Tallvägen 54D Sofiehem 5 rok, 129 kvm, Umeå

ENTRÉPLAN HALL

Välkomna in i hallen, här finns plats för klädavhängning. På golvet ligger ett klinker och väggarna är ljusa. En halvtrappa upp nås entréplanet och i hallen finns utrymme för hallmöbel. Ljusinsläpp från utgången till altanen och vardagsrummets fönsterpartier. Korkmatta och ljusa väggar. Altanen tar er ut till fastighetens trädgård och här kan solen avnjutas stora delar av dagen i absolut bästa solläge.

KÖK

Ljust kök med förvaring bakom vita släta skåpsluckor och arbetsyta på arbetsbänk med vitt kakel ovan. Köket är utrustat med spis med häll (2021), hel kyl, bänkdiskmaskin och spisfläkt. Korkmatta och ljusa väggar. I köket finns utrymme för matplats men även möjligheter att öppna upp mellan kök och hall för att få ett större kök.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsmöbel eller annat önskat möblemang. En insatskamin för mysfaktor. Fina trägolv och ljusa väggar. Goda ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

DUSCHRUM

Duschrum med ljus matta på väggen och en aprikosfärgad matta på golv. Ljusinsläpp från fönster. Utrustat med toalettstol, handfat, spegelskåp med belysning, duschhörna. Möjlighet att sätta in badkar då både golvbrunn och blandare finns för den som önskar.

SOVRUM 1

Sovrum på entréplan med plats för stor säng med tillhörande sängbord. Förvaring i flertalet inbyggda garderober. Träpanel på väggarna och matta på golv. Tilläggsisolerat sovrum.

ÖVRE PLAN HALL

På övre plan knyter hallen ihop alla rummen. Matta på golv och väggar i olika kulörer. I anslutning till hallen finns en klädkammare.

WC

Toalett på övre plan med en blå matta på golv och tapetserade väggar samt kaklat ovan handfatet. Här finns handfat och toalettstol samt spegelskåp.

SOVRUM 2

Övre plans största sovrum med egen balkong i bästa solläge och gott om utrymme för önskat möblemang. Matta på golv och tapetserade väggar. Två garderober.

SOVRUM 3-4

Två sovrum som är lika stora. Här finns utrymme för säng, skrivbord eller annan möblering. Mattor på golv.

KÄLLARE

I källaren finns ett stort hobbyrum med möjlighet att inreda så som önskas. Tvättstuga och torkrum hittas även här samt ett pannrum, förråd och matkällare. Betonggolv och målade väggar.

GARAGE

Ett garage med plats för en bil eller med plats för gott om förvaring. Uppfarten har plats för flera bilar.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning avser kostnad för fjärrvärme de senaste 12 månaderna om 27 405 kWh. Hushållsel med en förbrukning på 2 435 kWh med 0,2727 kr/kWh, beräknat på Umeå Energi rörliga elpris för oktober-24. 16 A säkring ingår.

RENOVERINGAR

Början av 70-tal
Ombyggnad på övre plan + tilläggsisolerade övre plan och sovrum entréplan.
1990 talet
Renovering av badrum på entréplan.
2000 talet
Ny dränering på fram och baksida.
2003
Fjärrvärme.
2005
Ny balkong
2010
Nya fönster och balkongdörr. (ej i källare och toaletten entréplan)
Ny stenläggning på infart och under genomgången till trädgården.
Om dragning av dagvattenledning.
2012
Renovering av balkong.
2016
Ny avrinning från taket
2018
Relining avlopp ledning
2019
Trädetaljer på huset målades
2018
Ny trall på baksidan.
2020
Altan och trapp byggdes.
2025
Takbyte

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1963-01-09) Stadsplan (1962-05-28)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Avtalsservitut Intrång, 24-IM1-64/759.1