Industrifack vid älven!
Planerad byggstart sommaren 2023.
På Tegelbruksvägen, intill Strömpilen och Gimonäs båtklubb, skall nio industrifack på ca. 50
kvm vardera byggas. Endast ett stenkast från Umeälven, en perfekt placering helt enkelt.
Direkt närhet till både E4:an och E12:an.
Facken säljs som unika egna fastigheter med egen tomtyta framför facken. Det är
möjligt, om man behöver större lokaler, att köpa flera fack och öppna upp mellan dem. Här
drar du nytta av alla fördelar med att äga din egen fastighet samtidigt som de stora
kostnaderna, såsom el, vatten, snöröjning osv, delas upp kostnadsmässigt i en
samfällighetsförening.
Facken är nästan 5 meter breda och 10,6 meter långa, takhöjden på dryga 5,3 meter
möjliggör dessutom entresol för exempelvis kontor eller lager. Praktisk vikport med fönster
och gångdörr, 3,3 bred och 4 m hög. Varje fack är förberett för individuell uppvärmning, VVS
och el.
Läs mer på: www.gimonasutveckling.se
Priser
Industrifack 1 395 000 kronor inkl. moms
OBS! Företag kan lyfta momsen på entreprenaden vilket är 249 000 kr.
Samfällighetsförening
Respektive fastighet kommer att ingå i en samfällighetsförening. Samfälligheten samordnar
och tecknar avtal om el, vatten, snöröjning osv. De gemensamma kostnaderna fördelas
sedan mellan fastighetsägarna.
Preliminär uppskattad samfällighetsavgift per fack är ca 1 000 kr/mån. Där ingår ekonomisk
förvaltning av samfälligheten, allmänbelysning, snöröjning, fasta el- och vattenkostnader,
tömning/service av oljeavskiljare samt försäkring av byggnaden. Totalt ca 108 000 kr
inklusive moms/år för föreningen (= 1 000 kr/fack/månad). Denna kostnad är en
uppskattning och kan korrigeras beroende på snömängder, ändringar av fasta kostnader
osv.
Utöver ovan samfällighetsavgift tillkommer en individuell kostnad för uppvärmning av sitt
fack. Vald temperatur påverkar således elförbrukningen. När det gäller vatten så betalar
respektive fack-ägare det vatten som förbrukas (i dag ca. 28 kr inklusive moms/kubik). Varje
fastighetsägare får själv kalkylera förbrukningskostnader för uppvärmning och vatten. Dessa
ingår inte i ovan gjorda uträkning.
Både vatten- och elmätare monteras och avläses per 6 månader, den faktiska kostnaden
faktureras fack-ägaren av samfälligheten.
Samfällighetsföreningen kommer att ingå i gemensamhetsanläggning för VA-ledningar.
På fasadens södra gavel kommer skåp för inkommande el att monteras. Där sker även, av
Umeå Energi, årlig förbrukningsmätning. Fastigheten förbereds för fiberindragning till
fasadskåp.
Varje fack kommer att ha tillhörande tomtmark framför facken. Totalt cirka 24 kvm (ca 4,8x5
m). Exakt yta bestäms i förrättning som utförs av Lantmäteriet. Parkering och eventuell uppställning sker på dessa egna tomter.
Se förenklad situationsplan med tomtindelning.
Beräknas vara klara Q4 - 2023.
Läs mer på: www.gimonasutveckling.se
