1,5 plans villa med källare i LjungbyhedTimmergatan 2 Ljungbyhed, Ljungbyhed

Ljungbyhed, Ljungbyhed

Timmergatan 2

PRIS975 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	145 kvm
BIAREA	124 kvm

TOMTAREA	745 kvm
BYGGÅR	1938
DRIFTSKOSTNAD	4 891 kr/månad
PRIS	975 000 kr

1,5 plans villa med källare i Ljungbyhed

Välkomna till Timmergatan 2. Detta är en rymlig och privat belägen villa i Ljungbyhed. Huset sträcker sig över 1,5 plan med källare och vidbyggt garage. Entréplanet har en hall, en gästtoalett och ett vardagsrum som är i en halvöppen planlösning mot köket. Här finns också två stora sovrum och en utgång till uterum. På övervåningen finns ett allrum, ett badrum och två sovrum, varav det ena går att dela av till två om det önskas. Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen, ett badrum, ett pannrum och en tvättstuga. Uppdaterings- och renoveringsbehov föreligger!

Ansvarig mäklare

Adam Lock

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	145 kvm

BIAREA	124 kvm
TOMTAREA	745 kvm
BYGGÅR	1938
DRIFTSKOSTNAD	4 891 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Uppdaterings- och renoveringsbehov föreligger!

ENTRÉPLAN

HALL

Plastmatta och målade väggar.

TOALETT

Badrumsmatta med målade väggar. WC och tvättställ.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Vardagsrummet är i halvöppen planlösning med köket och matsalen. Här kan med enkelhet sätta in en kamin om så önskas.

KÖK

Köket är renoverat från 2022 med nya köksluckor i mörk ton med en ljus bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med köksö, induktions häll, spisfläkt samt diskmaskin. Kyl och frys är integrerat och mikro samt ugn är inbyggt.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med laminatgolv (2022) och utgång till uterummet.

SOVRUM 2

Sovrum med laminatgolv (2022) och gott om förvaring i garderober.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 3

Sovrum med trägolv och klädkammare.

ALLRUM

Allrum med laminatgolv och vita väggar samt nya fönster från 2022

BADRUM

Badrum med plastmatta dusch, wc och tvättställ.

SOVRUM 4

Större sovrum med möjlighet att dela av till två om så önskas.

KÄLLARE

Källaren har full ståhöjd med större förråd, badrum med duschkabin, pannrum, tvättstuga, hobbyrum med uppgång till garaget.

Om området

I Ljungbyhed bor ca. 2000 invånare med Söderåsens nationalpark som granne. Här finns förskola, skola F-9 och gymnasieskola. Ljungbyhed har ett rikt föreningsliv och näringsliv.

KOMMUNIKATION

Regionbuss 518 som tar dig till Klippan och Stehag.

NÄRSERVICE

I centrum finner man mataffär, konditori, blomsterhandel, LT Lantmän, gym, pizzeria, kiosk och till och med en gammal biograf.

ÖVRIGT

Gällande friluftslivet finns det mycket att hitta på, varför inte prova på turridning, paddla kanot eller cykla dressin. På sommaren håller friluftsbadet öppet och lockar besökare från hela kommunen. Är du golfintresserad finns Ljungbyheds golfklubb eller vill du bara njuta av den storslagna naturen finns det många slingor i Söderåsens Nationalpark.

Ljungbyhed har tidigare varit en militär övningsplats och än idag används det gamla flygfältet till olika flygutbildningar och flygklubb.

Ekonomi

EL	24 000 kr
VA	6 268 kr
UPPVÄRMNING	18 000 kr

RENHÅLLNING	2 976 kr
VÄG, SAMF	450 kr
FÖRSÄKRING	7 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	58 694 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 580 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1938
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 1969
UPPVÄRMNING	Pelletspanna & luft/luft
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-03-18
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA	216 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	197 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Tegel

FÖNSTER	2-glas
BJÄLKLAG	Trä
TAK	Eternit
FASTIGHETSBETECKNING	Hängpilen 2

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	744 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	537 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	549 000 kr

Tomt

AREAL	745 kvm
TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER	Stadsplan
VATTEN/AVLOPP	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Timmergatan 2

Karta

Klippan Ljungbyhed

Timmergatan 2

Boendekalkyl

Adam Lock

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

1,5 plans villa med källare i LjungbyhedTimmergatan 2 Ljungbyhed, Ljungbyhed

Timmergatan 2

Fakta om bostaden

1,5 plans villa med källare i Ljungbyhed

Ansvarig mäklare

Adam Lock

Bilder

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Adam Lock

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg