190
MEDCBD3E23B6DF14EAC9A03B3E4D4F29253

Fräsch trea högst upp i huset med hiss!

Såld!

Tuve, Göteborg

Arvesgärde 28

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,463 inkl. värme, VA, bredband, digital-TV
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea81.5 kvm
Våning4 (hiss finns)
Lägenhetsnummer234407001-0295
Byggår1972
Driftskostnad375 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 2,450,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till denna 3:a i hus med hiss! Tack vare att bostaden ligger i gavelläge blir det här härligt ljusinsläpp i alla rum och fin utsikt. Läget i området är optimalt där parkering, busshållplats och grönområdet alla är nära inpå. Hallen är rymlig med goda möjligheter till förvaring. Köket har goda arbetsytor och fint ljusinsläpp, rymmer utan problem ett större matbord. Helkaklat badrum och separat kaklat tvättrum där det finns tvättmaskin! Allt detta i en stabil och välmående Riksbyggen förening med låga lån. Det perfekta läget i området i kombination med hiss gör denna lägenhet till något alldeles extra!

Tuve är det perfekta området för hela familjen med bra förskolor, skolor och ett torg med alla de butiker som behövs i vardagen. Buss 17 tar er enkelt in till centrum på ca 20 minuter och för den som gillar naturen är Hisingsparken ett stenkast bort.

För mer information kontakta mäklaren.

Om området

Tuve ligger mitt på Hisingen på gränsen mellan den tätbebyggda staden i söder och landsbygden i norr. Tuve-Säve ingår i stadsdelsförvaltningen Norra Hisingen och omfattar området från Bäckedalen i söder till Säve i norr vilket gör stadsdelen till en av de geografiskt största i Göteborgs kommun.

Stadsdelen har många vackra naturområden som till exempel Hökälla naturområde och Hisingsparken, som är Göteborgs största parkområde. Nära till två golfbanor Albatross GK samt St Jörgen GK som även innefattar en fantastisk SPA anläggning.

Kommunikation

Från Centralstationen går buss nr 17 till Tuve Centrum med en restid på cirka 20 min samt bussarna 35, 36 och 39 till Säve station. För övriga busstider och transporter se www.vasttrafik.se.

Närservice

Tuve Torg är ett ur servicesynpunkt komplett torg som förutom torgets rikliga utbud av varor även kan erbjuda det mesta inom kommunal service. Torget har bageri, pizzeria, blomaffär, vårdcentral, bibliotek, tandläkare och apotek m.m. Matbutikerna ICA och Willys finns även på torget. Här finns även Tuve ishall, 4-H gård och fina strövområden med elljusspår som även kan ta dig in till Centrala Hisingen.

Numera finns även en nybyggd sporthall samt att gymkedjan Nordic Wellnes öppnat upp en ny anläggning i Tuve.

Övrigt

I området finns flera för- och grundskolor bl.a. den nybyggda Fridaskolan åk F-9 men även Gunnestorpsskolan åk F-6, Tångenskolan F-6 och Glöstorpsskolan åk 7-9.

Bilder

Skridskor eller fotboll Tuve erbjuder båda!

17 bussen tar cirka 20 minuter till Nordstan

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
81.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning rakt fram.
Kök/balkong
Köket är ljust tack vare bra med fönster. Plats för matbord finns vid fönstret och utgång till den inglasade balkongen finner ni från både köket och sovrummet. Här är det gott om arbetsytor.
Badrum/tvättrum
Direkt till vänster från hallen hittar ni det helkaklade badrummet som gjordes av föreningen vid stambytet. Det finns även ett separat tvättrum med tvättmaskin och diskho. Plats för avlastning finns också här.
Sovrum
Det första sovrummet ligger i närhet till köket, stort och rymmer en dubbelsäng med förvaring. Utgång till balkongen finns också härifrån.

Det andra sovrummet ligger i anslutning till hallen och är också detta stort och rymmer en stor säng med tillhörande möblemang.
Vadrdagsrum
Bostadens hjärta är det stora ljusa vardagsrummet. Här ligger parkett på golvet och det ryms soffa såväl som ett extra matbord om så önskas.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 4, hiss finns
Avgift
SEK 5,463 inkl. värme, VA, bredband, digital-TV
Driftskostnad
SEK 4,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Driftskostnader är individuella och beror på dina egna levnadsvanor och avtal med leverantörer.
Andel i föreningen
0.3528 %
Andel av årsavgiften
0.35282 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 7/3/2019
Energiprestanda primärenergital
137 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
2- och 3-glas
Förening
Namn
Riksbyggen Brf Tuvehus nr 7
Om föreningen
Fastigheter och lägenhet/lokaluppgifter:
Föreningen har tomträtter för fastigheterna Tuve 10:81 och 55:3-6 och delar av tomterna Tuve 10:3-4 och 11:23-33 i Göteborgs kommun. I byggnaderna, som är uppförda 1971-72, finns sammanlagt 342 lägenheter och 1 lokal. Fastighetens adress är Arvesgärde 25-42 i Göteborg.

Lägenhetsfördelning:
62 st 1 rok
128 st 2 rok
152 st 3 rok

Gemensamhetslokaler:
Bra gemensam tvättstuga. Till lägenheten hör ett separat förråd.

I och med föreningens festlokal som går att hyra, finns möjlighet att arrangera stora bjudningar eller kalas.

Förvaltning:
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

Övrigt:
Bostadsrättsföreningen har tecknat en gruppförsäkring på bostadsrättstillägg. Hemförsäkring skall tecknas av bostadsrättsinnehavarna.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
342
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Föreningen har 1 april 2018 ingått ett kollektivt avtal med ComHem om bredband och Digital-TV. Detta till en kostnad om 234 kr.
Följ länken för mer information.
https://www.tuvehus7.se/?rID=1084
Parkering
P-plats finns att hyra för 200 kr/månad utan el och för 300 kr/månad med el. Separat kö.
Renoveringar
Föreningen har under 2015-2017 utfört stambyte av fastigheterna med nya badrum som följd.
För mer information om ekonomi och utförd samt framtida underhåll se årsredovisning samt hemsida.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Överlåtelseavgift
SEK 1,183
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Radonmätning är genomförd under 2018 och denna är godkänd.

Karta

Tuve Göteborg

Arvesgärde 28

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg