230
MED8891ED7693844B7B823F4D1A9C6154E7

Nytt & fräscht med trevligt läge!Tensta-Forsa 138A Vattholma

Vattholma

Tensta-Forsa 138A


PRIS4 490 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

107 kvm

BIAREA

56 kvm

TOMTAREA

2 328 kvm

BYGGÅR

2023

DRIFTSKOSTNAD

3 104 kr/månad

PRIS

4 490 000 kr

Nytt & fräscht med trevligt läge!

Välkommen till detta nybyggda 1,5-planshus i barnvänliga Tensta-Forsa med Bullerbykänsla endast 5 kilometer från Vattholma och 11km från Storvreta.
Huset som byggts i år (2023) säljs utan inredd övervåning.

Här bor man med bra pendlingsmöjlighet mot E-4 samt kommunikationer med buss.

På den generösa tomten finner du denna fina nybyggda villa om 1,5:plan med tillhörande garage och carport.

Villan är komplett färdigbyggd på entréplan där du bl.a har kök och vardagsrum i öppen planlösning och med utgång till altanen och trädgården med ett soligt syd/väst läge.
Här finns även två sovrum, badrum, hall/entré samt tvättstuga med groventré.

Övervåningen är nu oinredd, här har du möjlighet att utforma hela våningsplanet på det sätt som passar dig bäst.
Till övervåningen finns färdig trappa upp samt fördraget med V/A för den som önskar bygga badrum på övre plan.

Huset ligger i trevliga Tensta-Forsa. Närheten ut till E4:an är påtaglig varifrån du tar dig snabbt in till centrala Uppsala.

Laddare till el-bil finns invid garaget, 22kW.

Solpaneler (15st) finns monterade på taket.
Solcellsgeneratoreffekt är 7,5kWp.

Du betalar inte någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus.

Husleverantören ger en 2:årig garanti som omfattar fel i själva leveransen, samt 10 års byggfelsförsäkring, vilket gör att du kan känna dig trygg i många år framåt.
Alla vitvaror har en 2:års garanti.

Varmt välkomna på visning!

ÖVRIGT:
Stor plan tomt med rejäla gräsytor perfekt lämpad för lek och spel.
Trots att tomten är stor så är den lättskött då hela gräsmattan är plan och fin.
Här finns "pumphus", en stor garageinfart med plats för flera bilar samt garage och carport.

Bilder

MED8891ED7693844B7B823F4D1A9C6154E7
MED846919A63D614FD8A6818158B0337D19
MEDD3210235B437425A9D479BA6FE820D3E
MEDAB353E8ECCE84125A7EBE842CA94F220
MED87106A74C70141C3B0C1130F87417B79

Planritningar

Entréplan

Förslag på inredning övervåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

107 kvm

BIAREA

56 kvm

TOMTAREA

2 328 kvm

BYGGÅR

2023

DRIFTSKOSTNAD

3 104 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

Hela huset har ljusa snygga vitlaserade trägolv i ek (2-stav) och ljust tapetserade väggar.
Badrummet har våtrumspanel (vit stor kakelmönstrad) på vägg samt en fondvägg med svart stor kakelmönstrad våtrumspanel på vägg. Våtrumsmatta på golv.

HALL

Via en mysig farstukvist når du en välkomnande hall-entré med gott om plats för hatt- skohyllor. Här finns en färdig trappa upp till övre plan.

KÖK

Ljust rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns matplats för ca 6personer invid fönster och utgång till altanen/uteplatsen i söder. Vita skåpsluckor och granitfärgade bänkskivor. Utrustning: fullhöjd kyl och frys, ugn, micro, diskmaskin samt fläktkåpa i rostfritt. Fönster i två väderstreck.

VARDAGSRUM

Stort härligt vardagsrum med gott om fönster mot baksidan/trädgården i söder. Här finns med lätthet plats för både TV-hörna och loungedel för den som önskar.

STÖRRE SOVRUM

Sovrum med fönster mot framsidan. Här finns två garderober.

BADRUM

Fräscht duschrum med fönster. Här finns wc, duschplats samt tvättställ.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot framsidan. Här finns garderob.

GROVENTRE

Groventré- tvättstuga med tvättmaskin (Electrolux Perfectcare 600), torktumlare (Electrolux Perfectcare 800) och städskåp. Våtrumsmatta på golv och vitmålade väggar.

Om området

Församlingen som har medeltida ursprung utgjorde till 1 maj 1925 ett eget pastorat för att därefter till 1962 vara moderförsamling i pastoratet Tensta, Lena och Viksta. Från 1962 moderförsamling i pastoratet Tensta, Lena och Ärentuna. Församlingarna i pastoratet bildade 1975 Vattholma kyrkliga samfällighet och pastoratet namnändrades då till Vattholma pastorat.

KOMMUNIKATION

Allmänna kommunikationer sker enkelt med buss eller Upptåget som snabbt tar dig in till Uppsala.

NÄRSERVICE

Trots att tomten är stor så är den lättskött då hela gräsmattan är plan o fin.

Närhet till god service i Vattholma med livsmedelsbutik, pizzeria, förskola och skola tom åk 6.

Ekonomi

EL

24 000 kr

VA

2 500 kr

RENHÅLLNING

3 500 kr

VÄG, SAMF

1 250 kr

FÖRSÄKRING

6 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 250 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är uppskattade då huset är nytt. I Elkostnaden ingår värmen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2023

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump (Nibe), vattenburen.

VENTILATION

Mekanisk frånluft+tilluft vid radiatorer

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-31

ENERGIKLASS

C

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Kryprumsgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Tensta-Forsa 3:13

Allmänt om fastigheten

SUMMA PANTBREV

2 600 000 kr

Tomt

AREAL

2328 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Eget V/A som delas med grannfastigheten.

TOMTBESKRIVNING

Stor plan trädgårdstom

UTEPLATS

Rejäl trä däckad altan i sydväst

PARKERING

Gott om P-plats för bil, 3-4st. Garage samt carport finns.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Tensta-Forsa GA:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Sopkärl, 0380K-2022/4.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0380K-2022/4.1

Karta

Uppsala Vattholma

Tensta-Forsa 138A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg