KarriärOm oss
230
MED012C991DFE7F4625B1EE3319EBB0EA87

Trollsländevägen 23 Torpgärdan, Boden

Till mäklarkontoret

Torpgärdan, Boden

Trollsländevägen 23

PRIS (utgångspris)1 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

94 kvm

BIAREA

90 kvm

TOMTAREA

860 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

2 130 kr/månad

PRIS

1 695 000 kr utgångspris

Enplansvilla med källare på populära Torpgärdan.
Här finns 5 rum och kök fördelat på 94 kvm + 90 kvm biarea.
Kostsamma renoveringar är gjorda såsom nytt tak 2010, nya fönster 2022/2023, omdragen el i kök, wc, vardagsrum och hall 2007, dränering 2005 och nytt avlopp 2006.
Utbyggnad av husets framsida är påbörjad men inte färdigställt. Garage med renoveringsbehov.

Uppvärmning via jordvärme. Fiber är installerat.

Huset är förbesiktat!

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Robin Lindqvist

Robin Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Extra kontaktperson

John Nilsson

John Nilsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

MED012C991DFE7F4625B1EE3319EBB0EA87
MED6B0171B6B14643529EB4CC0C098E8E99
MED5958B4DC85CE4236ADA1FBB57ABE39A0
MED8923288FC2A9488E91011850F8174DEC
MEDEE4B69AD100D44D9BC8693C3E2C76DD2

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

94 kvm

BIAREA

90 kvm

TOMTAREA

860 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

2 130 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan

Hall
Hall med plats för avhängning.

Kök
Ljus kök med vita luckor och ljust kakel ovan köksbänk.
Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Vita väggar och ljust laminatgolv.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ett flertal fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Vita väggar och ljust laminatgolv.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang.
Förvaring i en garderob.
Tapetserade väggar och ljust laminatgolv.

Sovrum 2
Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 3
Sovrum med tapetserade väggar och plastmatta.

Badrum
Helkaklat badrum, utrustat med wc, handfat, spegelskåp och dusch.

Källarplan

Gillestuga
Stor gillestuga som rymmer både soffgrupp och annat möblemang.

Gäst-wc
Helkaklad gäst-wc utrustad med wc, handfat, kommod och väggskåp.

Tvättstuga
Helkaklad tvättstuga, utrustad med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.

Bastu och helkaklad dusch hörna.

Ekonomi

EL

17 292 kr

VA

5 839 kr

RENHÅLLNING

2 434 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

25 565 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 925 kr / år

KOMMENTAR

Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 12 765 kwh till en kostnad av kostnad av 17 292 kr. En vattenkostnad på 5839 kr och en renhållningskostnad på 2434 kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1965

UPPVÄRMNING

Jordvärme Nibe fighter (2005). Luftvärmepump (2019)

VENTILATION

Självdrag (S)

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Torpgärdan 2:145

ÖVRIGT

El omgjord i kök, wc, vardagsrum och hall 2007.
Dränering 2005 då renoverades även badrummen.
Hallen renoverades 2022.
Taket är bytt 2010.
Fönster är bytta 2022-23.
Avloppet är bytt 2006.
Utbyggnad är påbörjad.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

790 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

574 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

950 000 kr

Tomt

AREAL

860 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Boden Torpgärdan

Trollsländevägen 23

Boendekalkyl

Robin Lindqvist

Robin Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2272