MED8F9F8ADD25E6449D95420DF04C853190

Genomgående trea på populära Söderkulla!

Söderkulla, MALMÖ

Tornfalksgatan 18

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,996 inkl. värme, vatten, internet och kabel-TV.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea83.5 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer522
Byggår1968
Driftskostnad167 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,295,000

Genomgående ljus trea högst upp i huset med stor balkong i söderläge utan direkt insyn. Bra planlösning med två tilltagna sovrum, ljust och rymligt vardagsrum och ett välutrustat kök i mycket gott skick. Den stora balkongen används med fördel på sommaren men även på vinterhalvåret tack vare inglasningen. Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till både skolor, livsmedelsbutiker och goda kommunikationer. Välkommen på visning!

Läser du denna information via Hemnet.se så är det viktigt att du klickar dig vidare på "läs mer hos mäklaren" för fullständig annons.

Om området

Söderkulla är ett grönt och trevligt bostadsområde i utkanten av Malmö. Här finner vi trevliga grönytor, planteringar, uteplatser med möblemang och grillmöjligheter. Vi finner även miljöhus och en boulebana i Söderkullaparken. Nyligen renoverades en fin lekplats för de minsta.

Kommunikation

Från Söderkulla finner vi bra kommunikation. Med buss (buss nr 2) tar man sig med täta avgångar till och från Malmö centrum. Närheten till inre- och yttre ringvägen gör det även smidigt att pendla ut från Malmö till övriga Skåne samt Köpenhamn.

Närservice

Det finns flera butiker i området bland annat matvaruaffären Coop och Willys. På kort avstånd ligger även köpcentrum, Mobilia och Emporia, med alla dess affärer.

På Söderkulla finns Söderkullaskolan (F-9), med ca 900 elever. Det finns även förskolor, Sånglärkans, Kungsörnens och Gladans förskola ligger inom gångsavstånd. På östra Söderkulla finns Tornfalkens förskola, med 6 avdelningar. I närheten finner vi också fritidsanläggningar och lekplatser.

Parkering

I området finns gatuparkering i mån av plats. Parkering med p-skiva i 2 timmar på Coops parkering.

Bilder

Stor balkong!

Kök

Utgång till balkongen

Gott om förvaring

Vardagsrum

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
83.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Välkomnade hall med bra avhängning direkt till höger innanför säkerhetsdörren. Takhöga inbyggda garderober med gott om förvaring. Från hallen når vi alla lägenhetens övriga rum. Väggarna är vita och på golvet ligger plastmatta med fiskbensmönster.
Sovrum 1
Stort och ljust sovrum med plats för enkel- eller dubbelsäng samt extra möblemang som exempelvis soffa, skrivbord eller garderob om så önskas. Vita väggar med parkett på golvet.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med fönster och dörr ut mot balkongen. Här finns gott om plats för dubbelsängen och extra garderober. Vita väggar med grön fondvägg och parkettgolv.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Parkettgolv i holländskt mönster och vita väggar. In till vardagsrummet sitter vackra fönsterdörrar.
Badrum
Halvkaklat originalbadrum. Vitt kakel på golv och väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och spegelskåp.
Gäst-WC
Praktisk gästtoalett med ljust golv, vita väggar och stänkskydd i vitt kakel. Utrustat med wc och handfat.
Kök
Köksinredning i trä med träliknande bänkskiva. Stänkskydd i svart mosaik. I köket finns gott om förvaring med mycket köksskåp, inbyggt skafferi och bra arbetsytor. Utrustningen består av kyl/frys (Samsung), spis/ugn (ElektroHelios), diskmaskin (Bosch) samt köksfläkt. Plats finns för matbord. Från köket når vi också lägenhetens rymliga balkong.
Balkong
Inglasad balkong i söderläge och utan direkt insyn. Här får man plats med utemöblemanget så man kan ta till vara på soltimmarna.
Övrigt
Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett källarförråd och en matkällare.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Pris
SEK 1,295,000
Avgift
SEK 4,996 inkl. värme, vatten, internet och kabel-TV.
Information avgift
Föreningen har gemensamt elavtal. Förbrukningen från varje lägenhet läses av och debiteras månadsvis.
Driftskostnad
SEK 2,000 / år
Driftskostnad, varav
Försäkring
SEK 2,000
Kommentar
driftkostnader beräknade enligt schablon
Andel i föreningen
0.16766 %
Andel av årsavgiften
0.16766 %
Reparationsfond
SEK 1,637
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 5/8/2020
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
148 kWh/m² och år
Förening
Namn
HSB Brf Fosietorp
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Fosietorp i Malmö Bildades 1968 och är medlem i HSB riksförbund.
Föreningen innehar 543 lägenheter samt 13 stycken lokaler fördelat på fjorton huskroppar.

Det finns komplett tvättstuga i varje huskropp.
Föreningen innehar även en föreningslokal, festlokal, diverse fritidslokaler och bastu. På alla föreningens gårdar finns uteplatser med tillgång till sittgrupp och grillplats.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Ovanstående information är inhämtad från föreningen och spekulanten ombes säkerställa informationen.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
543
Antal lokaler i föreningen
13
Tv och bredband
ComHem som leverantör av kabel-TV och bredband.
Förutom kabel-tv ingår även bredband 100/10 Mbit/s.
Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Man kommer att byta leverantör till Telia under år 2021.
Parkering
189 st garageplatser (400kr/mån) och 170 st parkeringsplatser (ca 140kr/mån) finns att hyra.
Kösystem tillämpas. I dagsläget är det kö till både parkeringsplatser och garageplatser.
Fastighetskontoret har hand om kölistan, telefonnummer: 040-193935
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2002-2003: Glasat in balkongerna och fasaden renoverades.
2015: Hissarna har bytts ut i de byggnader där hiss finns. Nya utemiljöer på Kungsörnsgatan.
2016: Övergång till gemensam el, medlemmarna betalar endast förbrukning.
2018 Tvättat fasaderna
2019 Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 ombyggt och föreningens första miljöhus uppfördes på gården vid ombyggnaden
Uppdaterat värmecentral.
2018/2019: Ombyggnad av innergården på Ormvråksgatan 52-56.

Planerade renoveringar:
- Renovering/byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar med början troligen 2022-2023.
- Bygga miljöhus.
- Föreningen har diskuterat att installera solfångare på låghusen men inga beslut är tagna.
- Laddningsstolpar för bilar.
- Fortsatt utbyte av utrustning i återstående värmecentraler.
Ekonomi
Man planerar att höja månadsavgiften med 2% per år de närmaste åren.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar i huvudsak marken med tomträtt. Nästa omförhandling kommer ske 2021-01-01.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Det finns en komplett tvättstuga i varje fastighet, samt en separat för mattor och grövre tvätt.
Föreningen har motionsrum, vävstuga, snickeri och smidesverkstad, biljard mm. föreningslokal, festlokal, diverse fritidslokaler och bastu.
Fastigheterna har utegårdar renoverade i olika omgångar. På alla gårdar finns uteplatser med tillgång till sittgrupp och grillplats.

Karta

Söderkulla MALMÖ

Tornfalksgatan 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg