KarriärOm oss
230
MED336479937258460C8928F581BEE9379F

Nybyggd enplansvilla i Hindås med endast 300 m till Östra Nedsjön!Tullebo gårdsväg 12A Hindås, Hindås

Hindås, Hindås

Tullebo gårdsväg 12A


PRIS (utgångspris)4 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

137,7 kvm

TOMTAREA

1 310 kvm

BYGGÅR

2022

DRIFTSKOSTNAD

2 942 kr/månad

PRIS

4 995 000 kr utgångspris

Nybyggd enplansvilla i Hindås med endast 300 m till Östra Nedsjön!

Nybyggd enplans Mjöbäcksvilla med garage i Hindås, endast 300 m till Östra Nedsjön!
Här bor du i ett nytt modernt, stilrent och energisnålt hus med naturen inpå knuten. Här kan du flytta in omgående om du önskar att njuta av ditt nya hus redan till våren och den kommande sommaren. Här bor du med en kort promenad till bad i Östra Nedsjön. Mitt i huset finner ni kök och vardagsrum med härliga sociala sällskapsytor, som delar av huset i två praktiska avdelningar. På ena sidan av huset finner ni Masterbedroom med walk-in closet samt ett privat badrum. I den andra delen av huset finner ni tre sovrum, vardagsrum/allrum, klädkammare samt ytterligare ett stilrent badrum.
Ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som sprider ett fint ljus i hemmet med en glasad dörr ut mot altanen längs med husets långsida och ena kortsidan ut mot skogen. Nedfälld ledbelysning i altanen som lyser fint på kvällen. Huset omringas av en lättskött trädgård som gränsar mot skogen som ger en lugn och fin omgivning. Garage med klinkergolv och spotlights i taket,mycket fint!
Nyproducerade hus är skattebefriade de 15 första åren.

Bilder

MED336479937258460C8928F581BEE9379F
MEDD907268CA8A34D0182D76834D4AC5D61
MEDD7F0010C60AE41D4AC0A7BCCCE736BB2
MED82BC048F0A91414E8D90AC4818FC5898
MED1142F9863E474B39B855D40D4DBA0900

Planritningar

Planritning

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

137,7 kvm

TOMTAREA

1 310 kvm

BYGGÅR

2022

DRIFTSKOSTNAD

2 942 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

Ljust och fint hem med genomgående parkettgolv samt vitmålade väggar, nedfällda downlights i tak samt i fönstersmygar för mysig kvällsbelysning, som styrs via en App i telefonen, Plejd. Helkaklade badrum och golvvärme i hela huset som ger en behaglig komfort.

HALL

Välkomna in i en ljus och rymlig hall

VARDAGSRUM

Öppen ljus planlösning mellan kök och vardagsrum ger fina sociala sällskapsytor
Här finns det gott om plats för en soffgrupp och ett matsalsbord. Utgång till altanen med ett soligt läge och gott om plats för utemöbler.

KÖK

Vedumkök med rostfria vitvaror från Siemens, inbyggd Micro och ugn i en ergonomisk arbetshöjd, diskmaskin, kyl, frys, fläkt samt induktionshäll. Bra arbetsytor och mycket förvaringsutrymme i de vita stilrena köksskåpen. Plats finns för ett matbord.

MASTERBEDROOM

Från vardagsrummet når man masterbedroom med en egen walk-in closet och ett eget privat badrum. Gott om plast för en dubbelsäng.

TVÄTTSTUGA MED GROVENTRE

Från köket når man tvättstugan som är bra planerad med bra arbetsyta för att vika och stryka din tvätt. Tvättmaskin och torktumlare. Här står också värmepumpen NIBE 730 placerad. Utgång till husets baksida som gör det smidigt när man vill hänga ut sin tvätt.

VARDAGASRUM/ALLRUM

Från motsatt sida av huset når man den andra avdelningen med att allrum/vardagsrum mellan det tre sovrummen.

BADRUM

Ytterligare ett modernt och stilrent badrum

KLÄDKAMMARE

En praktisk klädkammare för förvaring

Om området

Hindås är en tätort i Härryda kommun, omkring tre mil öster om Göteborg. Orten ligger vid Västra Nedsjön och Mölndalsån börjar här. Här finns en station på järnvägen mellan Göteborg och Borås, en del av Kust till kust-banan. Hindås ligger högt och var tidigare snösäkert. Därför var orten ett populärt vinterutflyktsmål för västsvenskar och en av Sveriges stora backhoppningsorter. Hoppbacken, som ligger i anslutning till hotellet Hindåsgården, är nu nedlagd sedan 25 år men fortfarande ett landmärke för Hindås. För den idrottsintresserade finns det mycket att välja på som Hindås Kanot & Friluftsklubb, skidklubb, stall/ ridskola, innebandyklubb, scoutkår, IFK Hindås fotboll med konstgräsplan, gymnastikförening, bouleklubb, orienteringsklubb och IFK Hindås Schack är några föreningar i Hindås. Relativt nybyggd tennis samt idrottshall. Tillgång till spa vid Hindåsgården samt lunch, julbord mm. I den närliggande kommunen Bollebygd finner ni Hulta golfbana samt i Landvetter Chalmers golfbana.

KOMMUNIKATION

Buss och tåg till Göteborg/ Borås från Hindås

NÄRSERVICE

Matvarubutik finns i Hindås, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, Hindås pizzeria, Bykrogen samt Thaimat, tapetserar verkstad med möbelbutik, Hindåsskolan års. 0-5 samt den nybyggda Fagerhultsskolan från års. 4-9. Fyra olika förskolor, idrottshall, tennishall, frisör, pizzeria mm. En kort promenad till skola, förskola samt centrum med mataffär och bra kommunikationer med buss/tåg

PARKERING

Pendelparkering finns vid stationen i Hindås

Ekonomi

EL

30 000 kr

VA

1 000 kr

RENHÅLLNING

3 500 kr

VÄG, SAMF

800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

35 300 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

Enligt energiberäkning är det en energiåtgång för uppvärmning va huset inkl. tappvarmvatten 4985kwh/år. Säljaren har idag ett rörligt avtal och betalar i nuläget 3kr/kwh. Under fliken El ingår hushållsel och uppvärmning. Säljaren har en villa försäkring genom Länsförsäkringar och betalar 3843kr/år.
Då huset är nybyggt och inte hunnit taxeras om till en småhusbyggnad är den taxerad som småhusmark med typkod 210 med taxeringsvärde 587000kr. Men nyproducerade fastigheter är skattebefriade de 15 första åren.
En vägsamfällighet håller på att bildas i området och berörda fastigheter är 5-6 st, planen är att asfaltera en del av vägen. De har fått en offert på 150000kr som då delas på de fastigheter som är berörda.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2022

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump NIBE 730, vattenburen golvvärme

VENTILATION

Frånluft med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-06-15

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

57,9 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

10 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Platta på mark

FASAD

Liggande träpanel

FÖNSTER

3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Tullebo 1:52

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage

ÖVRIGT

I plattan under vardagsrummet är det förberett med till/frånluft för att kunna installera en kamin om man önskar i framtiden.
Garantier finns så klart på alla vitvaror. Fiber finns framdraget till tomtgräns, köparen får bekosta anslutningsavgiften. För mer info kontakta IP-Only
Slutbesiktning är utförd, allt är godkänt

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSKOD

210, Småhusenhet, tomtmark

SUMMA PANTBREV

3 500 000 kr

Tomt

AREAL

1310 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Landskapsbildsskydd

VATTEN/AVLOPP

Djupborrad brunn och 3-kammarbrunn med infiltration

TOMTBESKRIVNING

Grusad infart och gräsmatta

UTEPLATS

Altan på längs med husets ena kortsida samt långsida

PARKERING

Garage samt p-platser på infarten

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Bollebygd Tullebo GA:3, Gemensamhetsanläggning: Bollebygd Tullebo GA:4
Avtalsservitut Garage
Avtalsservitut Mulbete Mm
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Avtalsservitut Väg
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1443-343.7
Last: Avtalsservitut: Garage, 15-IM3-38/309.1
Last: Avtalsservitut: Mulbete Mm, 15-IM3-05/29.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 15-IM3-26/68.1
Last: Avtalsservitut: Väg, 15-IM3-38/308.1

Karta

Bollebygd Hindås

Tullebo gårdsväg 12A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg