest populära områden.

Här har varje detalj omsorgsfullt renoverats för att skapa ett hem som både är modernt och inbjudande. Huset erbjuder två nyrenoverade badrum av högsta kvalitet – en lyx som gör vardagen enklare, tre praktiska sovrum vilket är perfekt för den växande familjen eller om du behöver gästrum och kontor. Fullt utrustat kök med gott om arbetsyta för den som gillar att laga mat och umgås med nära och kära samtidigt. Tack vare de generösa sällskapsytorna så skapar det en trivsam atmosfär för umgänge och familjeliv.
Huset har ett uterum där du kan slappna av och njut av naturen året runt i det härliga uterummet eller på den soliga altanen – perfekt för trädgårdsfester eller lugna kvällar.

Ullvidevägen 79 ligger i ett område som andas trygghet och gemenskap. Nära till skolor, lekplatser och grönområden, vilket gör det till det perfekta hemmet för den aktiva familjen. Shopping, restauranger, t-bana och nöjen finns bara en promenad bort i Vällingby centrum. Tack vare närheten till Vällingby centrum får du en bekväm vardag med allt du behöver inom räckhåll.

Boka en visning och upplev Ullvidevägen 79 – ditt nya drömhem!

Bilder

MEDA8147EB17FF4425590CA1332B7F22B33
MED5E0E0B8FB3F04283A9610009EC7F2D84
MED0F3AE8EEE0CB425A8A923188343518F2
MEDD2B0FB1468DD4410AE8E6839F6014A15
MEDCB0B9E6539BA4865A9661E74E775442D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

96 kvm

TOMTAREA

250 kvm

BYGGÅR

1983

DRIFTSKOSTNAD

3 433 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

UTFÖRDA RENOVERINGAR:

2021 Kök renoverat
2021 Ytterörr mellan vardagsrum och altan insatt
2021 Duschrum på entréplan renoverad.
2021 Badrum på övre plan renoverad.
2021 Mekanisk till- och frånlufts ventilation installerad i huset
2023 Fasad målad.
2023 Inglasad altan ombyggd och altanytterdörr ut är ny från 2023.
Det är falsat plåttak över altan

Om området

Under 1950-talet inrättades Vinsta. Vinsta är idag ett stort område vars norra del i huvudsak består av villor och radhus. Närhet till flera olika badstränder som Maltesholmsbadet, Lövstabadet och Hässelby allmänna bad. Mellan Maltesholmsbadet och Kaananbadet sträcker sig en fin strandpromenad. Stadsdelen omfattar även Grimsta naturreservat med vackra promenadvägar.

KOMMUNIKATION

Gångavstånd till Johannelunds tunnelbanestation som tar dig till Stockholm Central på ca 29 minuter. Från porten har du nära till närmaste busshållplats. Härifrån går linje 116 som tar dig till Vällingby C på ca 7 minuter. I Vällingby finns hållplatser för 11 olika busslinjer. Buss 116 går även åt motsatt håll till Spånga Station på endast 10 minuter. I Spånga finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.

NÄRSERVICE

Vinsta har flera mataffärer, bland andra Coop Form och Björnbodahallen (Coop Björnboda). I närliggande Vällingby City finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, bio och all tänkbar service.

Ekonomi

EL

8 800 kr

VÄG, SAMF

32 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I samfälligheten ingår: uppvärmning av fastigheten, kallt och varm vatten (avläses), garageplats, sophämtning, vinterväghållning och Tripple Play från Telia (Bredband, tv och IP-telefoni).

Tillkommer hemförsäkring

Byggnad

BYGGNADSTYP

2 plans gavelradhus

BYGGNADSÅR

1983

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk till- och frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-03-19

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

129 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

90 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Liggande betongbalkar på betongplintar

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

3-glas isolerfönster (2+1)

BJÄLKLAG

Trä (även betong i krypgrundsbjälklag)

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Rosenkavaljeren 106

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 517 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 293 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 975 000 kr

Tomt

AREAL

250 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1981-03-17)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Rosenkavaljeren GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Ledningar
Last: Avtalsservitut Ledningar, 0180IM-01/70024.1

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Överlåtelsebesiktning
Kommande

Karta

Stockholm Vällingby - Vinsta

Ullvidevägen 79

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg