230
MED7C35AE36154C4B01BBFFB7BF7E1BF25A

Drömboende vid Rydbo Saltsjöbad!Svavelsövägen 3 Svinninge, Åkersberga

Nyproduktion

Svinninge, Åkersberga

Svavelsövägen 3


PRIS5 845 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

153 kvm

LÄGENHETSNUMMER

4

MÅNADSAVGIFT

7 790 kr

BYGGÅR

2023/2024

PRIS

5 845 000 kr

Drömboende vid Rydbo Saltsjöbad!

Drömboende vid Rydbo Saltsjöbad!

I det populära och eftertraktade området Rydbo Saltsjöbad erbjuds nu en unik möjlighet. Brf Svinninge Arkipelag har satt igång arbetet att uppföra 12 exklusiva bostadsrätter, en kombination av parhus, minivillor och studiohus. Perfekt placerade för att smidigt nå såväl det ständigt aktiva storstadslivet som lugna skärgårdsdagar.

Boendets höjdpunkter:
- Läge: Fantastisk placering nära hav, mysiga badplatser och Stockholms pittoreska skärgård.
- Kvalitet: Bostäderna är designade med miljön i åtanke, vilket innebär hög energieffektivitet och därmed låga driftskostnader. Mycket kvalitativa materialval garanterar hållbarhet, och som köpare ges dessutom möjlighet för personliga tillval.
- Komfort: Parhusen skapar en autentisk villakänsla med insynsskyddade planlösningar. Kompletteras med en trädäckad terrass och vackra trädgårdstomter.
- Trygghet: Bostadsutvecklaren erbjuder en unik räntegaranti, där räntan i den ekonomiska planen är garanterad i två år från inflyttning.
- Juridisk person accepteras som förvärvare/köpare.

Inuti ditt framtida hem: Ett välkomnande hem där en hall med robust klinkergolv möter dig. Direkt till höger, en separat tvättstuga. Entréplanet öppnar upp till ljusa sällskapsytor med 2,65m i takhöjd, kök och vardagsrum sammanstrålar i en öppen design. Stora fönster ger maximalt ljus och direkt utgång till din uteplats. Köket är smakfullt designat av Marbodal, utrustat med förstklassiga vitvaror från Siemens. Badrummet är i varje detalj genomtänkt för din bekvämlighet med kakel och klinker i exklusiva Norrvange Light Grey.

På övervåningen väntar ett rymligt allrum och tre sovrum, varav Master Bedroom skryter med en Walk in Closet. Ett extra badrum är också till ditt förfogande, komplett med duschhörna och badkar.

Områdets pärlor: Svavelsövägen, den ultimata adressen för dig som vill ha både lugn och puls. Bara 15 minuter från Åkersberga och Täby Centrum, 10 minuter till Arninge Köpcentrum och charmiga Vaxholm.
Utmärkta kommunikationer och närhet till förskolor och skolor. Havet ligger precis runt hörnet med båtplatser, båtklubbar och badplatser. Planer finns för skola i området.

För mer information, se föreningens ekonomiska plan/kostnadskalkyl, köpprocess samt trygghetspaket. Med reservation för ändringar. Avvikelser kan förekomma. Material/maskiner/utrustning kan komma att bytas ut till likvärdiga produkter. Boarea är uppmätt enligt ritning.

Bilder

MED7C35AE36154C4B01BBFFB7BF7E1BF25A
MED602BFB65255D4486922C66E1A3167B80
MED26589E649AD34139BFF7602F63516C4B
MED1A6DFFE898F64F7A834551AC66DD0549
MED07FCDC109DF2401085C0AF843339A572

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

153 kvm

LÄGENHETSNUMMER

4

MÅNADSAVGIFT

7 790 kr

BYGGÅR

2023/2024

PRIS

5 845 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Boarea är uppmätt via ritning.

Om området

Med sin närhet till havet och skärgården, bara 25 min från Roslagstull, är Svinninge ett mycket populärt område. Attraktivt för de som vill bo nära havet men samtidigt ha närhet till Stockholm. Som en treklöver ligger Österskär, Resarö och Svinninge kring Trälhavet och Resarö ström. Oavsett var man bor i området, är det bara några minuter till närmsta bad- eller båtplats.

KOMMUNIKATION

Buss 629 går mot Danderyds sjukhus - Åkersberga. Vid Kulla vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. I Rydbo finns Roslagsbanan som trafikerar sträckan Östra station - Österskär.

NÄRSERVICE

I Svinninge finns matbutiken Svinninge Saluhall, snabbköpet 24-sju samt restaurangen Svinninge Thai.

På bara några minuter med bil kommer man till Arninge C eller Åkersberga C, båda med ett brett utbud av butiker och service.

I området med omnejd finns flera privata familjedaghem, förskolan Svartgarn och vid Skåvsjöholm finns förskolan Skåvan. I Rydbo finns såväl privat och kommunal för- och grundskolor. Mer info; www.osteraker.se

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

10,62 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

10,62 %

Ekonomi

VA

7 872 kr

UPPVÄRMNING

21 000 kr

RENHÅLLNING

1 500 kr

FÖRSÄKRING

2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

32 772 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans parhus

BYGGNADSÅR

2023/2024

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump. Golvvärme markplan. Vattenburna radiatorer övre plan.

VENTILATION

Mekanisk

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

Byggnadssätt

FÖNSTER

Aluminiumbeklädda 3-glasfönster

Förening

NAMN

Brf Svinninge Arkipelag

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

12

TV OCH BREDBAND

Fiber kommer att dras fram till varje bostad.

PARKERING

2 parkeringsplatser till varje parhus,
1 parkeringsplats till varje minivilla eller studiohus
Tillvalsmöjlighet avseende laddstolpe

ÖVRIGT

Föreningens fastigheter ingår i Rydbo Saltsjöbad Väg & Fastighetsägarförening. http://www.rydbosaltsjobad.se/

Karta

Österåker Svinninge

Svavelsövägen 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg