230
MED0BA0D63FB7314763A302DD2C21C65EC2

Välkommen in!Trossvägen 17 Alnö, Centralt, Alnö

Alnö, Centralt, Alnö

Trossvägen 17


PRIS (utgångspris)2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

118 kvm

BIAREA

119 kvm

TOMTAREA

945 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

4 460 kr/månad

PRIS

2 995 000 kr utgångspris

Välkommen in!

Välkommen in i detta välplanerade och välskötta Indals-hus med perfekt planlösning!
Här är alla badrum nyligen renoverade!
Vi möts av en välkomnande hall med klinkergolv och gäst wc. Till vänster från hallen finns det stora vackra vardagsrummet med utgång till altan, härligt ljusinsläpp och ingång mot kök. I anslutning till köket finns separat utgång till altan. Till höger finns tre sovrum och hall med hel garderobsvägg. Stora sovrummet har Walk in closet och egen utgång till altan.
Helkaklat badrum med dusch. Mysigt sovrum i källaren, wc, stort duschrum med bastu och plats för relax. Två bra förråds rum varav ett har används som hobbyrum. matkällare och pannrum. Här finns bra plats för den stora familjen!
Plats för bil på gård i garage eller carport. Bergvärme och godkänd öppen spis.

Villan som har ett härligt ljusinsläpp ligger centralt på Alnö med gångavstånd till matbutik, bageri, förskola, skola, buss och den fina naturen. Alnö bjuder på härliga badplatser på sommaren och närheten till Birsta och Sundsvall.

Bilder

MED0BA0D63FB7314763A302DD2C21C65EC2
MED36BE49DBAAA24C2BAB4A116EB6F20B41
MEDE56461EF936740B6A86B1E6165A36549
MEDADF8EC28E8A54AF9A48FF8F52C26F899
MED638EB50793E141789A8DDC7DF9AF68D2

Planritningar

Entré plan

Nedre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

118 kvm

BIAREA

119 kvm

TOMTAREA

945 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

4 460 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-6 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Möjlighet till flera sovrum finns.

ENTRÉ HALL

Fina klinkergolv och tapetserade väggar

HALL

Fina parkettgolv och tapetserade väggar

WC GÄST

Nyrenoverad wc med klinker och målade väggar, wc och handfat

KÖK

Kök med spis, micro, kyi, frys och diskmaskin. parkettgolv och tapetsterade väggar

ALLRUM/ VARDAGSRUM

Stort allrum med parkettgolv stort fönsterparti, utgång till altan och tapetserade väggar.

SOVRUM 1

Tapetserade väggar, körsbärsparkett

SOVRUM 2

Tapetserade väggar, laminatgolv

BADRUM

Badrum med kakel, klinker, dusch, handukstork, wc och handfat

SOVRUM 3

Stort sovrum med walk - in -closet, tapetserade väggar, matta på golv och utgång till altan.

ALLRUM 2/ GILLESTUGA

Stort allrum med tegelvägg, målade väggar och fina trägolv

SOVRUM 4

Stort sovrum med garderob, målade väggar och laminatgolv

WC

Målade väggar och klinker på golv, wc och handfat

DUSCH/RELAX

Kakel, klinker, dusch plats för träning eller annan möbel

PANNRUM

Bergvärmepanna, plats för förvaring

HOBBYRUM/ FÖRRÅD

Garderobsvägg, bänk och hylförvaring

MATKÄLLARE

Målade väggar och hyllsystem

HALL I KÄLLARE

Klinkergolv, målade väggar och separat utgång mot gård

Om området

Alnö centrum, eller Vi centrum som det också heter, har allt du behöver.

KOMMUNIKATION

Buss linje 1 som börjar på Ögården, i södra delen av tätorten, till Vi centrum och vidare över Alnöbron och till bussnavet i Sundsvall.

NÄRSERVICE

Ica supermarket, apotek, gym, frisör, konditori, pizzeria, blomsterbutik, kiosk och vårdcentral, allt inom gångavstånd i Alnö Centrum.

ÖVRIGT

Vibackeskolan som är F-9.
Förskolor, bland annat Sagogårdens förskola och Vibacke förskola.

Ekonomi

EL

28 571 kr

VA

6 448 kr

UPPVÄRMNING

16 822 kr

RENHÅLLNING

1 075 kr

SOTNING

600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

53 516 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Ny bergvärmepump februari 2022

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1971

UPPVÄRMNING

Bergvärmepump/ Öppenspis

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-02-21

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

134 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

STOMME

Betong

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Betong / Trä

TAK

Pannor

UTV. PLÅTARBETE

Målad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Älva 1:145

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage, förråd och carport

ÖVRIGT

Badrummen är nyligen renoverade, klinkergolv i källaren och ny bergvärmepump 2022.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 980 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 451 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 497 700 kr

Tomt

AREAL

945 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Infart, Carport och garage

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Tillträde(2 st)
Förmån: Avtalsservitut: Tillträde, 22-IM1-71/1488.1
Last: Avtalsservitut: Tillträde, 22-IM1-71/1489.1
Last: Avtalsservitut: Tillträde, 22-IM1-71/1490.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Sundsvall Alnö, Centralt

Trossvägen 17

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg