230
MEDD61C94F72DE3411B9F9D5054255E77EF

Svartgölsgatan 5Svartgölsgatan 5 Nybro, Nybro

Nybro, Nybro

Svartgölsgatan 5


PRIS1 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

121 kvm

BIAREA

120 kvm

TOMTAREA

1 261 kvm

BYGGÅR

1937

DRIFTSKOSTNAD

4 941 kr/månad

PRIS

1 895 000 kr

Svartgölsgatan 5

Vill du flytta in i ett mycket trevligt hus med bra läge. Då har vi familjevillan för dig, mitt i centrala Nybro med gångavstånd till både skola, sporthall och alla butiker inne i centrum. Här han man uppdaterat och renoverat i stort sett varenda rum i hela huset senaste åren. Tilltalande planlösning med kök, vardagsrum, sovrum, badrum samt klädkammare på entréplan. Övre plan inrymmer två sovrum samt ett badrum, på källarplan hittar vi ett stort hobbyrum samt tvättstuga. Stort friliggande dubbelgarage om ca 55 kvm.

Ansvarig mäklare

Bilder

MEDD61C94F72DE3411B9F9D5054255E77EF
MED3768B89EB20544029389D5004B282341
MED4F0F352C98C34F46BDD1659DC1975A55
MEDC2E2298CCED340C6943FF7B0B05C6300
MEDEE05ECAA197F4F1C8E6BC83C20A6D451

Planeringsverktyg

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

121 kvm

BIAREA

120 kvm

TOMTAREA

1 261 kvm

BYGGÅR

1937

DRIFTSKOSTNAD

4 941 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkommen in i denna stilrena och praktiska hall med gott om förvaring tack vare sin garderobsvägg. Hallen är inredd med ljusa väggar och ekparkettgolv. Från hallen når man de flesta av entréplanets alla rum, så som badrum, klädkammare, vardagsrum och kök.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet når du via hallen eller via köket. Rymligt rum som är ljust och härligt, mycket tack vare den stora välvda öppningen mot köket, som gör att man har gott om ljusinsläpp från två riktningar. Något som höjer mysighetsfaktorn i detta rum är ju såklart braskaminen, som värmer gott kalla kvällar! Vardagsrummet är inrett med ljusa väggar och ekparkettgolv.

KÖK

Köket nås från både hall, sovrum och ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Det är stilrent inrett med vita köksluckor och grått stänkskydd. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Här finns det gott om förvaring tack vare alla skåp. Köket är inrett med ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 1

Sovrummet finner vi i anslutning till köket. Stort sovrum som inrymmer både dubbelsäng, diverse möbler samt platsbyggda garderober. Det är inrett med ljusa väggar och ekparkettgolv. Från sovrummet så når man en stor altan i soligt västerläge, här har man sol från tidig eftermiddag till sen kväll.

BADRUM

Badrummet känns stort och är stilrent inrett med ljust kakel på väggar och våtrumsmatta på golv. Det är utrustat med wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp och badkar med duschvägg.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare i anslutning till hall.

TRAPPHALL

Från trapphallen når man övre plans alla rum.

SOVRUM 2

Sovrummet finner vi i anslutning till hallen. Rymligt sovrum med platsbyggd garderobsvägg. Det är inrett med en ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 3

Sovrummet nås från hallen. Det är inrett med en ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM

I anslutning till hallen finner vi badrummet som är inrett med mönstrad våtrumsmatta som fondvägg och mörkare våtrumsmatta på golv. Det är utrustat med wc, tvättställ och dusch.

TRAPPHALL

Från trapphallen når man källarplans alla rum.

HOBBYRUM

Hobbyrummet har generöst tilltagna sällskapsytor, med plats för både soffgrupp och diverse möbler. Rummet är inrett med ljusa väggar och vitlaserat ekparkettgolv.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Gott om förvaring och perfekta arbetsytor för att vika tvätt på de platsbyggda bänkskåpen med tillhörande överskåp.

Om området

Nybro är känt som en handelsstad. Inne i stadskärnan finner du många olika sorters butiker, affärer, nöjen m.m. I Svartbäcksmåla friluftsområde finns det möjlighet till många härliga aktiviteter, bl.a. skidor, löparrunda i en fin slinga. Nybro kommun är även känt för alla sina konstnärliga glasriken.

KOMMUNIKATION

I Nybro bor du med smidigt pendlingsavstånd till Kalmar, Växjö och Karlskrona, med antingen bil, buss eller tåg.

Ekonomi

EL

17 125 kr

VA

8 308 kr

UPPVÄRMNING

30 589 kr

RENHÅLLNING

2 367 kr

SOTNING

900 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

59 289 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1937

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1982

UPPVÄRMNING

Direkt El

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-10-08

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

80 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

90 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

14 367 kWh/år

Byggnadssätt

FASAD

Tegel

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Hagtornet 5

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 355 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 090 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 695 000 kr

Tomt

AREAL

1261 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Nybro Nybro

Svartgölsgatan 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg