KarriärOm oss
230
MED22C41176306B47EC91C523F40C9A7C99

Trehörningsjö Camping & Stugby!Strandvägen 18 Trehörningsjö, Trehörningsjö

Budgivning

Trehörningsjö, Trehörningsjö

Strandvägen 18


PRIS (utgångspris)3 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Övrig bostad

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

560 kvm

BIAREA

280 kvm

TOMTAREA

163 038 kvm

BYGGÅR

2002

DRIFTSKOSTNAD

33 708 kr/månad

PRIS

3 000 000 kr utgångspris

Trehörningsjö Camping & Stugby!

Unik möjlighet att förvärva denna fantastiska anläggning med oändliga möjligheter! Beläget i Trehörningsjö alldeles intill inre Lemesjö kan du få ta del av otroliga upplevelser i svårslagen natur! Stor tomtareal på totalt 16,3 ha som består av både land och vatten. Hit reser människor från hela världen, bokningar för 2023 pågår vilket gör att du enkelt kan ta över direkt och fortsätta verksamheten. Här väljer besökarna själv om dom vill andas in naturen, dofterna och kulturen eller vill höja pulsen i en spännande aktivitet. Oavsett vilket, törs vi lova att de flesta tappar andan av den storslagna naturen! Här finns allt som kan tänkas behöva för att driva denna typ av verksamhet; En bra restaurang/konferensbyggnad med spa uppförd 2002, dansbana, 16 stugor med kök, 5 övernattningsstugor med pentry samt 37 husvagn/husbilsplatser. Varmt välkommen att kontakta oss redan nu för mer information och visningsbokning!

Bilder

MED22C41176306B47EC91C523F40C9A7C99
MED7263B6DC6C4846C9896D0DB529EB74FE
MEDEFA41BCA7A6B4D0EA73C28EE87771C33
MED4142A0125B7F43729CCFD8AF05B32296
MEDBA82F5BE4C8F4A3A9DADD4C213CF1727

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Övrig bostad

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

560 kvm

BIAREA

280 kvm

TOMTAREA

163 038 kvm

BYGGÅR

2002

DRIFTSKOSTNAD

33 708 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

säljarens uppskattning

Längst ut på Kerstins udde med ett magiskt läge finns byggnaden som innehar restaurang med tillhörande konferensmöjligheter och spa. Hela byggnaden värms upp via vattenburen golvvärme (sjövärme). Här finns plats för ca 72 sittande gäster och ett fullt utrustat kök lämpat för restauranghållning med bland annat separat diskrum. Denna byggnad blev totalrenoverad 2002 och innehar förutom matsal plats för konferens, kontorsrum och ett spa. Här finns gott om bänkytor som möjliggör uppdukning av buffé. I anslutning till matsalen kommer du ut på altanen som erbjuder magisk utsikt över sjö och berg! Spaet har separata omklädningsrum med dusch och toalett för damer och herrar, bastu och ångbastu, inomhuspool (oklar funktion) samt gott om relaxytor. Även härifrån har du stora fönsterpartier som erbjuder en magnifik vy över sjön! Utöver detta inryms flera toaletter (även handikapp), kontor, gym och förrådsutrymmen. Källare med ytterligare förrådsutrymmen samt teknikutrymme (ventilation och värmepump).

Receptionsbyggnad med tillhörande kontor, mindre kök samt samlingsrum/vardagsrum för campinggäster. Här finns även en toalett med WC och handfat.

Två separata servicebyggnader;
Servicebyggnad 1 har kök för självservering, diskutrymmen samt vaktmästeri, handikapptoalett och vanlig WC, även separat rum för latrintömning.
Servicebyggnad 2 har omklädningsrum med flera duschrum och toaletter, separat ingång för damer och herrar samt tvättstuga med egen ingång med tvätthoar, tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.

Här finns totalt 16 stugor för självhushåll. Samtliga av dessa har plåttak, träfasad, plintgrund och värms upp m.h.a radiatorer. Tre av stugorna är på 55 kvm , dom har tre separata sovrum, ett gemensamt allrum med kök samt ett badrum med dusch och toalett.

De övriga 13 stugorna är på 35 kvm och innehar ett separat sovrum, gemensamt allrum med kök samt badrum med dusch och toalett. I alla stugor finns wifi och TV apparater, dock ingen TV-mottagning. Utöver det finns även separata varmvattenberedare i samtliga av dessa.

Fem mindre övernattningsstugor, dessa är belägna på campingområdet. De ligger i anslutning till campingens servicehus där man har tillgång till toalett, dusch och diskmöjligheter. I varje övernattningsstuga finns kylskåp, kaffe- och vattenkokare.

Bastu med tillhörande brygga och vildmarksbad finns nere vid sjön. Här finns även omklädningsrum.

I försäljningen ingår samtliga vitvaror, inventarier som tillhör kök i restauranger samt möblemang (matbord och stolar) i matsalen. Samtlig inredning i uthyrningsstugor ingår samt utrustning i gym. Det finns möjlighet att köpa till övrigt lösöre ex. kajaker, Sup-brädor, båtar, båtmotorer etc enligt separat överenskommelse.

Observera att fastigheten säljs i bolagsform m.h.a aktieöverlåtelseavtal.

Om området

KOMMUNIKATION

Till Trehörningsjö finns busslinje från Örnsköldsvik.

NÄRSERVICE

I Trehörningsjö finns matbutik, tankstation med postutlämning/kiosk samt en restaurang med pub.

ÖVRIGT

På Trehörningsjö Camping omges du av en naturskön omgivning. Här har du nära till det mesta, allt från fina fiskevatten, vandringsleder och elljusspår till fotbollsplan och bastuflotte. Under vinterhalvåret finns både skidspår och skoterspår i närheten. I området finns dessutom vackra kulturminnen och sevärdheter som är värda att besöka, bland annat en gammal kvarn, grottor, hembygdsområden, gamla fäbodar och isälvskanjon.

Campingen erbjuder flertalet aktiviteter; allt från minigolfbana samt uthyrning av cyklar, kanot, kajak, SUP-brädor och båtar. Det finns även badtunna samt bastu till gästers förfogande. Flertalet grillplatser finns på området, minigolfbana samt lekplats för barnen.

Ekonomi

EL

304 500 kr

VA

20 000 kr

RENHÅLLNING

20 000 kr

FÖRSÄKRING

40 000 kr

ÖVRIGT

20 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

404 500 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

480 kr / år

KOMMENTAR

I kostnaden för övrigt ingår kostnad för snöröjning. I försäkringskostnaden ingår kostnad för företagsförsäkring. Samtliga driftskostnader är inklusive moms.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

2002

UPPVÄRMNING

Sjövärme 2002

VENTILATION

FTX

ENERGIDEKLARATION

Beställd

Byggnadssätt

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Trehörningsjö 1:240

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSKOD

313 Hyreshusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

Tomt

AREAL

163038 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Campingen har 37 platser med elanslutning tillgängliga för husbil, husvagn och tält. Campingen har gräsbevuxna ytor och erbjuder utsikt över badplatsen, sjön Inre Lemesjön och Kerstins Udde. I denna lummiga natur kan man hitta en campingplats som har både skugga och sol. I direkt anslutning till campingen ligger servicebyggnaderna med tillgång till toaletter, duschar, tvättstuga och kök.

Vid campingen ligger receptionsbyggnaden med allrum där campinggäster kan samlas för att exempelvis se på TV, spela spel eller bara umgås. Wifi finns vid receptionen, på campingområdet finns 4G-täckning.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Örnsköldsvik Trehörningsjö GA:4
Avtalsservitut Dagvattendike
Last: Avtalsservitut: Dagvattendike, 22-IM4-2000/5269.1
Last: Officialservitut Spillvattenledning, 2284K-2018/33.2
Last: Officialservitut Vattenledning, 2284K-2018/33.3
Last: Officialservitut Väg, 2284K-2018/33.1

Karta

Örnsköldsvik Trehörningsjö

Strandvägen 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg