MED6A7725FD3BD34C30A73B95F4C3B67E9C

Industrifack vid älven!Tegelbruksvägen 16 Gimonäs, Umeå

Gimonäs, Umeå

Tegelbruksvägen 16


PRIS1 295 000 kr

Fakta om fastigheten

TYP

Bostadsfastighet

TOMTAREA

76 kvm

Industrifack vid älven!

Planerad byggstart sommaren 2023.

På Tegelbruksvägen, intill Strömpilen och Gimonäs båtklubb, skall nio industrifack på ca. 50
kvm vardera byggas. Endast ett stenkast från Umeälven, en perfekt placering helt enkelt.
Direkt närhet till både E4:an och E12:an.

Facken säljs som unika egna fastigheter med egen tomtyta framför facken. Det är
möjligt, om man behöver större lokaler, att köpa flera fack och öppna upp mellan dem. Här
drar du nytta av alla fördelar med att äga din egen fastighet samtidigt som de stora
kostnaderna, såsom el, vatten, snöröjning osv, delas upp kostnadsmässigt i en
samfällighetsförening.

Facken är nästan 5 meter breda och 10,6 meter långa, takhöjden på dryga 5,3 meter
möjliggör dessutom entresol för exempelvis kontor eller lager. Praktisk vikport med fönster
och gångdörr, 3,3 bred och 4 m hög. Varje fack är förberett för individuell uppvärmning, VVS
och el.

Läs mer på: www.gimonasutveckling.se

Priser
Industrifack 1 295 000 kronor inkl. moms
OBS! Företag kan lyfta momsen på entreprenaden vilket är 229 000 kr.

Samfällighetsförening
Respektive fastighet kommer att ingå i en samfällighetsförening. Samfälligheten samordnar
och tecknar avtal om el, vatten, snöröjning osv. De gemensamma kostnaderna fördelas
sedan mellan fastighetsägarna.
Preliminär uppskattad samfällighetsavgift per fack är ca 1 000 kr/mån. Där ingår ekonomisk
förvaltning av samfälligheten, allmänbelysning, snöröjning, fasta el- och vattenkostnader,
tömning/service av oljeavskiljare samt försäkring av byggnaden. Totalt ca 108 000 kr
inklusive moms/år för föreningen (= 1 000 kr/fack/månad). Denna kostnad är en
uppskattning och kan korrigeras beroende på snömängder, ändringar av fasta kostnader
osv.

Utöver ovan samfällighetsavgift tillkommer en individuell kostnad för uppvärmning av sitt
fack. Vald temperatur påverkar således elförbrukningen. När det gäller vatten så betalar
respektive fack-ägare det vatten som förbrukas (i dag ca. 28 kr inklusive moms/kubik). Varje
fastighetsägare får själv kalkylera förbrukningskostnader för uppvärmning och vatten. Dessa
ingår inte i ovan gjorda uträkning.
Både vatten- och elmätare monteras och avläses per 6 månader, den faktiska kostnaden
faktureras fack-ägaren av samfälligheten.

Samfällighetsföreningen kommer att ingå i gemensamhetsanläggning för VA-ledningar.
På fasadens södra gavel kommer skåp för inkommande el att monteras. Där sker även, av
Umeå Energi, årlig förbrukningsmätning. Fastigheten förbereds för fiberindragning till
fasadskåp.

Varje fack kommer att ha tillhörande tomtmark framför facken. Totalt cirka 24 kvm (ca 4,8x5
m). Exakt yta bestäms i förrättning som utförs av Lantmäteriet. Parkering och eventuell uppställning sker på dessa egna tomter.
Se förenklad situationsplan med tomtindelning.

Läs mer på: www.gimonasutveckling.se

Bilder

MED6A7725FD3BD34C30A73B95F4C3B67E9C
MED1AFC9C0C98B74292BA5474ECF9ECE794
MEDC6FC843B3CC4410BA10666876DE1D5DD
MED11AB809EAD5C4387935C04DBAA0FD082
MEDDADB95FA6DFE4963ACAE63E229D89C53

Fakta

Fakta om fastigheten

TYP

Bostadsfastighet

TOMTAREA

76 kvm

Om området

Gimonäs är ett populärt bostadsområde som ligger ca 4 km söder om centrum nedströms Umeälven. Här låg ursprungligen arbetarbostäder för Gimofabriken, en stor ångsåg med tillhörande kolugnar. När fabriken lades ned i slutet av 1930-talet blev Gimonäs istället ett populärt område för egnahemsbebyggelse och en stadsdel i Umeå.

Här finns närhet med rimligt gångavstånd till Strömpilens handelsområde med bl.a ICA Maxi, apotek och systembolag.

NÄRSERVICE
Strömpilens handelsplats ligger i närheten av Gimonäs.

KOMMUNIKATION
God kommunikation med buss till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus och Universitetet.

SKOLOR OCH OMSORG
Carlshöjdsskolan F-9.
Flertalet förskolor finns i området.

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Tegelmästaren 3

Allmänt om fastigheten

SAMMANSTÄLLNING AREOR

INDUSTRI/VERKSTAD

1 st, 52 kvm

TOMT

AREA

76 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

Karta

Umeå Gimonäs

Tegelbruksvägen 16

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg