Välkomna till ett ljust och välplanerat hus med två våningsplan i natursköna i Norby. Väldigt lugnt läge i en återvändsgränd med ett idylliskt område omgivet av vacker natur med bl.a. promenadstråk i Hågadalen och Stadsskogen. Hörntomten gränsar mot två allmänningar med gott om utrymme och är insynsskyddad.

I detta attraktiva bostadsrätts-hus kan man leva nära city och med naturen inpå knuten. Här kan du plocka blåbär, vakna till fågelkvitter, se rådjur genom fönstret utan att lämna tomten. Ta en långpromenad till Kung Björns hög och njut av naturen i mysiga Hågadalen. Området är en idyll för er med djur och på vintern är det bara ett stenkast till Hågadalens skidspår.

Planlösningen erbjuder en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring, fyra sovrum som kan bli fem, två badrum med dusch, ett badrum med badkar, tvättstuga, kök med matplats vid fönster. Vardagsrum med härligt fönsterparti samt en klädkammare. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och har fönster i flera väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finner du också utgången till altanen. Huset är planerat/förberett för att kunna avdelas med en enrumslägenhet för uthyrning med egen ingång eller utrymme för den egna företagaren.

På baksidan har du en fin uteplats i söderläge med utrymme både med och utan tak. Den härliga trädgården har gräsmatta och flera buskar och träd. En allmänning ligger i anslutning till tomten vilket ger en extra stor yta att nyttja. På framsidan finns parkering för 2 bilar samt cykeltak. På tomten står även ett förråd med gott om utrymme för förvaring.

Trädgårdsstaden är ett lugnt och populärt bostadsområde i utkanten av Norby. Det ligger granne med Hågadalen/Nåstens naturreservat som har vandrings och skid-leder, motionsslinga med elljus samt bär och svampskog. På vintern spolas också en skridskobana på området. I närområdet finns flertalet förskolor (150 m) och grundskola åk F-6 vid Malmaskolan med mycket säker och bra skolväg för barnen. Det närbelägna svamptorget erbjuder utmärkt service som tex, ICA Supermarket, blomsteraffär, pizzeria och bageri. Mycket bra busskommunikationer in till city och bra cykelväg året runt finns till olika delar av stan.

Här är bostaden för dig som vill bo i en villa med bra tomt och mindre ansvar för underhåll i ett väldigt barnvänligt område samt närhet till natur och grönområden. Samtidigt finns en närhet till service och mycket bra kommunikationer till city.

Föreningen har mycket välskött ekonomi med låg bunden ränta i flera år framåt och har haft en snabb amorteringstakt för föreningens lån de senaste åren vilket snabbt sänkt föreningens lån (ca 4000 kr /månad för huset). Uppvärmningen sker med fjärrvärme vilket gör att den inte följer de skenande elpriserna. I föreningen finns trevliga utegårdar med härlig växtlighet och grillplatser. På gårdarna finns lekplatser i form av gungor, klätterställningar eller sandlådor. I föreningen finns även ett pingisrum och medlemmarna har dessutom tillgång till en bastu via Trädgårdsstadens samfällighetsförening. Föreningen har också garage för uthyrning.

Då huset är en bostadsrätt så ingår större yttre renoveringar i hyran dvs ommålning av huset, takrenoveringar, avlopp och värmesystem vilket annars ger stora engångskostnader med längre intervall.