MEDADD089E5889F40B09AECB99F714ADC63

Rutvik, Luleå

Svenalds väg 70

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea114 kvm
Biarea56 kvm
Tomtarea516 kvm
Byggår1930
Driftskostnad2,777 kr/månad

Utgångspris: SEK 3,995,000

Villa i Rutvik med allt man kan önska sig! Synnerligen välrenoverat hus beläget mitt i byn med en tilltalande planlösning, genomtänkta detaljer och smakfulla ytskikt. Stort härligt kök med mycket fina arbetsytor och plats för matplatsmöbler för det stora sällskapet. Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck och en välkomnande hall med klinker och golvvärme. I markplan ett stort sovrum och på övre plan två sovrum av bra storlek , walk-in-closet med möjlighet till ytterligare ett sovrum och en toalett samt tvättstuga. Badrum med bastu och kakel och klinker. På gården finns en altan ett charmigt lusthus och garage med möjlighet till uthyrningdel eller eget företagande. På taket av garaget finns en stor påkostad och unik uteplats med grillstad. Villan är överlåtelsebesiktad.

Om området

Rutvik består av Rutviks tätort, småorterna Reveln, Flarken och Brännan, byn Rutvikssund samt omgivande landsbygd.

Kommunikation

I Rutvik finns goda kommunikationer med lokalbuss. Lokalbuss 14 går tur och retur Rutivik - Luleå Centrum och vintertid går även bussarna 44 Rutvik-Kyrkbyn-Gymnasiebyn och
46 Rutvik-Porsön-Gymnasiebyn.

Närservice

Här finns en lokal ungdomsverksamhet, LM-skola (F-5), förskola, service och omsorg, sportklubb, jaktklubb och fin natur runt knuten. (lulea.se)

Bilder

för din och andras hälsa

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Mycket välrenoverat hus med genomtänkta detaljer och lösningar. På gården finns ett garage och en fullt utrustad uthyrningsdel med kokvrå, toalett, dusch och egen ingång.

Nya treglasfönster, fiber finns indraget och en ny bergvärmepump är installerad.

KÖK
Stort kök med väl tilltagna arbetsytor och möjligheter för förvaring. Köket är utrustat med nya vitvaror bestående av kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll och köksfläkt. Ugn och mikrovågsugn. Ovanför disk- och arbetsbänk stora marmorliknande kakelplattor. I anslutning till köket finns en stor matplats med platsbyggt vitrinskåp och skänk. Gott om utrymme för det stora sällskapet och dubbeldörrar ut till altan och hustes framsida.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i markplan med fint ljusinsläpp från två väderstreck och kamin! Ljusa trägolv och ljust tapetserade väggar.

SOVRUM 1 (markplan)
Sovrum av bra storlek med plats för stor säng och tillhörande sängbord. Tapetserade väggar och ett fint trägolv.

SOVRUM 2 (övre plan)
Stort sovrum på övre plan med vackert trägolv och ljusa väggar. Utgång till husets balkong.

SOVRUM 3 (övre plan)
Inrett med lusa väggar och vackert trägolv.

BADRUM
Yteffektivt badrum med bastu i markplan. Kakel och klinker, golvvärme, handfat med tillhörande kommod med lådor och inbyggd spegel ovanför. Toalettstol och dusch med glasväggar.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga på övre plan inredd med ny tvättmaskin och torktumlare.
Antal rum
5 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
114 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
56 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1930
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 1983
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Beställd
Byggnadssätt
Grundläggning
Torpargrund
Stomme
Timmer
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Rutvik 15:13
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 33,325 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 18,907
VA
SEK 8,250
Renhållning
SEK 2,168
Försäkring
SEK 4,000
Beräknat antal personer
2
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,318 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,109,000
Byggnadsvärde
SEK 677,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,200,000
Tomt
Areal
516 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Trevlig trädgårdstomt med garage och bred uppfart
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Avtalsservitut Ledning Mm(2 st)
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 25-IM1-58/1920.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 25-IM1-58/1921.1(2 st)
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 25-IM1-58/1921.2
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 25-IM1-58/1921.1(2 st)
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 25-IM1-66/3552.1

Karta

Rutvik Luleå

Svenalds väg 70

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg