MEDB03557E95F054A56BB9EE37D873D7358

Välplanerad familjevilla i lugnt område

KlarlagtBudgivning

Sibbhult, Sibbhult

Ubbes väg 4

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea109 kvm
Biarea109 kvm
Tomtarea953 kvm
Byggår1979
Driftskostnad3,379 kr/månad

Utgångspris: SEK 875,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Välplanerad familjevilla på utmärkt hörnläge i lugnt område. Här bor man med närhet till naturen, dagis, skola och centrum. Ett välhållet och trivsamt enplanshus med inredd källare och vidbyggt garage. På entréplan finner man tre sovrum, badrum, kök med generös matplats och öppet in till vardagsrummet. En trappa ned så möts vi av ytterligare ett sällskapsrum, hobbyrum, tvättstuga, badrum samt generöst förrådsutrymme. Välskött trädgård med uteplats både i öster och väster.

Varmt välkommen på visning!

Om området

Kommunikation

Busstrafik till Hässleholm via Broby. I Broby kan man byta buss till Kristianstad/Osby. Från Hässleholm når du Kastrups flygplats på ca 1 1/2 timma och Stockholm på ca 4 timmar.

Närservice

Livsmedelsbutik.
För mer shopping och restauranger finns Hässleholm och Kristianstad i närheten.

Övrigt

Barnomsorg och skola finns.

Viktiga dokument & länkar

Ubbesv4-rapp
Ubbesv4-ED
Social Video
Klarlagt

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Fiber är ej indraget. Finns i området.
Larm ingår ej.
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
109 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
109 kvm
Hall
Luftig hall i vinkel med plats att hänga av ytterkläder. Klinkers på golvet och väggar med tapet och panel.
Kök
Rymligt kök med bra bänkyta och stor matplats. Golvet har laminat och väggarna tapet och panel. Utrustning som finns är diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys. Från köket når man även den rymliga altanen på trädgårdens baksida.
Vardagsrum
I fil med köket finns vardagsrummet. Här kan man med enkelhet plocka ner den lilla väggbiten mellan matplatsen och vardagsrummet om man önskar mer öppen planlösning. Golvet har parkett och väggarna är tapetserade. Längs ena långsidan av rummet finns stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum
Här med laminatgolv och tapetserade väggar samt platsbyggd garderob.
Sovrum
Här med laminatgolv och tapetserade väggar samt platsbyggd garderob.
Sovrum
Det sovrum som används som "master bedroom" har laminatgolv och tapetserade väggar. längs ena kortsidan av rummet finns platsbyggda garderober.
Badrum
Rymligt badrum utrustat med toalett och handfat med spegelskåp över och skåp under. Tidigare så fanns badkar på kortsidan vid fönstret, detta har tagit men blandaren och duschslang finns kvar. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Allrum,källare
Direkt nedanför trappen till källaren finns ett större allrum. Här med tapetserade väggar och laminatgolv.
Badrum, källare
Plastmatta på väggar och golv. Här finns dusch, toalett och handfat med spegelskåp över.
Förrådsutrymme, källare
Ungefär halva källaren består av förrådsutrymme med möjlighet till hobbyrum eller liknande.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare
Byggnadsår
1979
Uppvärmning
Direktverkande el & Luft-luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 12/9/2018
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
79 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Grundmur
Lättbetong
Stomme
Trä
fasad
Tegel & trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegelpannor
Fastighetsbeteckning
Stigmannen 2
Övrigt
Renoveringar:
2019- Ny luft-/luftvärmepump.
2015- Bytt element till oljefyllda elradiatorer.
Eldrivna markiser.
Bytt tak på altan.
2007- Nytt kök och ändrat planlösningen.
Bytt tak på garage.
1990- Veranda.
1980- Altan.

Fiber är ej indraget. Finns i området.
Larm ingår ej.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 40,549 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 7,227
Uppvärmning
SEK 28,143
Renhållning
SEK 2,553
Försäkring
SEK 2,626
Beräknat antal personer
2
Kommentar
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 3,128 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 417,000
Byggnadsvärde
SEK 358,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 525,000
Tomt
Areal
953 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Uteplats
Uteplats på framsidan och altan på baksidan
Parkering
Uppställningsplats för bilar framför garaget.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1973-10-16) Stadsplan (1973-07-27)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Sibbhult Sibbhult

Ubbes väg 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg