MED1F3F56DBD89742DBAD328D7B6CFEBAEC

Fritidshus på solig naturtomt bredvid ljum insjö

KlarlagtBudgivning

Djurö, Djurhamn

Svarthöjdsvägen 41

Fakta

TypFritidshus
Antal rum4 rok
Boarea52 kvm
Biarea38 kvm
Tomtarea3,324 kvm
Byggår1988
Driftskostnad758 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 3,750,000
Utgångspris: SEK 3,195,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

På den finaste delen av Djurö återfinns den här underbara fritidsfastigheten präglad av skärgårdstall, varma berghällar och närhet till vatten. Belägen högt och soligt vid ljum insjö och bestående av lättskött naturtomt med skog som närmsta granne. Endast 50 m till dopp i sjö, 400 m till havet samt 900 m till sandstrand Högmalmarna. Huvudhus, gästhus och friggebod med gott om plats för hela den stora familjen. En pärla till sommarställe!

Om området

Djurö är drömmen om ett bekvämt skärgårdsboende! Passar perfekt för både barnfamiljer, båtfolk och alla som vill bo naturnära men ändå med närhet till samhällets alla servicefördelar.

Djurö har ett väl utvecklat samhälle med all nödvändig service: Bibliotek, Skola 1-9, förskola, Munkens konditori, ICA-affär och trevliga småaffärer. Här finns flera välkända krogar som tex Vita Grindarna, Motorverkstan, Björkås Kök och Bar, Stavsnäs Hembageri och restaurang. Djurönäset Hotell har badhus och spa öppet för allmänheten. Där finns även en kuperad joggingrunda med härlig sjöutsikt. Djurönäset har också sjörestaurang på brygga som har öppet om sommaren.

Kommunikationsmässigt är Djurö bortskämt med regelbunden busstrafik in till stan (Slussen) samt väldigt lättillgänglig att ta sig till med bil (ca 35 min). Njut även av bedårande skärgårdslandskap längst med vägen ut till Djurö.
Inom promenadavstånd finns flera badplatser. Allra närmast ligger sjön för ett härligt dopp! Sedan finns den stora badstranden Högmalmarna. På Djurö kan du även leva ett aktivt friluftsliv/båtliv och det är även nära till hästgårdar och golfbana. Slutligen finns här också en aktiv föräldraförening, Djurö Stavsnäs föräldraförening: www DSFF.se

Välkomna att trivas i idyllen Djurö!

Bilder

Badbrygga precis nedanför huset

Hus som harmonierar fint med skärgårdstall och öppna klipphällar

Gångavstånd till havet (400 m) OBS! Bryggan tillhör inte fastigheten som säljs

Gångavstånd till Djurös kanske allra vackraste strand/ brygg område Högmalmarna

Belägen på solig kulle - naturen in på knuten!

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen in i huvudhuset genom entré under tak. Litet förråd utanför dörren med liten frysbox. Hall, badrum bestående av handfat, dusch, mulltoa och vedeldad bastu. Korridor med tillgång till tre sovrum, två mindre och ett större. Stort allrum, matplats och kök i öppen planlösning. Öppet upp i nock samt värmande braskassett. Kök bestående av spis, kyl, diskbänk med dubbla hoar, fläkt, mikro. Utgång till altan under tak med morgonsol. Altanen följer huset runt åt tre väderstreck vilket gör att det går att följa med solens lägen under dagen.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
52 kvm
Areakälla
säljarens information
Areakälla kommentar
Huvudhus 52 kvm, Gästhus 30 kvm, Förråd 8 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Byggnadsår
1988
Uppvärmning
Direkt El
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Plintar
Stomme
Trä
fasad
Träpanel
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Djurö 11:55
Övrigt
Det finns skriftliga pantbrev tillhörande fastigheten.

Byggrätt 60 kvm huvudhus och 40 kvm gästhus.

Fastighetsägaren önskar lämna kvar det lösöre som de inte vill ta med sig.
Övriga byggnader
Gästhus från ca 1980 med allrum, enkelt kök, sovrum, sovalkov, loft, tvättrum (tvättmaskin som kopplas in med vatten från sjön). Ca 30 kvm. Inget vatten indraget i köket.
Friggebod / förråd 8 kvm
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 9,100 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,600
Renhållning
SEK 2,000
Väg, samf
SEK 2,500
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,159,000
Byggnadsvärde
SEK 669,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 30,000
Tomt
Areal
3324 kvm
Tomttyp
naturtomt
Parkering
Grusad uppfart med plats för två bilar.
Vatten/avlopp
Egen borrad brunn som fungerar året runt. Vattenprov har gjorts vid tidigare tillfälle som visade på tjänligt vatten med inslag av järn. Vatten från sjön till vattenutkastare. Äldre avlopp från 80-talet. Mulltoalett till kompost.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Djurö GA:2 ändamål: Vägar
Högmalmarnas vägförening med ändamålet att sköta vägarna i området.

Avtalsservitut Väg
Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-79/6191A.1

Karta

Djurö Djurhamn

Svarthöjdsvägen 41

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg