230
MEDD48A11BA51104682B1348D4704CD7300

Sjönära 30-tals villa i idylliska Kaptensbo!Trollebogatan 5 Bymarken, Jönköping

Bymarken, Jönköping

Trollebogatan 5


PRIS5 700 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

110 kvm

BIAREA

75 kvm

TOMTAREA

1 139 kvm

BYGGÅR

1939

DRIFTSKOSTNAD

3 744 kr/månad

PRIS

5 700 000 kr

Sjönära 30-tals villa i idylliska Kaptensbo!

Vid en lugn återvändsgata i det idylliska villakvarteret Kaptensbo finner vi detta charmiga 1930-talshus med hänförande sjöutsikt! Huset har gott om sällskapsyta där vardagsrummet, allrummet och matsalen är i enhet i en öppen och luftig planlösning. I det vita klassiska köket finns också en rymlig matplats med sjöutsikt utöver det vanliga. Ljuset strömmar in genom fönster i alla fyra väderstreck och från vår till höst njuter man av solen och lugnet på de underbara altanerna som går solen till mötes oavsett tid på dagen. Husets trädgård är en rofylld oas med lummig och varierande växtlighet och på försommaren njuter man av det praktfulla magnoliaträdet.

Utöver boningshuset finns även en uteplats med öppenspis i tegel där det tillbringats många sensommarkvällar och en och en annan kräftskiva. Har ni gröna fingrar eller intresserade av att odla egna grönsaker finns det potential här då det finns ett eget växthus som senast producerat tomater i mängder samt odlingslådor för tex jordgubbar och örter på tomten.

Skicket är gott och huset har renoverats löpande genom åren. Läget är perfekt och här erbjuds ett barnvänligt boende med naturen och badplatser bokstavligen runt hörnet. Tänk dig att kunna gå ner till sjön i morgonrocken med frukosten i korgen och avnjuta kaffet till det rofyllda vätterklucket. Bara en sådan sak.

På bekvämt avstånd har man också Strandängens förskola alt Bymarkens förskola samt grundskolan Talavidsskolan på cykelavstånd alt ett par hållplatser med buss. Från Kaptensbo kan man med fördel ta cykeln till city då det endast tar ett par minuter längs med den magiskt vackra cykelvägen utmed Vättern. Mataffären Coop Vätterslund ligger också på bekvämt kort promenadavstånd.

Varmt välkommen till Trollebogatan 5- Idyllen som måste upplevas och beskådas på plats!

Energideklaration och besiktning utförd 27-28/4- 2023.


Förbered dig gärna genom att:

- Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet.
- Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker.
- Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att skapa en trygg process.

Ansvarig mäklare

Bilder

MEDD48A11BA51104682B1348D4704CD7300
MEDB9BE0A8683A942868069649F0F51B995
MED4052171D715749498C86B3567727E671
MED4BEEDE7AF08C4E9EB9A903FC69727FC9
MED806ED595A9E7442385A3A6658D36EA95

Planritningar

Planskiss

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

110 kvm

BIAREA

75 kvm

TOMTAREA

1 139 kvm

BYGGÅR

1939

DRIFTSKOSTNAD

3 744 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Ljust och luftigt och bevarade detaljer i originalutförande såsom öppen spis med spisinsats, genomgående välskött fiskbensparkett i vardasrum, allrum och matsal. Väggarna i ljusa behagliga kulörer som samspelar med det rikliga dagsljuset som strömmar in genom panoramafönster.

HALL

En välkomnande öppen hall med ekgolv och praktisk direkt avhängning i en nisch samt direkt anslutning in i köket alternativt vardagsrummet.

KÖK

Vitt klassiskt kök från InterHem Habo med härlig utsikt över Vättern. Kyl och frys från Huskvarna 2017 och spis från Cylinda 2017.

MATSAL

Stor och rymlig matsal i anslutning till köket där man kan njuta av större sällskap vid högtider och middagar.

SOVRUM 1

Stort ljust sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Plastmatta på golvet.

SOVRUM 2

Ljust sovrum med mycket förvaring i skjutgarderober samt utgång till altan på baksidan. Plastmatta på golvet.

VARDAGSRUM + ALLRUM

Stora panorama fönster fyller husets vardagsrum med rikligt ljus, och den storslagna utsikten över Vättern och på kvällarna Huskvarnas ljusspel. Fiskbensparkett i ek. Från allrummet kommer du smidigt ut på lång altan med trappor ner till trädgården.

BADRUM 1

Plastmatta och vitmålade väggar. Toalettstol och handfat bytt 2015.

BADRUM 2

Grått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Toalettstol och handfat.

SOVRUM MED EGEN ENTRÉ

Sovrum i källarplan med egen ingång. Här kan tonåringen få sitt lite privata rum eller kanske ett hemmakontor alt kan denna göras till uthyrningsrum för student genom att bygga ett litet pentry.

DUSCH OCH BASTU

Grått klinker med golvvärme. Äkta finsk bastu i furu.

TVÄTTSTUGA

Rymlig och praktisk tvättstuga i vitt kakel och grått klinker på golvet med golvvärme.

UTEPLATS TRÄDÄCK

Från sovrum 2 kommer du direkt ut på en stor träaltan där solen skiner nästan hela dagen.

UTEPLATS

Tegelmurad uteplats med öppen spis. För sensommarkvällar i sällskap eller grillplats när det regnar.

GARAGE

Klinker, Inneväggar och innertak.

JASMIN AHLEBRO INFORMERAR

-Service på värmepannan utförd Feb 2023
-Kaminens rörkanal provtryckt och besiktigad efter installation u.a.-2004
-Grunden målad 2023
-Räcke målat 2023
- Fönsterbleck och runt fönster målat ( källaren) 2023

Om området

Bymarken är ett område beläget cirka 3 kilometer nordväst om Jönköpings stad.
Området med närheten till Vättern är ett mycket naturskönt område med fina ströv- och aktivitetsområden.

Utbud på området
Bymarken ligger med närhet till en stor del av Jönköpings utbud. I omgivningen på Bymarken finner du badstränder, ridanläggning och idrottsklubbar. Även närhet till Jönköpings stadspark och Hallby med nybyggda Padelbanor och fotbollsplaner intill. Här utövar du din idrott med magisk utsikt över Jönköpings stolthet Vättern. Dunkehallaleden finner du även på området. Leden är en naturupplevelse oavsett årstid på året.

Naturnära områden
Närheten till Vättern som är fantastisk att springa eller gå utmed ligger bara ett par hundra meter från Bymarken Här kan du välja vägen in mot stan eller ut mot Bankeryd. Det är en fantastisk tillgång att Vättern väntar runt hörnet.

Restaurang- och caféutbud
På området finns en matvaruaffär och lite längre bort finner du en bensinstation samt ett smalt utbud av basvaror och ett bageri där nybakta frallor väntar till helgfrukosten.

Kommunikation
På området finner du goda kommunikationsmöjligheter vilka trafikeras av linjebussar som går med jämna mellanrum.

Skola och barnomsorg
I angränsade områden till Bymarken finns förskola och grundskola upp till skolår två. Skolår tre till sex finns närmast på Hisingstorp och skolår sju till nio finner du på Bäckalyckan och Väster.
Kultur och nöjen
Jönköpings stad erbjuder mycket kultur och möjlighet att uppleva nöjen. Smålands Musik och Teater, Konserthuset, Kulturhuset och Tändsticksområdet är några av de kulturella verksamheter staden erbjuder. Nöjen som biljard, shuffleboard, minigolf, Padelarenor, hockey i Husqvarna Garden, fotboll på Stadsparksvallen med mera finns för den sportintresserade.
I Jönköping finns något för alla smaker för den som uppskattar kultur, nöjen och sport.

Ekonomi

VA

2 800 kr

UPPVÄRMNING

38 000 kr

RENHÅLLNING

3 600 kr

SOTNING

528 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 928 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Säljarens försäkring ligger idag på 3 900 kr/år.

Obs! Driftskostnaden kan variera beroende på förbrukning, avtal m.m.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1939

UPPVÄRMNING

Luft Vatten Pump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-04-28

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

102 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

13 000 kWh/år

Byggnadssätt

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Trollkonsten 3

ÖVRIGT

Tegelfasad i hugget tegel och isolering från 1977. Fönster byttes till 3-glas i samband med tegelfasaden.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 319 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 629 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

457 000 kr

Tomt

AREAL

1139 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1998-03-05)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut D-2016-00545239:1
Last: Avtalsservitut Optokabel, D201600545239:1.1

Karta

Jönköping Bymarken

Trollebogatan 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg