MED13374D210DD240E28D122788BCE402AC

Plånbokssmart i Vita Huset!

Sandhem, Sandhem

Stråkenvägen 14

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum8 rok
Boarea154 kvm
Biarea92 kvm
Tomtarea982 kvm
Byggår1909
Driftskostnad2,960 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,195,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till Stråkenvägen 14 -Sandhem.

Här bjuds ett ypperligt tillfälle att förvärva ett verkligt plånbokssmart villaboende, eller vad sägs om villa om totalyta 154+92 kvm fördelat på 2 lägenheter. Markplanslägenheten om 5 rum och kök fördelat på 94+92 kvm samt en 3 rums lägenhet på övre plan om 60 kvm. Här kan man med fördel bo i en lägenhet och hyra ut en lägenhet eller om så önskas nyttja hela bostaden som en samlad enhet. Vill man istället att de växande tonåringarna ska få "träna" på ett eget boende ja då funkar detta också utmärkt.

Löpande renoverings och moderniseringsarbeten har genomförts mellan 2010 fram till 2020 då panelbyte med kompletterande tilläggsisolering skedde.

* 2010 Nytt yttertak
* 2012 Nya fönster
* 2012 Nytt Kök lägenhet markplan
* 2015 Bergvärme
* 2017och Nytt kök från IKEA i lägenheten på övre plan
* 2020 Panelbyte, tilläggsisolering samt altandäck på baksidan.

Markplanslägenheten nyttjar hela källarplanet, där det finns 2 sovrum dusch/wc samt bastu och pannrum , därtill rikligt med förvaringsutrymmen med tex matkällare och förrådsutrymmen.

När höst och vintermörkret närmar sig är det skönt att veta att husets yttre renoveringsarbeten gällande tak, fönster och fasad är klara. Passa då på att sätta lite extra finnes invändigt gällande standardförbättringar främst då på källarplanet. Vad som behövs moderniseras och förbättras ligger givetvis i betraktarens ögon men lite uppdatering gällande, målning, tapeter lister men även en standardförbättring i dusch/ wc på källarplanet. Lite nytt kakel, ledbelysning i taket och nytt badrumsporslin ja när vinterprojektet är klart kan ni luta er tillbaka o känna er som Presidenten i Vita huset.

Det finns en fräsch dusch & wc på entréplanet så ni står inte utan bekvämligheter under den tiden renoveringsarbetet pågår.

Välkommen till Stråkenvägen 14 - Sandhem

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
8 rum varav 6 sovrum
Boarea
154 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
92 kvm
Entréhall
Sandfärgat golvklinkers, stående bröstpanel på halva väggen ovanför det en vit tapet.
Badrum
Grått golvklinkers och på väggarna vitt Fibo Tresbo. Handfatskommod, vattenburen handdukstork, wc och dusch med vikbar duschvägg i glas.
Kök/matplats
Furumönstrad plastmatta och blommig tapet på väggarna. Skåpsinredning i vitt från Marbodal, ovanför diskbänk skiva i Fibo Tresbo i vitt, hällspis från Electrolux, fläkt från Termex och en Electrolux diskmaskin.
Tv-rum
Laminatgolv, ljusa väggar, en garderob och utgång till altandäck.
Vardagsrum
Furumönstrad plastmatta och vita väggar.
Sovrum 1
Laminatgolv, svart tapet med blommigt mönster på väggarna och tre garderober med överskåp.
Sovrum 2
Furumönstrad plastmatta, ljus tapet och en fondvägg med svart mönster.
Källarplan
Betonggolv och vita väggar.
Kontor/förråd
Laminatgolv och blå tapet.
Sovrum 3
Laminatgolv och ljus tapet.
Pannrum
Betonggolv, betongväggar och en bergvärmepanna från.
Sovrum 4
Laminatgolv, randig tapet på halva väggen och halva väggen en ljus tapet.
Badrum
Tegelfärgat golvklinkers och ljust kakel på väggarna. Tvättmaskin, handfat, dusch och wc.
Badrum
Grå plastmatta och ljusa väggar. Badkar, wc, handfat, badrumsskåp och tvättmaskin från Bosch.
Hall/Tv-rum
Laminatgolv, ljus tapet och en fondvägg med furumönster. Utgång till balkongen.
Kök i vinkel
Grå plastmatta och vit stående panel och ovanför en ljus mönstrad tapet. Vita skåpsluckor, svarta bänkskivor i laminat, spis, Cylinda fläkt, integrerad diskmaskin från Siemens och kyl/frys från Matsui.
Sovrum 1
Furumönstrad plastmatta, grå tapet och fem garderober.
Sovrum 2
Laminatgolv och grå tapet.
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare ( fördelar på 2 lägenheter)
Byggnadsår
1909
Uppvärmning
Bergvärme -2015
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 8/27/2020
Energiklass
C
Energiprestanda
56 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
89 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Fastighetsbeteckning
Kylle 1:3
Övrigt
Enklare förrådsbyggnad för trädgårdsredskap och cyklar ( ej isolerat)
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 35,515 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 7,289
VA
SEK 7,847
Uppvärmning
SEK 14,579
Renhållning
SEK 5,800
Beräknat antal personer
3
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 4,028 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 537,000
Byggnadsvärde
SEK 462,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 553,000
Tomt
Areal
982 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt med staket
Parkering
Uppställning för 3-4 bilar
Planbestämmelser
Byggnadsplan Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Sandhem Sandhem

Stråkenvägen 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg