190
MEDF01448068EA54B80834B18ECB051121B

Kommande försäljning av en enplansvilla med garage och pool på hörntomt i populära Smedby!Syrénvägen 7 Smedby, Kalmar

Kommande®

Smedby, Kalmar

Syrénvägen 7



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

135 kvm

BIAREA

21 kvm

TOMTAREA

1 009 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

2 223 kr/månad

Kommande försäljning av en enplansvilla med garage och pool på hörntomt i populära Smedby!

Kommande försäljning av en mycket trevlig enplansvilla, ett Götenehus, i ett mycket fint skick på bästa hörnläge med 3 sovrum, stort badrum med bastu, inglasat uterum, pool och garage mm i populära Smedby. Väl genomarbetad tomt med belysning och vackra stenläggningar och planteringar. Överlåtelsebesiktning och energideklaration är beställd.

Smedby, ett samhälle knappt en mil från Kalmars innerstad. Ett trivsamt område där du har tillgång till bland annat skolor, matbutiker och vårdcentral. Här är det lugnt och familjärt och du har närhet till naturen. Vill du in till Kalmar centrum har du goda kommunikationsmöjligheter med både tåg och buss och är framme inom tio minuter. Solceller är beställda.

För mer information om den kommande försäljningen kontakta ansvarig mäklare Beathrice Odén på tel: 072-888 42 31 eller på mail: beathrice.oden@husmanhagberg.se!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDF01448068EA54B80834B18ECB051121B
MEDEFF9F72A78EB49638EBAA09A14E6F99D
MEDFA1E63D4EF1E4BA3A27113795EE51BFA
MEDA83F37E906CB452CB489C5802FCD3711
MEDC39ABB59F78740CA9C519C87808EAA9B

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

135 kvm

BIAREA

21 kvm

TOMTAREA

1 009 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

2 223 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

HALL

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Tapeter på väggarna och ekparkettgolv. Tvättstuga och badrum har man till vänster innanför hallen och ett sovrum med utgång till uterum och pool till höger.

BADRUM 1

Badrum med tvättstuga. I utrustningsväg finns här WC, frostade fönster, handfat, kommod, handdukstork, belyst spegel, vägghängt högskåp, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk. Praktisk våtrumsmatta på golvet samt kakel på väggarna.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum till höger innanför hallen med förråd och utgång till inglasat uterum. Tåligt laminatgolv.

SOVRUM 2

Trevligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Hel garderobsvägg. Tapet på väggarna och laminatgolv.

KÖK

Stort, stilrent och rymligt nyrenoverat kök med mycket bänkyta och förvaring. Burspråk med plats för ett stort matbord. Laminatgolv och tapet på väggarna.

VARDAGSRUM

Stort, lättmöblerat och hemtrevligt vardagsrum med baravdelning och eldstad. Laminatgolv och tapeter på väggarna. I öppen planlösning med kök och matplats.

BADRUM

Stort badrum med SPA-känsla. Här finns bastu, badkar, snyggt fönster som släpper in mycket ljus, kommod, skåp, WC, dusch, kommod, handfat och badrumsskåp. Wood on wall med plats för att hänga handdukar.

UTERUM

Stort inglasat uterum med access till poolområde med terrass och trädgård. Belyst trädgård och trädäck.

SOVRUM 3

Stort sovrum med access till uterum och med en trevlig vy över poolområdet. Stora trevliga fönster som släpper in mycket ljus samt en hel garderobsvägg.

Om området

Smedby, ett samhälle knappt en mil från Kalmars innestad. Ett trivsamt område där du har tillgång till bland annat skolor, matbutiker och vårdcentral. Smedby är ett lugnt och familjärt område och där du har närhet till naturen. Vill du in till Kalmar centrum har du goda kommunikationsmöjligheter med både tåg och buss och är framme inom tio minuter.

KOMMUNIKATION

Lätt att ta sig från och till Smedby med bland annat buss och tåg.

NÄRSERVICE

Förskolor, skola, vårdcentral, restaurang, matbutik, gym m.m.

Ekonomi

VA

6 769 kr

UPPVÄRMNING

12 936 kr

RENHÅLLNING

3 235 kr

SOTNING

378 kr

FÖRSÄKRING

3 357 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

26 675 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör ett års beräknade driftskostnader för ovan nämnd fastighet.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1964

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1983

UPPVÄRMNING

Luft/vatten-värmepump.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-08-18

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

85 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

9 599 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark

STOMME

Trästomme

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

3-glas isolerglasfönster

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Båtsmannen 14

ÖVRIGT

År C:a 1980 öppnades planlösningen upp mellan kök och vardagsrum
År 1981 Braskamin installeras. Kassetten monteras för c:a 10 år sen
År 1983 Huset byggs till med 36 kvm (våtrum, hall och sovrum)
År 2008 Våtrummet renoveras
År 2010 Luft/vatten-värmepump installeras
År 2012 Ny papp monteras på taket (20 års garanti). Takskivor på uterummet monteras.
År 2016 Köket renoveras. Nytt golv monteras i huset.
År 2019 Pappbeläggningen på garaget bytts ut
År 2020 Ny entrédörr
År 2021 Nya fönster
År 2022 Fasadmålning. Solceller med 25 paneler är beställt och ska monteras. Målning av teglet är pågående. Träpanel på utbyggnaden ska bytas ut.

Löpande renovering av invändiga ytskikt.
Samtliga fönster är utbytta, de flesta under de senaste 5 åren (fönster i tvättstuga original)
Tvättstugan renoverad för ca 10 år sedan.
Elsystemet är uppgraderat i samband med övriga renoveringar.
Jordfelssystemet är ej monterat.
Det uppreglade golvet är kontrollerat i samband med installationen av braskaminen.
Platonmatta är monterad mot bottenplattan gällande utbyggnaden.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 712 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 261 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 324 500 kr

Tomt

AREAL

1009 kvm

TOMTTYP

Friköpt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Kalmar Smedby

Syrénvägen 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg