190
MED3A859D88E77F4A488CAAD939696D4289

Optimalt planerad mini-2:a

Kommande®

Torsvik, Lidingö

Torsvikssvängen 39

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,200 inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea43.8 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer2753-03103
Byggår1946
Driftskostnad400 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,795,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till denna optimalt planerade hörn mini-tvåa i två väderstreck med fint ljusinsläpp i fritt insynsskyddat läge. Smakfullt renoverat och fransk balkong mot grönska. Låg avgift och välskött förening i renoverad, stambytt fastighet. Ljusa ytskikt och parkettgolv är genomgående i hela lägenheten, helkaklat badrum. Bästa läget på Lidingö med närhet till Stockholm city, Lidingö centrum, havet och naturen.

Kontakta Wilhelm Ericsson (073-685 48 19) för visning!

Torsvik är beläget intill brofästet och är ett av Lidingös mest omtyckta och populära områden. Här bor du centralt med närhet till Torsvikstorg med bland annat mataffär, skola, daghem, skogsområden och fina promenadstråk längs vattnet. Det tar ca 2 min med buss till Ropsten och ca 10 min att ta sig in till Stockholms innerstad. I närområdet i Torsvik och Lidingö centrum finns bland annat mataffär, gym, kemtvätt, bageri, klädaffärer, apotek, bibliotek, systembolaget och skräddare.

Om området

Lidingö är som namnet antyder en kommun belägen på en ö vars slogan är hälsans ö. Med sitt unika läge nära skärgården och innerstan är det en unik plats att bo på.

Lidingö sägs varit bebodd redan på 600-talet men nyttjades i större utsträckning främst som en tillflyktsort för semesterfirande och började på allvar bebyggas 1925 när första bron stod klar med vackra ståtliga villor ofta med Gathe som arkitekt. På 40-talet började många flerbostadshus komma upp med spridning på ön och efter det har Lidingö bara fortsatt att exploaterats och vi ser idag en varierad bebyggelse där varje område har sin karaktär och bidrar till en fin helhet. Målsättningen har dock alltid varit att bevaka och värna om grönområden och friluftsliv. Tack vare detta kan vi fortfarande njuta av fantastiska naturreservat med exotisk växtlighet, vackra promenadstråk, utegym och fina badplatser. Idag finns närmare 48.000 antal invånare där var 8:e invånare av 10 skattar sin hälsa som bra eller mycket bra.

Ön är vitt känd vilket inte är så konstigt då världens största terränglopp Lidingöloppet utkämpas här varje år, kulturprofiler som Monica Zetterlund, Raoul Wallenberg, Hasse och Tage och nobelpristagaren Gustaf Dalén med sitt företag AGA har kopplingar härifrån.

Idrotten har en central plats för lidingöborna och här finns de flesta sporterna att utöva. På Lidingövallen intill Kyrkviken samlas en ny tillbyggd tennishall, nya fotbollsplaner och en friidrottsplats under uppbyggnad. Utöver två golfbanor, en skidbacke planeras det för en ny fin simhall. Bosön som samlar många av våra landslag för träning och utbildning finns även på Norra ön.

Här finns många moderna och populära för- och grundskolor samt Gymnasium, flertalet matbutiker, ett centrum med stort utbud som också är under förvandling kommande år, mindre torg med närservice samt goda kommunikationer med lidingöbanan som tar dig till Ropsten och goda bussförbindelser. Möjlighet finns dessutom vattenvägen över till Storholmen som tillhör Lidingö, Nacka, Nybrokajen och ut i skärgården via hållplatser i bl a Gåshaga samt Dalénum.

Utbudet av restauranger, vackra brunchställen och trendiga bagerier/caféer är goda och utspridda över ön. Det finns även flera kursgårdar, flertalet båtklubbar och historiska hotell Foresta med gästande celebriteter som the Beatles och Rolling Stones.

Norra Länken stod klar för några år sedan vilket ger en smidig access till innerstan samt E4:an och det sker även stora satsningar på andra sidan Lidingöbron med Norra Djurgårdsstaden samt Värthamnen, vilket kommer öka dragningskraften än mer till denna del av Stockholm.

Välkommen till Lidingö!

Viktiga dokument & länkar

Stadgar
Årsredovisning 2017
Energideklaration
Årsredovisning 2018
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
43.8 kvm
Areakälla
föreningens information
Allmän beskrivning av lägenheten
Fransk balkong med utsikt mot grönska och insynsskyddat läge. Glimt in mot stan från kök, badrum och sovrum.

Till lägenheten disponeras ett rymligt vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Föreningen disponerar fyra garage som det för närvarande är kö till. Fri parkering på gatan utanför.
ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré med parkettgolv och mycket bra förvaring i hela sex garderober.
VARDAGSRUM
Ljust, generöst och lättmöblerat vardagsrum med rymd och plats för soffa och matplats. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Fransk balkong fri från insyn och utsikt mot grönskan.
KÖK
Smakfullt, välutrustat och ljust kök. Renoverat med allt nytt från 2014. Inbjudande med vita kaklade väggar upp till tak samt stort fönster som ger härligt ljusinsläpp till arbetsytan. Utrustat med inbyggd micro, spishäll/ugn, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin samt intergrerad kyl/frys. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM
Perfekt planerat sovrum med plats för dubbelsäng. Ekparkettgolv och målade väggar i varm beige färg.
BADRUM
Fräscht, stambytt badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork och förberett för tvättmaskin. Ljust klinkergolv med golvvärme samt fönster.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 6, hiss finns
Beskrivning av våningsplan
1 trappa upp.
Pris
SEK 2,795,000 utgångspris
Avgift
SEK 2,200 inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband
Driftskostnad
SEK 4,800 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 1,800
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.61511 %
Andel av årsavgiften
0.61273 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftssystem
Energideklaration
Utförd 11/13/2018
Energiklass
F
Energiprestanda
111 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
Brf Torsborgen 3
Om föreningen
Solid och välskött föreningen som bildades 1987 och äger sedan 1999 fastigheterna Torsborgen 1, 2 och 3 samt Torsklinten 1 och 2 i Lidingö. Föreningens fastigheter uppfördes 1945-1946 och omfattar 5 st 6-våningshus med för närvarande totalt 117 bostadsrättslägenheter, 1 lägenhet med hyresrätt samt 4 lokaler och 4 garage med hyresrätt.

Lägenhetsfördelning:
59 st 2 rok, 56 st 3 rok, 1 st 4 rok och 2 st 5 rok.

Till husen hör tomter på sammanlagt 8.550 kvm, sedan vidtar härliga grönområden åt alla håll.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

För mer info, se föreningens hemsida http://torsborgen3.bostadsratterna.se/
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
118
Varav hyreslägenheter
1
Antal lokaler i föreningen
4
Tv och bredband
Fastigheterna är anslutna till kabel-tv samt bredband via ComHem där basutbud för kabel-tv och bredband ingår i årsavgiften.
Renoveringar
1999-2000 - Stambyte
2000-2002 - Ny elledningar i samtliga lägenheter, trapphus och allmänna utrymmen
2001-2002 - Trapphusrenovering
2002 - Renovering av hissar samt uppgradering av ventilationen
2005 - Installation av bergvärme
2005 - Renovering och målning av samtliga köksfönster samt byte till energisnåla tvåglasrutor
2009 - Målning och renovering av samtliga entréportar samt vindsfönster
2009 - Två tvättmaskiner och torktumlarna har bytts ut mot nya energisnåla modeller
2009 - Stenarbeten, omläggning av stentrapporoch nya handräcken utanför 41:an och 43:an
2009 - Genomgång av bergvärmeanläggningarna, byte till kraftigare el-patroner.
2010 - Målning och nya lysrör på samtliga vindar och källarplan
2010 - Underhållsmålning av samtliga trapphus
2010 - Nya cykelställ i samtliga källare
2011 - Mark- och anläggningsarbeten färdigställt utanför hus 39, 41 och 43
2011 - Kontorsrum iordningställt i Källarplan i hus 41
2011 - Rensning och inreglering av ventilationskanaler i kök och badrum
2011 - Målning och underhåll av samtliga fem yttertak
2012 - Två nya energisnåla tvättmaskiner har införskaffats
2012 - En ny branddörr har monterats till ett källarförråd i hus 41
2012 - Brandsläckare och evakueringsskyltar är monterade
2012 - Samtliga balkonger i hus 41 och 43 har totalrenoverats
2013 - Renovering balkonger i hus 39, 37 och 35
2015 - Renovering av portar
2015 - Renovering av franska balkongerna i husen 37 och 39
2017 - Installation av porttelefon
2017 - OVK besiktning
2017 - Snörasskydd på alla tak

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2023.

Föreningen kommer se över fönster och hissarna kommande år.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med låg skuldgrad (2134 kr/lån per kvm) och en kassa om dryga 6 mkr. Se mer detaljerad information i årsredovisningen.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,163 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 465
Övrigt
Till medlemmarnas förfogande står en tvättstuga som ligger i källarplanet (hiss går hela vägen ner) på Torsvikssvängen 41, källarförråd och cykelförråd.

Karta

Torsvik Lidingö

Torsvikssvängen 39

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg