MEDB1C5EF63A52B43CD942CECCBF1281585

Vacker byggnad anno 1920 med härlig relaxavdelning om 350 m² att tillgå!

Budgivning

Ulleberg, Karlstad

Ullebergsvägen 10

Fakta

MånadsavgiftSEK 8,407 inkl. Värme, vatten och garage. Källarförråd.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea156 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer10:7
Byggår1920
Driftskostnad550 kr/månad

Som utgångspris: SEK 3,050,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Visningar

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för privatvisning

På vackra Ulleberg finns nu möjlighet att förvärva en riktigt pampig våning om 156 kvm med njutbar utsikt från balkongen i härligt sydöstläge!

Byggnaden uppfördes under 1920-talet med den tidstypiska Swedish grace-stilen och totalrenoverades under 2011 med högklassiga materialval som syns utvändigt såväl som invändigt. Lägenheten erbjuder både vackra ytskikt och vardagliga bekvämligheter, bland annat genom golvvärmen som återfinns i både badrum och WC. Till lägenheten hör en odlingslott där du kan låta dina gröna fingrar arbeta och om du hellre aktiverar dig med annat erbjuds en 350 m² stor relaxavdelning med gym, bastu, pool, pingis och biljard.

Varmt välkommen på visning!

Om området

Ulleberg erbjuder dig en lugn & lantlig miljö endast 5 minuter från stan. På Ulleberg slipper du biltrafik men har ändå nära till centrum, stadens vimmel och Bergviks köpcentrum.
Här har du möjlighet att njuta av alla fördelar att bo i hus men samtidigt bo bekvämt i lägenhet. Det finns gott om strövområden och fina promenadvägar.

Kommunikation

Karlstads stadsbuss trafikerar närområdet med Linje 4, 6 samt 7 som tar dig till centrum och på ett smidigt sätt där kunna byta vidare till alla Karlstads busslinjer. Från Ulleberg tar man sig med bil snabbt ut på motorvägen för att lätt och snabbt kunna nå alla stadens hörn.

Närservice

Närhet till Bergviks köpcentrum med bland annat matbutiker.

Bilder

Vacker svensk arkitektur genomsyrar byggnaden

Härlig utsikt från balkongen

Avlång hall i stilren känsla med vackert parkettgolv

Helkaklat badrum med golvvärme, hörnbadkar, dusch och tvättpelare

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum
Boarea
156 kvm
Areakälla
säljarens information
Areakälla kommentar
Enligt föreningens information är bostaden ca 160 kvm.
Hall
Du välkomnas in i lägenheten genom en ljus och trevlig hall med goda förvaringsmöjligheter direkt till höger i form av fyra garderober. På golvet ligger ett slitstarkt klinkergolv som övergår i ekparkett.
Vardagsrum
Rakt fram från hallen nås det ljusa och fräscha vardagsrummet med gott om plats för stor soffgrupp och annat möblemang. Väggarna är klassiskt vita och en snygg parkett pryder golvet. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i sydöstläge som erbjuder vacker utsikt och många soltimmar.
Matplats
Den avlånga hallen leder oss sedan vidare in i bostaden förbi både WC och badrum till matplatsen. Härligt naturligt ljusinsläpp från fönster bidrar till den ljusa och rymliga känslan. Här får det med enkelhet plats ett större matbord för många middagsgäster.
WC
Helkaklat utrymme med mörkt klinkergolv och golvvärme. Här finns wc, handfat med underskåp, spegelskåp
Badrum
Lyxigt badrum med spännande vinklar. Här finns både hörnbadkar och duschhörna. Dubbelhandfat, handdukstork, Wc, tvättmaskin och torktumlare. Stilrent vitt kakel på väggar samt klinker på golv med golvvärme.
Kök
Längst in till vänster finns ett stort stilrent arbetskök med god materialstandard i klassiska toner. Köket erbjuder väldigt goda förvaringsmöjligheter och gott om bänkyta. Arbetsbänk och parkett i ek bryter snyggt mot de vita skåpluckorna och skapar en fräsch helhetskänsla. Den maskinella utrustningen består av spis med glashäll, spisfläkt, dubbla kyl & frys, integrerad mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin.
Sovrum 1
Ljust och fräscht sovrum med fönsterutsikt mot skog och natur. Parkett pryder golvet och väggarna går i klassiskt vitt. Förvaring finns i form av två garderober.
Sovrum 2/Tv-rum
Stort rum som i dagsläget används som ett tv-rum men med enkelhet kan användas som sovrum. Stora fönsterpartier ger gott om ljusinsläpp. Här får med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängmöbel plats. Väggarna är även här klassiskt vita och på golvet ligger parkettgolv.
Sovrum 3
Rymligt sovrum som även detta har plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbel. God förvaring i form av fyra garderober. Rummets fönster ger trevlig utsikt och härligt ljusinsläpp. Parkett ligger på golvet och väggarna är vita.
Förråd/klädkammare
Rymligt förråd med bra plats för förvaring som med enkelhet kan nyttjas som en klädkammare om man så önskar.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3, hiss finns
Pris
SEK 3,050,000 som utgångspris
Avgift
SEK 8,407 inkl. Värme, vatten och garage. Källarförråd.
Information avgift
Föreningen har beslutat om en hyressänkning med 7% från 2020-07-01
Driftskostnad
SEK 6,600 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,800
Försäkring
SEK 1,800
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Driftskostnader är enligt schablon
Andel i föreningen
5.89941 %
Andel av årsavgiften
5.7795 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår
1920
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mek. till- och frånluft med återvinning
Energideklaration
Utförd 4/12/2017
Energiklass
D
Energiprestanda primärenergital
133 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övrigt
Renoverades 2011
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten finns ett rymligt förråd, matkällarförråd och en tillhörande parkering i det närliggande garaget.

Den stora relaxavdelningen som föreningen har ligger i samma byggnad och nås enkelt via hissen.
Förening
Namn
Brf Ullebergsvägen
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Ulleberg bildades 2010 och föreningen består av 27 lägenheter.
Föreningens medlemmar har tillgång till odlingslotter, trädgårdshus, trädgårdsanläggning med fruktträd och bärbuskar, boulebana och lekpark. Utemöbler finns utplacerade för härliga grillkvällar om sommaren.
Föreningens samtliga våningar har även tillgång till en fantastisk relaxavdelning på Ullebergsvägen 10 med gym, pool, bastu, bordtennis och biljard.
Samtliga boenden har egen uteplats och till fyra av lägenheterna (Ullebergsvägen 8) erbjuds dessutom ett eget gårdshus med tillhörande mark. Här kan du t.ex. odla dina egna ekologiska grönsaker i en trivsam utemiljö.

För mer information: www.ulleberg.se
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
27
Tv och bredband
Internet finns via Stadsnätet.
Tv: Grundutbud via Sappa
Parkering
I månadsavgiften ingår parkering med motorvärmare
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Ulleberg Karlstad

Ullebergsvägen 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg