City Norrmalm Vasastan, Stockholm

Torsgatan 7

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,047 I månadsavgiften ingår värme, VA. Obligatorisk tillägg om 150 kr för bredband och TV.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea38.5 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer232
Byggår2009
Driftskostnad268 kr/månad

Utgångspris: SEK 3,295,000

Ansvarig mäklare

Visningar

27
September | Sunday
Kl 14:00 - 14:45
Välkommen på visning - BOKA dig gärna på mäklarens hemsida
28
September | Monday
Kl 18:00 - 18:30
Välkommen på visning - BOKA dig gärna på mäklarens hemsida

Med ett optimalt läge invid Norra Bantorget finner ni denna väldisponerade lägenhet med gårdsläge. Lägenheten disponeras som en 2:a med rymliga och sociala rum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier och utgång till rymlig balkong i rofyllt läge.
Den välplanerade planlösningen erbjuder hall med inbyggd garderobsgrupp och spegelvägg, ett stort och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt värmegolv för extra komfort.
Stilrent kök med integrerade vitvaror och goda arbetsytor. Socialt vardagsrum som ger plats för både soffgrupp och tv-möbel samt matbord . Sovrum med plats för dubbelsäng.

Här erbjuds ett smakfullt och bekvämt boende med direkt närhet till allt.
En välskött förening som äger marken, har mycket goda lokalintäkter ( ca 2,3 miljoner år 2019 ) och garage i fastigheten.

Om området

Perfekt cityläge, utmärkt för den som pendlar i arbetet med Centralen ca. 10 min från fastigheten. Ett levande kvarter i Norrmalm med flertalet restauranger, butiker och caféer i omnejd. Med Drottninggatan endast en kort promenad från bostaden har man citypulsen nära. Grönskande oaser så som vackra Tegnérlunden samt Vasaparken och fina promenadstråk/ löprundor längs Karlbergsviken finns på nära håll likaså.

Kommunikation

I Fastigheten finns garage med 23 platser för de boende i Brf Lilla Bantorget. Boendeparkering gäller annars i området, se stockholmsstad.se för mer information.

Närservice

Inom gångavstånd når du områden som Drottninggatan, Hötorget och Stureplan med shopping, biografer, caféer, nattklubbar och saluhall. Vid Norra Bantorget finns hotell, restauranger, barer och butiker. Utmärkta kommunikationer med endast några minuters promenad till T-centralen och Arlanda Express.

Parkering

Goda kommunikationer i området med ca 10 minuters promenad till T-centralen, knutpunkten för samtliga förbindelser via buss, tunnelbana och tåg.

Övrigt

I Fastigheten finns garage med 23 platser för de boende i Brf Lilla Bantorget. Boendeparkering gäller annars i området, se stockholmsstad.se för mer information.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
En väldisponerad lägenhet med stilren inredning och goda sociala ytor. Utgång till balkong i härligt gårdsläge.

Lägenheten disponeras enligt följande:
Antal rum
2 rum
Boarea
38.5 kvm
Areakälla
föreningens information
HALL
En rymlig hall som leder dig in till lägenheten. Platsbyggd garderobsgrupp med spegelvägg för bra och praktisk förvaring.
BADRUM
Stort helkaklat badrum med golvvärme för extra komfort. Rymligt badrum som är utrustad med wc, badrumsskåp, handfat med kommod och duschhörna. För extra bekvämlighet har man även utrustat badrummet med tvättmaskin och torktumlare.
VARDAGSRUM
Ett socialt och öppet vardagsrum med stora fönsterpartier för fint ljusinsläpp. Plats ges här för soffgrupp, tv-möbel och matgrupp.
Utgång till balkong i öst.
KÖK
Ett stilrent kök med integrerade vitvaror och goda förvaringsmöjligheter. Ett fullutrustat kök med ugn, spishäll, spisfläkt, micro samt kyl & frys.
Öppen planlösning mot vardagsrum vilket möjliggör trevligt umgänge medan maten förbereds.
BALKONG
Rymlig balkong i öst med ett lugnt gårdsläge. Här finns plats för utemöbler för mysig samvaro.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 7, hiss finns
Pris
SEK 3,295,000 Utgångspris
Avgift
SEK 2,047 I månadsavgiften ingår värme, VA. Obligatorisk tillägg om 150 kr för bredband och TV.
Information avgift
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv basutbud och bostadsrättsförsäkring. En kostnad på 150 kr tillkommer för bredband.
Driftskostnad
SEK 3,216 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 1,200
Försäkring
SEK 2,016
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.743 %
Andel av årsavgiften
0.74 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 7/22/2020
Energiklass
D
Energiprestanda primärenergital
101 kWh/m² och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenheten:
Lägenheten nyttjas idag som en 2:a men klassas enligt föreningens information som en 1:a
Förening
Namn
Brf Lilla Bantorget
Om föreningen
Brf Lilla Bantorget är en bostadsrättsförening med 76 moderna bostadsrättslägenheter och 8 lokaler belägen vid Lilla Bantorget på Normalm i Stockholm.
Föreningen bildades 2007 och dess fastigheter blev färdiga för inflyttning 2009. Bygget sköttes av Skanska.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Klassföreståndaren 2 i Stockholms kommun. Fastigheten omfattar adresserna Lilla Bantorget 23 och 25 samt Torsgatan 3A, 3B, 5, 5A, 5B, 7, 7A, 7B, 9 och 9A.

Den totala bostadsarean är 6 134,5 kvm och lokalarean är 677 kvm. Tomtens areal är 1 101 kvm.


Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga finns på källarplan, mellan entréerna på Torsgatan 7 & 5. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 3 torktumlare samt ett torkskåp. Bokning görs på tavlan utanför dörren.
- Källarförråd, varje lägenhet har tillgång till ett förråd.
- Innergård
- Soprum
- Barnvagnsrum på entréplan.
- Möteslokal, ej för uthyrning.

För mer information se föreningens hemsida: http://brflillabantorget.se/
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
76
Antal lokaler i föreningen
8
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Stokab’s fibernät och har avtal med Ownit Broadband om bredband, IP-TV (basutbud) och IP-Telefoni. Abonnemangen för bredband och IP-TV
debiteras av föreningen på månadsavierna tillsammans med bostadsrättsavgiften. IPTelefoni beställer och betalar respektive bostadsrättshavare själv. Ytterligare TV-kanaler,
utöver basutbudet, beställer och betalar respektive bostadsrättshavare själv.
Parkering
Föreningen har 23 garageplatser med infart från Torsgatan 11 vilka endast hyrs ut till föreningens medlemmar.
Uthyrning sker via kösystem och idag är kön lång. Styrelsen hänvisar därför även till aimopark tvärs över gatan, se hemsida: https://www.aimopark.se/sv-se/cities/stockholm/kammakargatan-74,-garage/
Renoveringar
2013: Takrenovering samt uppgradering av förenings entréer
2019: Porttelefoner och kameror i trapphusen installerades
2019/2020: Målning av trapphusen är skett under 2019-2020
2020: Åtgärder av sockeln kring gården

Inga större renoveringar finns planerade f.n Föreningen följer en underhållsplan. (stämt av med styrelsen 09-09-2020)
Ekonomi
Inga avgiftsförrändringar är planerade fn. (stämt av med styrelsen 09-09-2020)

Föreningen har amorterat ned 1 miljon på lånen under våren 2020 och ytterligare 1 miljon kommer att amorteras ned under september 2020.

Man har idag 5 lokaler som hyrs ut. En rabatt av lokalhyran har gjorts för vissa pga rådande Corona, hur framtiden ser ut för dessa lokaler är oklart men föreningen jobbar nära lokalhyresgästerna och har bra kontakt med mäklare av lokaler.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja, med max 4 delägare.
Äger föreningen marken
Ja
Övrigt
EL:
Föreningen debiterar bostadsrättsinnehavaren för deras faktiska förbrukning av el. Elmätare finns i samtliga lägenheter och en preliminär debitering görs med årsvis avstämning och reglering.

Gemensamhetsanläggningar:
Föreningens fastighet Klassföreståndaren 2 deltar i gemensamhetsanläggningen Klassföreståndaren Ga:1 som har tre sektioner enligt följande:
Sektion 1: Gemensam stomkonstruktion och grundläggning. Andelstalet är 9/25
Sektion 2: Gemensamt garage. Andelstalet är 23/70. '
Sektion 3: Gemensam gård. Andelstalet är 1/2.

Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom delägarförvatlning av Klassföreståndaren 2 och Klassföreståndaren 3.

Föreningens fastighet Klassföreståndaren 2 deltar också i gemensamhetsanläggningen Klassrummet 3 som omfattar Torget med namnet Lilla Bantorget och förvaltas av Lilla Bantorgets Samfällighetsförening ( org, nr: 717909-0449)
Gemensamhetsanläggningen bildades 2006 och föreningsförvaltas av fastigheterna Aulan 1-2, Klassföreståndaren 2 och 3 samt Klassrummet 1. Fastigheternas respektive andelstal är 1/5.
Gemensamhetsanläggningarna förvaltas enligt lag (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter.
Föreningen har ett avtal med Castellum AB om förenklad hantering av gemensamma kostnader för garaget och gården. Detta innebär att Castellum AB tar de löpande kostnaderna för underhåll av garaget, medan föreningen tar underhållskostnaderna för gården.



Andrahandsuthyrning:
Föreningen har rätt att ta ut en avgift i samband med andrahandsuthyrning. Godkännande krävs av styrelsen.

Överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift debiteras enligt stadgarna vid överlåtelse av bostadsrätt.

Karta

City Norrmalm Vasastan Stockholm

Torsgatan 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg