MED553A6A815C5F44D9B1D8A7D51D339F75

Älvsjö/Örby, Älvsjö

Toresundsvägen 9

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea111 kvm
Biarea56 kvm
Tomtarea146 kvm
Byggår1971
Driftskostnad3,445 kr/månad

Utgångspris: SEK 4,995,000

Ansvarig mäklare

Visningar

1
November | Sunday
Kl 12:00 - 13:00
2
November | Monday
Kl 18:00 - 19:00

Smakfullt radhus anno 1971 med friköpt tomt som har bra sociala ytor. Totalt ca 166 kvm, fördelat på 4 r o k. Attraktivt beläget i villaidyll med bara någon minuts gångavstånd till kommunikationer. Huset har bl a flera fina originaldetaljer bevarade, 3-4 rymliga sovrum, ett badrum samt wc, stort och ljust vardagsrum med utgång till baksidan. Sol från morgon till solnedgång på olika delar av tomten. Garage i länga. Nära till flera förskolor, skolor, idrottsplatser samt vård/barnavårdscentral och övrig service. Bra bussförbindelser till tunnelbanor och pendeltåg.

Välkomna på visning!

Om området

Det charmiga bostadsområdet växte upp då Örby Slott sålde sin mark i början av 1900-talet. Området har växt i omgångar och idag är bebyggelsen mer blandad och även flerfamiljshus har kommit till. Örby genomkorsas av ett smalt naturstråk och några kvartersparker som tillsammans med villabebyggelsen inbjuder till sköna promenader.

Kommunikation

Buss till Högdalen/Farsta samt Älvsjö, Sätra Industri samt Kärrtorp. Med bil är man inne i stan på ca 10 min. Från Älvsjö station är restiden ca 13 min till T-centralen med pendeltåg. Flera bussar (161, 163 och 165) passerar på Gamla Huddingevägen ca 100 meter från huset.

Närservice

Det finns en livsmedelsbutik (Hemköp) i Örby och med endast 5 minuters bilfärd tar du dig antingen till Älvsjö Centrum med full service och restauranger eller till Västberga handelsområde.

Övrigt

I området finns förskolor, samt låg- och mellanstadieskola. Från huset är det endast någon minuts promenad till Örby skola (F-9) och ca 8 minuters promenadavstånd till Sjöängsskolan (F-9). Det finns också en fritidsgård med organiserad fritidsverksamhet för ungdomar. Genom idrottsklubben Örby IS kan man spela fotboll, innebandy och ishockey.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Egen parkering vid garage.
Fiber indraget till huset.

Välkomna till denna mycket trivsamma och charmiga radhus, belägen i barnvänliga och härliga kvarter i attraktiva Örby. Bra planerat med ett entréplan med härliga sociala ytor, en övervåning med tre bra sovrum samt en praktisk källare med goda arbetsytor och förvaring m.m. Här bo ni lugnt och ostört med direkt närhet till service och naturområden. Mycket goda kommunikationer med närhet till t-bana, pendeltåg och bussar. Väldisponerad friköpt tomt.

Följande planlösning presenteras:

ENTRÉPLAN

Hall: Välkomnande och ljus entré som har ett ljust linoleumgolv med ljusa väggar. Här finns ytor för avhängning samt bra förvaring via flera garderober.

WC: Praktiskt gäst toalett som är utrustat med spegelskåp, toalett och handfat.

Kök: Varsamt renoverat kök med skåpluckor i bok kombination med ljust kakel ovan diskbänk i rostfritt material. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, spis och spisfläkt. Ljus tapet och linoleumgolv.

Vardagsrum: Härligt och inbjudande vardagsrum med utgång till en härlig baksida med stora sociala ytor. Bra ljusinsläpp via fönstervägg, ljusa väggar och ekparkettgolv. Här får det plats med soffgrupp, tv-bänk och annat möblemang.

ÖVRE PLAN

Hall: Gott om förvaring via klädkammare. Tapetserade väggar och trägolv.

Sovrum 1: Stort sovrum där det får plats med dubbelsäng och ett skrivbord. Grön tapet och trägolv. Förvaring via fyra stycken garderober.

Sovrum 2: Rymligt sovrum som det får plats med både dubbelsäng och skrivbord. Tapetserade väggar och trägolv. Förvaring via garderobsvägg med skjutdörrar..

Sovrum 3: Luftigt sovrum med plats för både säng och annat möblemang. Tapetserade väggar och trägolv.

Badrum: Fräscht badrum med mörkt klinker samt vitt kakel på väggarna. Badrummet är välutrustat med golvvärme, toalett, dusch, badkar, spegelskåp och handfat med kommod.

KÄLLARPLAN

Hall: Gott om förvaring via garderober. Laminatgolv med golvvärme.

Verkstad: Generöst utrymme med mycket goda ytor för förvaring eller möjlighet till verkstad.

Arbetsrum/Hobbyrum/Sovrum 4: Stort sovrum/hobbyrum/arbetsrum med stora möbleringsmöjligheter. Här finns en diskbänk samt mindre kyl. Laminatgolv med golvvärme.

Tvättstuga: Praktisk tvättstuga som är helkaklat. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och dusch. Ingång till en gammal bastu som idag används som förvaringsutrymme.
Antal rum
4 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
111 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
56 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus i 2-plan med källare
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande)
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 10/13/2020
Energiklass
E
Energiprestanda
81 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
146 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Tegel och Träpanel
Fönster
2-glas med isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Lättviktaren 22
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 41,343 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 25,000
VA
SEK 3,591
Renhållning
SEK 3,145
Försäkring
SEK 8,207
Övrigt
SEK 1,400
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Elkostnaderna är inklusive uppvärmning.
Övrigt gäller kostnad för en fastighetsägarförening som b.la står för el kostnaden i garaget och kabel-tv (basutbud)
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,725,000
Byggnadsvärde
SEK 1,854,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,100,000
Tomt
Areal
146 kvm
Tomttyp
Friköpt
Uteplats
Välkomnande uteplats på framsidan samt en stenlagd baksida med stora sociala ytor och bra odlingsmöjligheter.
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Älvsjö/Örby Älvsjö

Toresundsvägen 9

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg