230
MEDA45A47F186D043D3894754A7A9AF5D75

Hörntomt med centralt läge!Tallhedsgatan 8 Kalix - Centrum, Kalix

Kalix - Centrum, Kalix

Tallhedsgatan 8


PRIS795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

59 kvm

TOMTAREA

1 172 kvm

BYGGÅR

1947

DRIFTSKOSTNAD

3 675 kr/månad

PRIS

795 000 kr

Hörntomt med centralt läge!

En mysig 1,5 plans villa med en fräsch renoverad interiör samt nymålad fasad och garage. Bostaden erbjuder samtliga fina sociala ytor som vardagsrum sammankopplat med ett väl tilltaget sovrum på nedre plan, fint kök med nyare vitvaror i form av spis och ugn samt bekvämligheter i form av diskmaskin. I köket finns även ett stort skafferi och förråd. Bra planlösning på övervåningen med tre sovrum och ett badrum. I den välskötta källaren finns tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare från 2021.

Huset har ett centralt läge i Kalix nära sjukhus, skolor, sporthall och affärer på en lugn gata nästan helt utan trafik.

Garagebyggnad med plats för två bilar och en förrådsdel.

Välkommen att boka in dig på visning!

Bilder

MEDA45A47F186D043D3894754A7A9AF5D75
MED7CAEA17D3DF6448AB34AD6E16A5B2930
MEDB030020898F24B17BD3B6AC633E29B8B
MED354B26376AB5401CB5B41F4FB38CF930
MEDF2C3319749284B49A2FBAC007D63EDBF

Planeringsverktyg

Planritningar

Planritning entrévåning

Planritning övervåning

Planritning entrévåning

Planritning övervåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

59 kvm

TOMTAREA

1 172 kvm

BYGGÅR

1947

DRIFTSKOSTNAD

3 675 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

En fräsch interiör med neutrala färgval. Välkomnande hall som är uppdelad med en kallfarstu som öppnar upp sig mot kök, vardagsrum samt trapp till övervåning. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat. Tacksamt ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Varsamt renoverat klassiskt 50-talskök i neutral färgsättning med vackra tapeter. Fönster i två väderstreck ger ett strålande ljusinsläpp. Nya bänkskivor i trä, nya laminatgolv och nyare vitvaror. Bostadens samtliga fyra sovrum är rymliga.

Om området

Kalix Kommun med cirka 17.000 invånare har en väl utbyggd privat och offentlig service och ett brett näringsliv i stark utveckling. I Kalix njuter vi av boendemiljöer i vacker natur med närhet till älven och skärgården. Här finns Bottenvikens röda guld - Kalix Löjrom. Närheten till naturen, skärgården, den vackra älven och den unika Kalixlöjromen så har Kalix mycket att erbjuda. Med cirka 39,1 mil lång kust har kommunen möjligheter till varierat friluftsliv och det finns något för alla åldrar.

Kommunen har ett stort utbud av fritids och kulturaktiviteter. Det finns flera anläggningar, bla ishall, konstgräsplan, bandyrink, badhus, utomhusbad, slalombacke, el-ljusspår, golfbana. Det finns många aktiva sporter och aktiva idrottsföreningar i kommunen och hembyggdsgårdar som erbjuder bakning och matlagning eller bara en plats att träffa andra på. I Gallerian finns det klädbutiker, matvaruaffärer, kiosk, apotek och fik så ta ett besök dit. Varför inte prova på att jobba med den unika Kalixlöjrommen under hösten.

Ekonomi

VA

9 100 kr

UPPVÄRMNING

29 300 kr

RENHÅLLNING

1 500 kr

FÖRSÄKRING

4 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 100 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 655 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1947

UPPVÄRMNING

Vattenburet på elpanna

VENTILATION

Självdrag (S)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2013-10-22

ENERGIPRESTANDA

111 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Tor 6

ÖVRIGA BYGGNADER

Garagebyggnad med plats för två bilar och en förrådsdel.

ÖVRIGT

2019 - Renovering kök med nya ytskikt inklusive ommålning skåpsluckor, tapeter och golv samt nyare vitvaror.
2018 - Badrum uppe. Äldre våtutrymme är utbyggt, satt nya ytskikt, belysning, porslin och frånluft samt ny vattendragning.
2015 - Ny panna med elpatron. Möjligt att koppla till solpaneler, bergvärme etc.
2014-2019 - I princip alla ytskikt gjorda. Här har målats och tapetserats, nya golv har lagts in eller gamla slipats och tak har stiftats om och målats.
2007 - Ny entrébro
2006 - Alla fönster bytta till isolerglas med speciellt filter som hindrar insyn när det är dagsljus.
1997 - Nya hängrännor
Vattenledningar från entréplanet öppet monterade under taket i källaren.
Nyare elledningar dragna i väggarna.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

754 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

588 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

678 000 kr

Tomt

AREAL

1172 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Balkong med utsikt över trädgården.

PARKERING

Garage med plats för två bilar samt förrådsdel.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 25-NKX-2235.1

Karta

Kalix Kalix - Centrum

Tallhedsgatan 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg