KarriärOm oss
230
MED27A97C60AF3247E49DA13877A75D10B4

Välskött parhus med fjärrvärme!Takdroppsgatan 13 Moröbacke, Skellefteå

Moröbacke, Skellefteå

Takdroppsgatan 13


PRIS (utgångspris)2 550 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

132 kvm

BIAREA

35 kvm

TOMTAREA

325 kvm

BYGGÅR

1982

DRIFTSKOSTNAD

3 492 kr/månad

PRIS

2 550 000 kr utgångspris

Välskött parhus med fjärrvärme!

Varmt välkommen till detta familjevänliga parhus fördelat på entréplan och övervåning. Här finns idag tre sovrum men flera möjligheter att göra fler vid behov. Parhuset är väl omhändertaget och framsidan ligger med kanonläge mot söder, och trädgården är rymlig med både buskar, träd och såklart altandäck som även utrustats med ny markis. Här bor du i ett trevligt område med cykelavstånd till både Skellefteå centrum och Northvolt.

I bakkant av garaget finns ett kallförråd på gjuten platta, det är enkelt att köra bilen runt när man t ex vill stanna utanför dörren och lämna matkassarna. Ett praktiskt boende som passar stor som liten familj!

På Morö Backe bor ni i ett familjevänligt, trevligt och naturnära läge. Här finns flera förskolor och skola från förskoleklass till 9:e.
Bilfria cykelvägar till skola och centrum samt promenadavstånd till Solbacken - dit det också finns fina bussförbindelser med busshållplats intill kvarteret.
Fastigheten är en del av samfällighet med 40 hushåll - nyrenoverad kvartersgård för övernattning och sammankomster finns att nyttja.

Bilder

MED27A97C60AF3247E49DA13877A75D10B4
MED1A72BC373A38479A8E41E6388092B049
MEDAE890E670C434C6DB38F9574BEDC06C6
MEDDA81CDE9B21D42C195DD56C55A3B04FC
MED122313D4A8874B09A0C20960F56276E8

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

132 kvm

BIAREA

35 kvm

TOMTAREA

325 kvm

BYGGÅR

1982

DRIFTSKOSTNAD

3 492 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL:

Varmt välkommen in i en trevlig hall med plastmatta på golv och tapetserade väggar. I den inre hallen finner du en väl tilltagen klädkammare där du har bra med förvaring av både kläder och annat.

BADRUM:

Direkt från hallen finner du ett av bostadens badrum. Detta renoverades 2012 med våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet har dusch, toalett och kommod.

KÖKET:

Från hallen når du det trevliga köket som är ljust med fönster i söder. Här det gott om arbetsytor och förvaring. Det ryms en matgrupp om 4 personer bredvid fönstret. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl & frys. I köket är det tapetserade väggar och plastmatta på golv.

VARDAGSRUM:

På nedre plan finner du det stora vardagsrummet som har en mysig eldstad för värme och mysfaktor. Vardagsrummet är avgränsat där det finns möjlighet att ha ett sovrum. Detta används som ett kontor idag.
Vardagsrummet har tapetserade väggar och parkettgolv.

TVÄTTSTUGA:

På nedre plan finns tvättstugan som har tvättmaskin och torktumlare. Här finns det även ytor för förvaring om så önskas. I anslutning till tvättstugan finns en bastu. Från tvättstugan når du garaget som rymmer en bil samt har en yta för arbetsbänk.

ÖVRE PLAN:

Samma enhetliga golv på övre plan samt tapetserade väggar.

SOVRUM 1

En trappa upp finner du tre sovrum. Det första sovrummet är ett mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns en garderob för förvaring.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet på övre plan är också ett mindre sovrum. Utmärkt som barn rum eller gästrum.

SOVRUM 3

Det tredje sovrummet är väl tilltaget och har gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang om så önskas.

BADRUM 2

Badrummet på övreplan är renoverat 2012 även det och har våtrumsmatta på golv och väggar. Här är det badkar, toalett och badrumskommod.

Om området

Moröbacke är ett omtyckt, barnvänligt område med ett flertal förskolor samt nybyggda Moröbacke skolan från årskurs 1-9. Här finns även Skellefteå Ridklubb, promenadstråk i skogen och skyttebana. Flertalet fotbollsplaner och ishockeyrink. Solbacken handelsområde ligger inom bekvämt cykelavstånd där du hittar ett flertal matbutiker, klädbutiker samt olika butiker för hemmet och fritid.

Ekonomi

EL

11 298 kr

VA

5 825 kr

UPPVÄRMNING

14 777 kr

VÄG, SAMF

5 000 kr

ÖVRIGT

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 900 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: El: kWh. 5 664 Total kostnad: 11 720 kr
2022: Fjärrvärme: 18 033kWh. Total kostnad: 15 094 kr

2021: El: 6 163 kWh. Total kostnad: 12 070 kr
2021: Fjärrvärme: 18 708 kWh. Total kostnad: 15 356 kr

2020: El: 6 640 kWh. Total kostnad: 10 104 kr
2020: Fjärrvärme: 16 057 kWh. Total kostnad: 13 882 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Elnät säkring 16 A
Fiber är indraget

Samfällighet och avgift:
5000kr/år
Snöröjning, Gatubelysning, el och sopavgift, underhåll av lekpark och grönområden.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus 2-plan

BYGGNADSÅR

1982

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-10-13

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

93 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

3-glas isolerrutor

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Sadeltak och betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Vårvintern 7

ÖVRIGT

2011-2012: Badrummen renoverades på båda plan. Samtliga golv och innerdörrar byttes på övre plan
2013: Köket renoverades. Luckor byttes och skåp mot trappa monterades
2016: Samtliga fönster byttes
2021: Trall byttes på altan

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 612 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 331 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

964 200 kr

Tomt

AREAL

325 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Vidbyggt garage

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Vårvintern GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt, Samfällighet: Skellefteå Vårvintern S:1

Karta

Skellefteå Moröbacke

Takdroppsgatan 13

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg