230
MED57F6FFB611DE469D81771099A1886177
Boka visning

Välskött enplanshus i omtyckta Sofieberg/Trollbäcken med bland annat stor och härlig altanTegvägen 12B Sofieberg, Tyresö

Klarlagt

Sofieberg, Tyresö

Tegvägen 12B


PRIS (utgångspris)7 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

150 kvm

TOMTAREA

916 kvm

BYGGÅR

2006

DRIFTSKOSTNAD

5 808 kr/månad

PRIS

7 895 000 kr utgångspris

Välskött enplanshus i omtyckta Sofieberg/Trollbäcken med bland annat stor och härlig altan

På Tegvägen 12B finns nu chansen att bli ägare till detta inbjudande och energieffektiva hus med två nyligen renoverade badrum.

Nu har du tillfälle att flytta in i ett välplanerat och hemtrevligt hus i utmärkt skick. Denna enplansvilla om 150 kvm erbjuder ett energieffektivt samt kvalitetsboende med bland annat bergvärme, kamin, härlig atmosfär och sociala ytor både ute som inne.

- Bergvärme 2022 (borrhål 240 m)
- Båda badrummen renoverade 2020 (kvalitetsdokume finns)
- Nytt FTX-system 2020
- Nya vitvaror 2020
- Tak åtgärdas enligt anmärkning från besiktningstillfället

Det första som möter dig i huset är den stora och öppna hallen med garderober med bra förvaringsmöjligheter. Vidare finns ett stort, socialt och öppet kök med gott om förvaring, generösa arbetsytor, släta luckor och plats för matgrupp. Huset har tre sovrum, tvättstuga med groventré, två badrum och ett rymligt samt trevligt vardagsrum och all-/matrum. Det ena badrummet är smakfullt renoverat och har toalett, dusch, golvvärme, kommod, handfat, badrumsskåp, förvaringsskåp och bastu. Det andra badrummet som är lite mindre, men också smakfullt renoverat har toalett, dusch, kommod, handfat, badrums- och förvaringsskåp.

Här ingår en tomt om 916 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Husets stora och underbara altan, som nås via vardagsrummet, passar utmärkt för såväl lek som umgänge. Här finns också ett dubbelgarage som erbjuder bland annat golvvärme, elbilsladdare och motordrivna portar.

Sofieberg/Trollbäcken är en mycket trivsam del av Tyresö som uppskattas högt av barnfamiljer. Inom gångavstånd från huset ligger busshållplats "Sofiberg" som tar dig exempelvis inom kommunen, Gullmarsplan och Stockholm C och en cykeltur bort hittar man även Trollbäckens centrum/Alléplan, badsjöar samt för-/skolor. Utöver det finns Tyresö centrum, golfbana, rackethall och simhall för att nämna några bevämligheter, en kort bilresa från bostaden.

Välkommen till Tegvägen 12B!

Bilder

MED57F6FFB611DE469D81771099A1886177
MEDCCB85423DF7842349A24785684EDAE5C
MED66CDFBBDA48146ABA7C900A2203D0A73
MED2A7B81E1DC234B968855228DD40A62BA
MED017A755DF406416BB97ACF2BA3881FD7

Planritningar

Planlösning

Planlösning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

150 kvm

TOMTAREA

916 kvm

BYGGÅR

2006

DRIFTSKOSTNAD

5 808 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

Öppen fiber
Vind (som enligt gällande detaljplan får inredas)
Centraldamsugare

KÖK

Ett stort, socialt och öppet kök med induktionshäll, ugn, kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och trevligt rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds mycket dagsljus, generös takhöjd och gott om plats för soff- samt matgrupp.

ALL-/MATRUM

Mellan vardagsrummet och köket hittar du ett stort och socialt matrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet har också fint ljusinsläpp, kamin och plats för vitrinskåp eller möblemang efter önskemål.

SOVRUM 1, INTILL ALL-/MATRUM

Stort och ljust sovrum med rymliga garderober och plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2, NÄRMAST ENTRÉN

Ett lite mindre än övriga sovrum men mysigt rum med platsbyggda garderober, plats för dubbelsäng eller bäddsoffa och skrivbord. Tapetserade väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

SOVRUM 3, NÄRMAST ALL-/MATRUM

Ett stort och fint sovrum med klädkammare, plats för dubbelsäng och skrivbord. Detta rum med gråmålade väggar och parkettgolv.

HALL

Den stora hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar, fondtapet och ljust klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom rymliga garderober med bra förvaringsmöjligheter.

BADRUM 1

Detta nyrenoverade och smakfulla badrum har toalett, dusch, golvvärme, kommod, handfat, badrumsskåp och bastu. Mörkt klinkergolv och kaklade väggar.

BADRUM 2

Bostadens andra badrum renoverades också 2020 och erbjuder toalett, dusch, kommod, handfat, badrums- och förvaringsskåp. Lite mindre men lika fint med kaklade väggar och klinkergolv.

TVÄTTSTUGA

Husets tvättstuga är praktisk och modern - utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, bra förvaring och tvättho.

ALTAN

En stor och underbar altan med lättmöblerade ytor, sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för soffgrupp. Härifrån har du utsikt mot trädgården. Nås via vardagsrummet.

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med många grönområden och blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och besitter idag sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

KOMMUNIKATION

Från Trollbäcken går bussar till Gullmarsplan cirka var tionde minut, med en restid till Gullmarsplan på ca: 20 minuter. Under rusningstrafik går också direktbuss från/till Cityterminalen(Klarabergsviadukten), restid på cirka 25 minuter.

NÄRSERVICE

I Trollbäckens centrum/ Alléplan finns det mesta som t.ex matvarubutiker, blomsteraffärer, restauranger, inredningsbutiker, bibliotek och social service, som vårdcentral, apotek och tandläkarmottagning och i Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Där finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, arbetsförmedling, försäkringskassa, bibliotek, polis, bank och postservice.

ÖVRIGT

I Tyresö finns gott om fritidsaktiviteter med t.ex golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall, träningsanläggning, fotbollsplaner och fina badplatser. Tyresö har härlig natur där man kan glädja sig med friluftsliv som t ex fiskemöjligheter, kanotuthyrning, bad, ridning, bergsklättring, cyklelturer, svampplockning och mycket mera.

Alby friluftsområde är ett stort grönområde med bad och elljusspår av varierande längd och här finns det även möjlighet att ta en fika på cafét eller vid en av grillplatserna eller raststugorna.

Ekonomi

EL

46 721 kr

VA

10 000 kr

RENHÅLLNING

2 376 kr

VÄG, SAMF

1 950 kr

SOTNING

650 kr

FÖRSÄKRING

8 004 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

69 701 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2006

UPPVÄRMNING

Bergvärme med vattenburen golvvärme

VENTILATION

FTX-system mekanisk till-/frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-21

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

62 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

17 751 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2+1-glasfönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Näsby 4:1563

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbel garage med gott om förvaring och 11 kW elbilsladdare

ÖVRIGT

2023 Tak åtgärdas enligt anmärkning från besiktningstillfället
2022 Bergvärme (borrhål 240 m)
2020 Båda badrummen (kvalitetsdokume finns), nytt FTX-system med återvinning, nya vitvaror
Löpande underhåll sedan förvärv

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 176 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 090 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

6 587 500 kr

Tomt

AREAL

916 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1955-05-05)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Stor altan med bubbelpool och gott om plats för både soff- och matgrupper

PARKERING

Stor asfalterad p-plats samt vältilltaget dubbel garage med golvvärme 11 kW elbilsladdare

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Tyresö Näsby GA:14, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Näsby GA:15

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Tegvägen 12B
Klarlagt

Karta

Tyresö Sofieberg

Tegvägen 12B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg