190

Södermalm - Norra Hammarbyhamnen, Stockholm

Tegelviksgatan 59

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,442 Inkl. Värme/VA, Kabel-TV, Bredband samt trappstädning.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea71 kvm
Våning4 (hiss finns)
Byggår1997
Driftskostnad525 kr/månad

Snart till salu! Inom kort får du chansen att förvärva denna härliga bostad med sjönära läge vid Hammarby Sjö med perfekt läge i huset med fönster i tre väderstreck. Lägenheten disponeras idag som tre rum och kök med stora sociala ytor samt solig balkong med utsikt mot vattnet! Mycket förvaring i form av inbyggda garderober. Badrum med tillhörande tvättmaskin och torktumlare. Här bor du i ett barnvänligt och härligt område med närhet till kommunikation! Kontakta mäklare för mer info.

Om området

Med ett idealiskt läge alldeles intill vattnet passerar båtarna i kanalen sommar som vinter. Här bor ni i en oas av grönska med fantastiska promenadstråk längs med Hammarbykanalen och Årstaviken med sina båtklubbar. Här har du även närhet till mysiga SoFo där ni finner ett brett utbud av mysiga butiker, restauranger, caféer och barer samt även populära Nytorget med dess härliga uteserveringar. Är du sugen på shopping har du närhet till Skanstulls populära köpcentrum Ringen och Skrapan med allt från inredningsbutiker till klädaffärer och livsmedelsbutiker, som bidrar till områdets unika och levande atmosfär. Uppe på Ringvägen finns även ett flertal mysiga caféer och restauranger. Njut av inbjudande grönområden i Vita Bergsparken och Lilla Blecktornsparken samt Årstaviken med härliga promenadvägar längs vattnet. Runt hörnet finner du familjevänliga Stora Blecktornsparken som inrymmer både en liten djurpark, lekplats och grönområde för tex picknick. Eller varför inte strosa längs med kanalen eller ta färjan över till Hammarby Sjöstad. På gångavstånd finns Eriksdalshallen som erbjuder både inomhus-och utomhusbad, samt gym och badminton. Här bor du med ett perfekt läge med närhet till allt!

Kommunikation

God närhet till kommunikationer från bostaden. Busslinjerna 2, 57, 66 går utan för dörren och 76 och 59 går vid intilliggande Vintertullstorget. Härifrån kan du med enkelhet ta dig till Slussen eller åka raka vägen till Stockholm City. Närmaste T-banestationer är Skanstull vid Ringens köpcentrum eller Medborgarplatsen, ca 10 minuters promenadväg. Tunnelbana planeras i området med uppgång Hammarby Kanal. Närmaste pendeltågsstation är Stockholms Södra på Rosenlundsgatan dit du kan promenera på ca 20 minuter eller via busslinje 66 utanför dörren. Ca. 10 min promenad från bostaden kan man även ta värmdöbussarna för att ta er ut till Stockholms Skärgård eller snabbt mot Slussen
Vid slutet av Tegelviksgatan kan du hoppa på båten till Lumakajen eller Henriksdalshamnen. Den är gratis och går med 20 minuterstrafik på dagarna, tätare vid rusning, här når du även tvärbanan. Från Lumakajen tar du dig lätt vidare till Sickla med sitt stora shoppingutbud eller varför inte bada vid de fina badplatserna vid Sickla sjö. Du kan även ta dig till härliga Nackareservatet. Med båten Emelie tar du dig enkelt till Djurgården och Nybrokajen.

Närservice

Du finner en välsorterad Coop-butik på Bondegatan, sedan finns även en ICA-butik på Folkungagatan med ett brett utbud. Ica i Ringens Köpcentrum och Hemköp i Åhlénshuset vid Skanstull är båda större matbutiker. Övrig shopping finns på gångavstånd i Ringen köpcentrum och längs med Götgatan.

Parkering

På gatorna i området gäller boendeparkering. Tillståndet är gratis och ett månadskort kostar ca 1100 kr/mån.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar_2019
Energideklaration
Årsredovisning 2019 Hammarby strand
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med möjlighet till avhängning samt skohylla. Platsbyggd förvaring i form av garderober med spegeldörrar.

KÖK
Modernt kök som bjuder in till sociala middagar. God förvaring samt arbetsyta i form av över- och underskåp. Maskinell utrusning med induktionshäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns det även gott om plats för större matbord.

VARDAGSRUM
Detta rum avgränsas från köket via bostadens snygga industrivägg från Stolt Smide & Design. Här finns det plats för soffmöbel, soffbord samt TV-möbel.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för mindre dubbelsäng. Fönster i två väderstreck, kan även utnyttjas som t.ex kontor.

SOVRUM 2
Här får du plats med dubbelsäng samt sängbord. Fantastisk förvaring i form av djupa garderober med spegeldörrar.

BADRUM
Helkaklat badrum som är stort och rymligt med golvvärme. Spegelskåp, handfat, badkar, WC samt tvättmaskin och torktumlare finner du här.

BALKONG
Möblerbar balkong med god plats för sittmöbel samt bord. Här kan du avnjuta av båtlivet som pågår i Hammarby Sjö, eller varför inte den härliga grönskan som Mandelparken erbjuder.

ÖVRIGT
- Lägenheten är enligt mäklarbilden 2 rum och kök.
- Golvet i lägenheten lades in 2017.
Antal rum
3 rum
Boarea
71 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 8, hiss finns
Avgift
SEK 5,442 Inkl. Värme/VA, Kabel-TV, Bredband samt trappstädning.
Driftskostnad
SEK 6,300 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,600
Försäkring
SEK 2,700
Beräknat antal personer
4
Andel i föreningen
0.41354 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1997
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 11/4/2019
Energiprestanda
128 kWh/m² (Atemp) och år
Förening
Namn
Riksbyggens Brf Hammarby Strand
Om föreningen
Riksbyggens bostadsrättsförening Hammarby Strand är en äkta bostadsrättsförening beläget i Norra Hammarbyhamnen på Södermalm. Föreningen bildades 1996 och inflyttningen skedde 1997-1998.
Den begränsas av Tengdahlsgatan, Tegelviksgatan och Nackagatan samt kajområdet.
Byggnaderna består av 2 L-formade huskroppar samt 3 punkthus mot kajen.

Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Tobaken 2 och 3 (löptid t.o.m 2026) med därpå 5 st uppförda byggnader med 216 st bostadsrättslägenheter och 5 st kommersiella lokaler. Fastighetens byggår är 1996-1998.

Innan överlåtelsen kan godkännas, måste föreningen genomföra en avflyttningskontroll. Denna kontroll bekostas av föreningen, och är en säkerhet både för säljare och köpare. Denna ska bokas hos den tekniska förvaltaren Riksbyggen av säljaren.

Överlåtelseavgift uttas av köparen i samband med överlåtelsen samt en pantsättningsavgift av låntagaren.

Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: http://www.hammarbystrand.org/
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
216
Antal lokaler i föreningen
5
Tv och bredband
Föreningen kan även erbjuda IP-telefoni genom bredbandsleverantören Ownit för den som vill, där fasta kostnader tas bort och endast de faktiska kostnaderna kommer att debiteras. Ett fastighetsnät för bredband finns inom föreningen och samtliga lägenheter har ett Ethernet-nätverksuttag installerat i lägenheten. Kapaciteten är 100 Mbit/s och bredband ingår i månadsavgiften, även Kabel-TV via Comhem ingår i avgiften.
Parkering
Brf Hammarby Strand innehar 89 st garageplatser (878 kr/mån) och 6 st MC platser där kö råder i dagsläget.
Renoveringar
Underhåll och reparationer:
2007 - Stamspolning utfördes
2009 - Trapphusen fräschades upp och målades
2009 - Förbättrade hissarna
2009- Säkerheten ökade passagesystemet för att komma in i portarna uppdaterades
2010- Monterades snörasskydd
2012- Fasaden lagades och tvättades
2013 - Spolade V/A stammarna.
2013- Ventilationskontroll (OVK) samt resandes ventilationskanalerna.
2015 - Mindre underhåll tak
2017 - Stamspolning

Planerade åtgärder:
Hissrenovering 2018-2020,
fasadmålning och takarbeten 2022.
Ekonomi
Nyckeltal för 2018/2019
Lån kr/kvm 7294 kr
Kassa och bank 16 544 119 kr
Långfristiga skulder 130 591 411 kr

Finns inga planerade avgiftsförändringar.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja med minsta andel 10%
Äger föreningen marken
Tomträtt, löptid t.o.m. 2026. För närvarande uppgår den till 2 197 300:-
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
- Rymligt källarförråd tillhör lägenheten
- Barnvagnsrum i anslutning till trapphuset
- Modern tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt centrifug.
- Grovsoprum
- Hobbyrum
- Ett antal cykelrum
- Stor, generös och mycket trevlig innergård där det finns grönska, lekplats och vattenutsikt.

Karta

Södermalm - Norra Hammarbyhamnen Stockholm

Tegelviksgatan 59

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg