190
MED4300AAEAAC604A1E86AD1FE16D1E6E96

Nyrenoverad villa i centrala Borlänge med gästhusThenstedtsgatan 12 Hagalund, Borlänge

Kommande®

Hagalund, Borlänge

Thenstedtsgatan 12


PRIS (utgångspris)3 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

113 kvm

BIAREA

52 kvm

TOMTAREA

958 kvm

BYGGÅR

1937

DRIFTSKOSTNAD

4 658 kr/månad

PRIS

3 195 000 kr utgångspris

Nyrenoverad villa i centrala Borlänge med gästhus

Smakfullt renoverad villa med gästhus och med stor lättskött tomt gränsande till lekplats och grönområde söker nu nya ägare.

Senaste 10 åren har villan renoverats både in- och utvändigt och här är det bara för nästa ägare att flytta rakt in. Tre sovrum, vardagsrum med matplats, fint kök i vitt, helkaklat badrum med dusch, uterum och en fräsch källare med klinkergolv och målade väggar. Bra värmesystem och både fasad, fönster och tak är nytt.

Dessutom en trevlig tomt med stor gräsmatta och buskar/träd som ger en avskiljt och insynsskyddat läge på tomten.

Vidare har man totalrenoverat gästhuset på gården som t ex kan hyras ut eller användas som gästhus eller juniorboende.

Här bor du i ett lugnt och trevligt område, trotts att det ligger i centrala Borlänge. 5 minuters promenad till resecentrum (buss/tåg), skola, förskola, köpcentrum mm.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Fler bilder samt datum för visning kommer publiceras inom kort.

Patrik Nylén, reg fastighetsmäklare
073-948 9230
0243-22 40 40
patrik.nylen@husmanhagberg,se

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Planritningar

Entréplan

Övervåningen

Källare

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

113 kvm

BIAREA

52 kvm

TOMTAREA

958 kvm

BYGGÅR

1937

DRIFTSKOSTNAD

4 658 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL/ENTRÉ

Målade väggar och tak, trägolv.

BADRUM

Klinker på golv, kaklade väggar med duschväggar samt wc/handfat.

KÖK

Trägolv med vitmålade väggar och tak. Vita köksluckor och svart bänkskiva. Inbyggd ugn samt microvågsugn Siemens. Inbyggd diskmaskin. Stort kök med plats för matbord med 6-8 sittplatser.

ALLRUM

Stort allrum/sällskapsrum med balkongdörr ut till den stora uteverandan. Trägolv med vitmålade väggar och tak.

SOVRUM 1 ÖVERVÅNING

Masterbedroom med bra förvaringsutrymmen. Trägolv samt vitmålade väggar och tak.

SOVRUM 2/KONTOR ÖVERVÅNING

Trägolv samt vitmålade väggar och tak.

SOVRUM 3/KONTOR ÖVERVÅNING

Trägolv samt vitmålade väggar och tak.

BADRUM ÖVERVÅNINGEN

Våtrumsmatta på golv och väggar. Duschväggar, wc och handfat.

KÄLLARE

Tvättstuga med stor bänkyta med tvättmaskin och torktumlare, matförråd, verkstad och övrig förvaring.

GÄSTHUS PÅ GÅRDEN

Ca 16 kvm. Mindre hall och praktiskt litet bostadshus som går att hyra ut för 4 000 kr/mån eller använda som gästhus eller juniorboende.

Om området

Hagalund är en centralt belägen stadsdel i Borlänge. Bebyggelsen är blandad med till stor del flerfamiljshus, men även äldre villakvarter. Här finns flera gröna parker, butiker, restauranger, skolor och förskolor. Närhet till resecentrum, högskolan och flertalet handelsområden.

KOMMUNIKATION

5 minuters promenad till Borlänge resecentrum (buss/tåg).

Ekonomi

EL

14 500 kr

VA

4 600 kr

UPPVÄRMNING

32 000 kr

RENHÅLLNING

4 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

55 900 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel med källare

BYGGNADSÅR

1937

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2014

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

12 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas isolerfönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Svanen 8

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästhus på gården, ca 16 kvm.
Enkelgarage ca ca 20 kvm

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 016 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 423 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 550 000 kr

Tomt

AREAL

958 kvm

TOMTTYP

Friköpt tomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1961-09-15)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Uteveranda med plasttak ca 25 kvm.

PARKERING

Grusad infart på gården med plats för 2-3 bilar samt cyklar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 20-STU-1732.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2081-1603.1
Last: Ledningsrätt Opto, 2081-2789.2

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Borlänge Hagalund

Thenstedtsgatan 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg