Boka visning

Svartsjövägen 105 Lövsättra, Vallentuna

Till mäklarkontoret

Lövsättra, Vallentuna

Svartsjövägen 105

PRIS (accepterat pris)1 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Fritidshus
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	32 kvm
TOMTAREA	300 kvm

BYGGÅR	1990
DRIFTSKOSTNAD	1 988 kr/månad
PRIS	1 895 000 kr Accepterat pris

Ring mäklaren för kod till bommen.

Minivilla med härlig trädgård och två uteplatser i bästa solläge med närhet till Arninge!

- Friköpt hörntomt.
- Dusch, vattentoalett och tvättmaskin. Åretrunt vatten och avlopp via samfälligheten.
- Låga driftskostnader med luftvärmepump och braskamin!
- Bland annat rengjort taket, nya skjutdörrspartier, målad panel och nya uteplatser.
- Blomstrande tomt om 300 kvm längst upp i området med sol hela dagen!
- Separat byggnad som kan inredas som gästhus.
- Närhet till E18.
- 10 min gångavstånd till buss 629 (Lövsättra vägskäl) som går till Danderyds sjukhus.
- Ca 25 km till Sthlm innerstad.
- Ca 5 km till Arninge Centrum.
- Närhet till Ullnasjön och Ullna GK.

Med alla dessa faciliteter finns det knappast något kvar att önska!

Ansvarig mäklare

Fredrica Glatstein

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Fritidshus
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	32 kvm
TOMTAREA	300 kvm

BYGGÅR	1990
DRIFTSKOSTNAD	1 988 kr/månad
PRIS	1 895 000 kr Accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	Säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR	23 kvm är intaxerad men huset byggdes ut 2018-2019. Får ej byggas ut ytterligare.

ALLRUM

Via uteplatsen kommer man in genom glasad skjutdörr. Härligt ljus och öppen planlösning mot kökspartiet. Här finns en luftvärmepump samt en mysig braskamin. Köket går i trä/vitt och har förvaring i släta skåp och lådor. Vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat och rostfri ho. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, fläkt och mikro. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i en ljus nyans.

SOVRUM

Sovrum som rymmer en dubbelsäng. Ljus från ett fönster, plats för förvaring och laminatgolv.

DUSCHRUM/WC

Här finns en dusch, wc, tvättställ, spegelskåp, varmvattenberedare, tvättmaskin samt handukstork. Öppningsbart fönster och ventilationsfläkt. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv.

Om området

Området är beläget i sydöstra Vallentuna i nära anslutning till E18, ca 25 kvm norr om Sthlm innerstad samt ca 5 km till Arninge centrum.
Lövsättra fritidsby är ett sk koloniträdgårdsområde beläget i närheten av Ullna-sjön. Sedan 1990 har området utvecklats till ett lyckoland för de 90 st kolonisterna.

KOMMUNIKATION

10 min gångavstånd till buss 629 (Lövsättra vägskäl) som går (via Arninge) till Danderyds sjukhus.

PARKERING

Flera parkeringsplatser för boende och gäster bara några meter från bostaden.

ÖVRIGT

Samfällighetens hemsida: www.lovsattra.se
Trivselregler finns på hemsidan.

Ekonomi

EL	8 500 kr
RENHÅLLNING	760 kr
VÄG, SAMF	12 500 kr

SOTNING	100 kr
FÖRSÄKRING	2 000 kr
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	23 860 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 432 kr / år

KOMMENTAR

- I posten för el ingår uppvärmning samt hushållsel
- Samfällighetsavgiften inkluderar VA, avlopp, servicehuset, sopor, väg och gemensamma ytor.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plan vinterbonat fritidshus
BYGGNADSÅR	1990
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggd 2018

UPPVÄRMNING	Luft/luft värmepump, braskamin, direktverkande el i badrum
VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Plintar
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas och 2-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Lövsättra 1:28

ÖVRIGT

2020 - Nytt trädäck, delvis under tak, med infravärme och skärmvägg mot grannen.
2019 - Tillbyggnad med skjutbara fönsterpartier.
2019 - Värmekabel installerad för vattenledningen.
2018 - Rengöring av betongpannorna på taket.
2017 - Fasaden målad.
2017 - Luftvärmepump installeras.

ÖVRIGA BYGGNADER

Friggebod som går att göra om till gäststuga. Renoverades med nytt isolerat golv 2020.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	991 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	491 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 700 250 kr

Tomt

AREAL	300 kvm
TOMTTYP	Plan hörntomt
UTEPLATS	Stor uteplats om ca 50 kvm. Här har du sol hela dagen. En del av trädäcket är under tak med infravärme och insynsskyddat staket.

PARKERING	Samfällighetens grusade parkeringsplats ligger precis intill.
VATTEN/AVLOPP	Vatten och avlopp året runt genom samfällighetsföreningen.

TOMTBESKRIVNING

Plan och fint anlagd trädgård inramad av syrener och hängsälg med äppelträd och rabarber samt odlingslådor.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Lövsättra GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Lövsättra GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Lövsättra GA:6, Gemensamhetsanläggning: Österåker Rydboholm GA:4 ändamål: Vägar

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

Karta

Vallentuna Lövsättra

Svartsjövägen 105

Boendekalkyl

Fredrica Glatstein

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Svartsjövägen 105 Lövsättra, Vallentuna

Svartsjövägen 105

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Fredrica Glatstein

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Fredrica Glatstein

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg