190
MEDEE9DAB3410964D96999BFF1CD55B9692

Charmig 30-tals villa i centrala KungälvSvartbrödragatan 12 Centrum, Kungälv

Kommande®

Centrum, Kungälv

Svartbrödragatan 12


PRIS (utgångspris)6 290 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

167 kvm

BIAREA

65 kvm

TOMTAREA

1 047 kvm

BYGGÅR

1929

DRIFTSKOSTNAD

2 376 kr/månad

PRIS

6 290 000 kr utgångspris

Charmig 30-tals villa i centrala Kungälv

Välkommen till Svartbrödragatan 12 - din dröm blir verklighet! Denna fantastiska 30-tals villa kombinerar charmig nostalgi med modern elegans, och den nyrenoverade inredningen är enastående. Med ett stilfullt badrum och ett kök i världsklass är detta hemmet du alltid önskat dig.

Det nyrenoverade badrummet är en fröjd för ögat. De ljusa ytskikten ger en känsla av lyx och elegans. Här finns generöst med förvaringsplats, så att alla dina toalettartiklar har sin egen plats.

Köket är en sann kockens dröm. Den toppmoderna utrustningen och de stilrena köksbänkarna gör matlagningen till en ren njutning. Du kan bjuda in vänner och familj till kulinariska upplevelser i den ljusa matplatsen eller servera middagar i den angränsande matsalen med plats för alla dina nära och kära.

Trädgården är som tagen ur en idyllisk dröm - perfekt för sommargrillar och lekfulla stunder med barnen. Den stora uteplatsen inbjuder till långa sommarkvällar i goda vänners sällskap. Här finns också gott om grönska, blommor och träd som ger en lugn och avkopplande atmosfär.

Svartbrödragatan 12 erbjuder också ett utmärkt läge med närhet till allt du behöver. Skolor, parker, shopping och kommunikation ligger alla inom bekvämt avstånd. Du kan enkelt ta dig till stadens puls samtidigt som du kan njuta av det lugn och ro som en etablerad och charmig bostadsområde kan erbjuda.

Svartbrödragatan 12 är det perfekta hemmet för dig som söker en kombination av tidlös skönhet och modern bekvämlighet. Kom och upplev den magi som detta hus har att erbjuda!

Bilder

MEDEE9DAB3410964D96999BFF1CD55B9692
MED119E8A20A35C4A259B0DD521F1429A97
MED92764711401E4F09B90C3B72E93DD029
MED79F0270220714B0997A5E792495B38C6
MEDCBDBC36BC86949ECAAD50D203CA88A99

Planritningar

Entréplan

Ovanvåning

Källare

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

167 kvm

BIAREA

65 kvm

TOMTAREA

1 047 kvm

BYGGÅR

1929

DRIFTSKOSTNAD

2 376 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Kungälvs centrum har länge varit i en växande fas och är så ännu. Det senaste tillskottet är Kongahälla centret som verkligen satt vår trevliga stad på kartan.

Här finns flera bostadsområden som tillsammans erbjuder centralt boende eller mer lantligt. Alltså ett område som passar alla.

I centrum finns även charmiga gamla stan med Västra Gatan, Östra Gatan, Ytterbyvägen mm. En kort promenad till maffiga Bohus fästning från ca 1300-talet, underbara Fontin med promenadstråk, löparspår och fikamöjligheter. Eller varför inte ta en promenad på kärleksstigen och njuta av utsikten.

KOMMUNIKATION

Våren 2018 stod Kungälvs resecentrum klart vilket i sin tur utvecklade kommunikationerna rejält. Med täta avgångar till kommunens övriga delar samt flera expressbussar till Göteborg, är nu Kungälv i framkant var gäller kollektivtrafiken.

NÄRSERVICE

I centrala Kungälv finns verkligen allt. Ifrån nya Kongahälla center, Vita fläcken och bort till Västra gatan. Det finns alltid något som passar alla smaker.

PARKERING

Det finns boendeparkering på dom flesta ställena i Kungälv där du kan betala med app eller köpa en månadsbiljett för ca 400kr.

Ekonomi

EL

17 382 kr

VA

3 605 kr

RENHÅLLNING

1 680 kr

FÖRSÄKRING

5 843 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

28 510 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning ingår i El. I posten renhållning tillkommer pris/kg.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1929

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1966

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-10-28

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

42 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas & 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Rödhaken 16

ÖVRIGT

2022 - Byggt om ett sovrum på entréplan till badrum. Installerat solceller. Renoverat trappan till ovanvåningen.
2021 - Målat om hela huset. Planterat häckar.
2020 - Byggdes verandan ut. Stenlagd gång upp till huset.
2019 - Fiberinstallation (Kungälv Energi). Byggdes köket om (Kvik kök med Siemens och Neff vitvaror). Nya golv i kök och vardagsrum. Nya ytskikt i nästan alla rum.
2018 - Fönster målade och södra fasaden skrapad och målad.
2016 - Ny badrumsfläkt.
2012 - Nytt papptak (Wasa Tak AB).
2011 - Bergvärme drifttagen (Kungälvs Rörläggeri). Ny skorstenshuv (Skorstenskyddaren JLM AB). Ny garageport (Port & Snickericenter AB).
2010 - Ommålning av hela huset (Hildings måleri).
2008 - Radonmätning, Årsmedelvärde 50Bq/m3 (Gammadata).
2007 - Nytt badrum och renovering av ovanvåning (Ängegärde Bygg). Återställning av trädgård efter omdränering samt ny stödmur (Vena Entreprenad).
2006 - Ombyggnad bottenvåning, nedtagning av väggar (Ängegärde Bygg). Omdränering runt hela huset + isodrän (El Schakt). Färdigställning av kök/vardagsrum (Ängegärde Bygg).
1965-1966 Flyttades till befintlig plats och byggdes till.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 932 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 207 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 851 000 kr

Tomt

AREAL

1047 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Kungälv Centrum

Svartbrödragatan 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg