Björkskatan, Luleå

Stormvägen 177

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformTomträtt
Antal rum4 rok
Boarea103 kvm
Biarea22 kvm
Tomtarea138 kvm
Byggår1976
Driftskostnad2,137 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,945,000

Ansvarig mäklare

Visningar

5
November | Thursday
Kl 17:15 - 17:45
Föranmälan krävs - Ring eller smsa mäklaren på 070-311 21 65 eller boka via länk

Välkommen på visning torsdag 5 november kl 17:15-17:45 - föranmälan krävs.

Snyggt renoverat radhus på barnvänliga Björkskatan.

Stort kallförråd och fin trädäckad altan vid entrén.
Det är ett nytt fräscht kök (2010) med bl a ny stomme, nya köksluckor, nya bänkskivor och nytt kakel ovanför diskbänken. Fin matplats intill köket och öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet finns utgång till en trädäckad altan med kallförråd.
Fräscht renoverad tvättstuga (2015) med ny våtmatta på golv, målad väv på vägg, ny avlastningsbänk med ho, väggfast torkställning.
Separat toalett är renoverad (2015) med nya ytskikt, ny wc och ny spegel med belysning.
Det är nya parkettgolv i entréplan (2010).

Övre plan bjuder på tre sovrum med nya parkettgolv (2017). Ett sovrum har utgång till balkong.
Stort badrum som är renoverat (1996) med våtmatta på vägg och golv. Badrummet är därefter ommålat (2018) av fackman med våtrumsfärg.
Hallen har praktisk klädkammare och kallvinda med bra förvaringsmöjligheter via lucka i taket.

Nya 3-glas fönster och nya altan-/balkongdörrar (2018). Bredband via fiber, fjärrvärme. Fasaden är ommålad (2016). Garageplats i garagelänga ingår.

Mycket populärt och barnvänligt område med direkt närhet till förskola och skola samt gång-/cykelväg till till livsmedelsaffär, gym, bibliotek, pizzeria och hälsocentral.

Radhuset är förbesiktat via Anticimex.

Varmt välkommen till visning, antingen öppen visning med föranmälan, bokad visning eller digital visning!

Om området

Björkskatan är ett barnvänligt och populärt bostadsområde - speciellt bland barnfamiljer. Området har blandad bebyggelse av villor, radhus, bostadsrätter och ett mindre antal hyreslägenheter.

Kommunikation

Björkskatan har goda kommunikationsmöjligheter via lokaltrafiken.
Även cykel-och promenadstråk finns till Porsön och Universitetet, över Lulsundet och in till Luleå Centrum.

Närservice

Centrum med kyrka, bibliotek, pizzeria, gym och livsmedelsaffär. Hälsocentral i närheten.
Nära Björkskatan ligger Ormberget som är en mycket populär skid- och motionsanläggning.
Björkskatan har 3 förskolor, 2 lågstadieskolor, 1 högstadieskola samt en friskola (lulea.se).

Bilder

Stormvägen 177

Nytt fräscht kök och fin matplats

Köket, annan vinkel

Köket, annan vinkel

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
103 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
22 kvm
ALTAN/ENTRÉ
Ny trädäckad altan (2010).
Trevlig hall med nytt parkettgolv (2010), avhängningsmöjlighet och 3 garderober.
KÖK
Nytt fräscht kök (2010) med ny stomme, vita köksluckor, kakel ovanför diskbänken och snygga bänkskivor. Det är fina arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter i köket.
I köket finns spis med induktionshäll (2018), spisfläkt (2010), kyl (2010), frys (2010), diskmaskin (2014).
I samband med renoveringen av köket togs en del av väggen mot hallen bort vilket ger en mer öppen planlösning.
Köket har nytt parkettgolv (2010) och rymmer en fin matplats.
VARDAGSRUM
Det är öppen och trevlig planlösning mellan kök och vardagsrum.
Vardagsrummet har nytt parkettgolv (2010) och snygga plisségardiner som installerades i samband med nya fönster och ny altandörr (2018).
Från vardagsrummet finns utgång till en trädäckad altan.
ALTAN
Ny trädäckad altan (2011) och ett praktiskt kallförråd.
TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga, renoverad (2015) med våtmatta på golv, målad väv på vägg, avlastningsbänk med ho, vägghängda torkställningar. Ny tvättmaskin (2015). Ny innerdörr (2010). I tvättstugan finns fjärrvärmecentral och dosan för bredband.
SEPARAT TOALETT
Separat toalett är renoverad (2015) med nya ytskikt, ny wc, kakel ovanför handfatet och spegel med belysning. Handfatet är äldre. Ny innerdörr (2010).
TRAPP/HALL
Trappen till övre plan är renoverad (2014) med ny matta på trappsteg och målat trappräcke. Hallen har nytt parkettgolv (2017) och lucka i taket som leder till kallvinda. Kallvindan har fina förvaringsmöjligheter och 3 garderober.
3 ST SOVRUM
3 st sovrum i varierande och bra storlek, alla med nya parkettgolv (2017).
1 sovrum har utgång till en trevlig balkong som är renoverad (2011) med nya balkongräcken.
1 sovrum har tillhörande garderober.
BADRUM/WC
Stort badrum, renoverat (1996) med våtmatta på vägg och golv. Väggar och golv är målade (2018) av fackman med våtrumsfärg. Det är vitmålat trätak. I badrummet finns dusch och en spegel.
Ny wc (2018), nytt handfat inbyggd i kommod (2018) och nytt väggfast skåp (2018).
KLÄDKAMMARE
Praktiskt klädkammare med laminatgolv, avhängningsmöjlighet och trådbackar.
Byggnad
Byggnadsår
1976
Uppvärmning
Fjärrvärme (2005)
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 10/15/2020
Energiklass
B
Energiprestanda
102 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
55 kWh/m² och år
Byggnadssätt
fasad
Trä (ommålad 2016)
Fönster
Nya 3-glas fönster & altan-/balkongdörrar (2018)
Tak
Plåt. Ny nockplåt (2007).
Fastighetsbeteckning
Björkskatan 1:164
Övrigt
Bredband via fiber är indraget via Lunet, mot avgift. Se Lunets hemsida för valbara alternativ.
Kabel-tv via Samfälligheten, mot avgift.
Övriga byggnader
Kallförråd på framsidan av huset.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 25,640 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,124
VA
SEK 7,799
Uppvärmning
SEK 7,576
Renhållning
SEK 1,681
Väg, samf
SEK 4,460
Kommentar
Nuvarande ägare har haft en fjärrvärmekostnad på 7 576 kr/år, elförbrukning på 1 812 kWh/år till en kostnad av 4 124 kr/år, vattenförbrukning på 126 kubik/år till en kostnad av 7 799 kr/år. Sophämtning med tömning av det brännbara kärlet till en kostnad av 1 681 kr/år. Föreningens samfällighetsavgift är 4.000 kr/år och samfällighetens avgift för kabel-tv är 460 kr/år.
Kostnad för villaförsäkring tillkommer och ingår ej i driftkostnaden.
Tillkommande kostnader
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Tomträttsavgäld
SEK 10,414 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,489,000
Byggnadsvärde
SEK 998,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 508,000
Tomt
Areal
138 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Parkering
1 st garageplats (nr 75) med motorvärmaruttag i separat länga. Samfälligheten hyr ut extra motorvärmarplatser med kösystem.
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Luleå Björkskatan GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-07/11.1

Karta

Björkskatan Luleå

Stormvägen 177

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg