MED36515A81B82040B399029B0C5CBCFDEE

Rovögern, Täfteå

Svartviken 76

Fakta

TypFritidshus
Antal rum3 rok
Boarea80 kvm
Tomtarea1,602 kvm
Byggår1942
Driftskostnad2,342 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,950,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Fritidshus på ön Rovögern!

Bara en kort båttur från fastlandet vid Kvarken Fisk hittar du detta unika fritidsboende med storslagen utsikt över öppet hav. Här bor du i en rogivande miljö med havet som närmsta granne. Huset håller åretruntstandard med renoverat kök, allrum, två sovrum samt badrum utrustad med wc, dusch och tvättmaskin. Huset har en välplanerad planlösning och från i stort sett alla rum i huset kan du njuta av utsikt över havet. Till fastigheten finns dessutom en loftstuga med åretruntstandard utrustad med trinettkök, allrum, sovrum, sovloft samt rymligt badrum med wc och dusch. Stor tomt med flera uteplatser, badtunna, förrådsbyggnad och ett stort inglasat uterum i västerläge. Bredband är indraget i båda byggnaderna.

Varmt välkomna att kontakta ansvariga mäklare för att boka in tid för visning!

Om området

Rovögern är en långsmal ö cirka 16 kilometer sydöst om Umeå, och cirka 12 kilometer söder om Täfteå.

Den cirka 700 meter långa ön ligger i Yttre Täftefjärden och skiljs åt från halvön Rovan av ett 30-100 meter brett sund. På båda sidor om sundet finns Rovögerns fiskeläge. I övrigt utgörs bebyggelsen av sommarstugor.

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
80 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Hall
Välkomnande hall med avhängning direkt till vänster. Ljusa väggar och ekparkett vilket är genomgående för hela huset.
Kök
Renoverat kök med vita luckor och grått kakel ovanför diskbänken. Här finns utrustning i form av spishäll, fläkt, ugn, micro samt kyl och frys. Köket har gott om utrymme för både arbete och förvaring. Spotlights ovanför diskbänken och ovanför överskåpen. Från köket finns utgången till den härliga uteplatsen i västerläge!
Vardagsrum
I anslutning till köket ligger vardagsrummet. Rummet inrymmer både möblering med matgrupp och soffgrupp. Fönster i tre väderstreck ger rummet ett fint ljusinsläpp och en härlig utsikt över vatten åt alla håll. Vita väggar och ekparkett.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns förvaring i två garderober. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljus till rummet.
Sovrum 2
Rum med plats för säng och förvaringsmöblemang.
Badrum
Stort badrum med ljus våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns wc, kommod, tvättmaskin och praktisk duschhörna med vikbara väggar.
Inglasat uterum och uteplatser
Till huset finns totalt tre uteplatser. En på husets framsida där du kan njuta av morgonsolen. På baksidan finns både en stor altan och ett inglasat uterum med fantastisk utsikt över öppet hav. Uterummet har spotlights i taket, skjutdörrar i helglas och grå matta på golvet. På baksidan finns dessutom ett extra trädäck med badtunna.
Loftstuga
Intill tomten nere vid bryggan finns en inredd loftstuga med trinettkök, allrum, badrum, sovrum och sovloft. Här finns också praktiska förvaringsutrymmen både i förråd som nås från ena gaveln och på vinden. Loftstugan är uppmätt till ca 40 kvm (sovloft 2,8x5,4 samt entréplan 5,4x5)
Förråd
Intill trädäcket med badtunnan finns ett förråd. Det finns även möjlighet till förvaring på vinden i huvudstugan.
Byggnad
Byggnadstyp
1-planshus i vinkel
Byggnadsår
1942
Byggnadsår kommentar
samt tillbyggnad i vinkel 1999
Uppvärmning
Direkt El, Luft/Luftvärmepump och gasolkamin
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
fasad
Trä
Fönster
3-glas och 2-glas aliminumfönster
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Täfteå 5:69
Övrigt
- Tillbyggnad i vinkel 1999
- Plåttak 1999
- Renovering av Loftstuga, tilläggsisolering, nytt tak 2005
- Bytt fasad och tilläggsisolerat huvudbyggnad på väster- och södersidan ca 2010
- Renovering av kök 2014
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 28,104 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 6,500
Uppvärmning
SEK 13,064
Renhållning
SEK 995
Väg, samf
SEK 5,645
Övrigt
SEK 1,900
Kommentar
Uppvärmningskostnaden är beräknad på 10 735 kWh (senaste 12 månaderna). I uppvärmningskostnaden är hushållsströmmen inräknad. Det är en 16A säkring.
Hushållsavfall (gemensamt kärl för fritidshus) säsong sophämtning 15 maj - 15 oktober. Under övrigt ligger kostnaden för båtplats.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 6,780 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 904,000
Byggnadsvärde
SEK 397,000
Taxeringskod
220
Tomt
Areal
1602 kvm
Tomtbeskrivning
Servitut finns för att nyttja sjöbod och kaj.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten via vattenförening, Avlopp via gemensamhetsanläggning
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Umeå Täfteå GA:44, Gemensamhetsanläggning: Umeå Täfteå GA:6 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Sjöbod, Båtplats, 2480K-13/49.3

Karta

Rovögern Täfteå

Svartviken 76

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg