230
MED603C08BBCD454C31B8BB457CF34518C2

Flexibelt tillträde - Balkong i sydväst - Möjlig treaTorggatan 7B Centralt, Nynäshamn

Centralt, Nynäshamn

Torggatan 7B


PRIS (utgångspris)1 445 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

VÅNING

3

MÅNADSAVGIFT

5 093 kr

BYGGÅR

1945

PRIS

1 445 000 kr utgångspris

Flexibelt tillträde - Balkong i sydväst - Möjlig trea

- Flexibelt tillträde! -

Kontakta ansvarig mäklare för visning, Emma Castman 0733-010250

Letar ni efter en inflyttningsklar tvårumslägenhet med perfekt planerade ytor, i lugnt och stillsamt område och med närhet till bekvämligheter som matbutiker, kollektivtrafik, skolor, promenadstråk och bad – då har ni hittat hem!

Den här vackra gavellägenheten om 55 kvadratmeter erbjuder rymliga ytor i alla rum, samt goda förvaringsmöjligheter och en mysig balkong i attraktivt sydvästläge. Tack vare de genomtänkta färgvalen och de fina betsade trägolven i vardagsrum och sovrum känns hemmet både stilrent, varmt och välkomnande. Därtill bidrar fönstersättningen till härligt ljusinsläpp och hög trevnad.

Önskar ni ett extra sovrum, nu eller på sikt? Här finns alla möjligheter att skapa ditt drömboende! Dela av köket och inred den ena delen som kök och den andra delen som mindre sovrum, samtidigt som ni placerar matmöblemanget i vardagsrummet. På så sätt har ni skapat en trerumslägenhet där alla behov är tillgodosedda!

Utanför lägenheten finns en busshållplats med frekventa avgångar, och till pendeltågstationen Nynäsgård är det ungefär fem minuters promenad.

Bilder

MED603C08BBCD454C31B8BB457CF34518C2
MED7BBBE3CF411F4A7C86D162DF6751F384
MEDD8FFD2E1015E477E8C635A54D29C594B
MED17581EC61DC84B9FB5322DFD899AB8F2
MEDF81115F8F6D14FCA9094D3AC53BDEB41

Planritningar

Planritning

Alternativ planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

5 093 kr

BYGGÅR

1945

PRIS

1 445 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

PARKERING

Separat kö

BALKONG

Ja

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Här finns nämligen utrymme att inreda med både sko- och hatthylla samt avlastningsbord eller praktiskt skoskåp – låt era behov forma rummet.

KLÄDKAMMARE

I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Hyllplan, klädstång och trådbackar – ja, här ryms alla nödvändigheter.

KÖK/MATRUM

Köket brukar kallas hemmets hjärta, och i den här lägenheten stämmer verkligen det. Färgsättningen bjuder in till avkoppling och frambringar en känsla av lyx. Samtidigt som den praktiska utformningen och det generösa ljusinsläppet gör rummet komplett.

Här finns stilrena, rostfria vitvaror i form av kyl och frys från Electrolux, mikrovågsugn från Whirlpool samt ugn och diskmaskin – med andra ord allt ni kan tänkas behöva.

Extra plus för de många arbetsytorna, den goda förvaringen och den platsbyggda kökssoffan som både är bekväm, snygg och funktionell!

VARDAGSRUM

Rymligt och socialt vardagsrum där den mörka fiskbensparketten genererar ett stilrent och tidlöst utseende som skapar en känsla av det lilla extra. Därtill finns här gott om plats för både soffa, soffbord och tv-bänk. Addera en extra byrå och inred med en mindre kontorshörna om behovet finns.

Via vardagsrummet når du även lägenhetens mysiga balkong, placerad i attraktivt sydvästläge.

SOVRUM

Inbjudande sovrum med vackert golv och sober färgsättning. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Rummet har även en praktisk platsbyggd garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum med allt ni kan tänkas behöva i form av dusch, toalett, handfat med kommod, spegel, väggskåp och tvättmaskin.

Därtill kommer det in fint ljus från rummets fönster, vilket bidrar till att intrycket förhöjs och trivseln ökar.

Om området

I Nynäshamn handlar du i mysig skärgårdsmiljö. Centrumkärnan erbjuder restauranger, caféer, banker, apotek och systembolag. Fler butiker hittar du på Nynäsvägen, Sjötelegrafen och i hamnen.

KOMMUNIKATION

Busshållplatser, samt närhet till pendeltågsstationen Nynäsgård.

NÄRSERVICE

Mataffärer, klädkedjor, diverse bankkontor, blomsterhandel, bibliotek samt biograf.

Skolor och barnomsorg:
Viaskolan F-9, Gröndalsskolan F-9, Nynäshamns Gymnasium samt flertal förskolor både kommunala och privata.

PARKERING

Det är relativt enkelt att hitta parkering i centrum men det är oftast korttid 2 timmar.

ÖVRIGT

Nynäshamns gästhamn är väl värt ett besök, främst under sommartid då hamnbodarna är öppna. Eller varför inte besöka Nynäshamns rökeri där färsk fisk serveras året om.
Några minuter från centrum ligger svandammsparken, en fin park med en liten sjö.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

4,24 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

4,24 %

Ekonomi

EL

4 800 kr

FÖRSÄKRING

2 868 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 668 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

428 161 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1945

UPPVÄRMNING

Värmepump frånluft

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ELFÖRBRUKNING

1 200 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Till lägenheten hör två källarförråd.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Riksbyggen Brf Nynäshamnshus Nr 2

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

27

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

- Byggår 1945

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Hobbyrum finns i källaren på Torggatan 6A

PARKERING

Föreningen har 20 stycken parkeringsplatser. Kö förekommer. Gästparkering finns på Torggatan 6

RENOVERINGAR

Underhåll av tvättstuga, utfört 2022
Renovering av fönster och fasader, utfört 2018/19

Viktiga dokument & länkar

Karta

Nynäshamn Centralt

Torggatan 7B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg