230
MED86F6BC044E7945FD8ECE7D5210BE24DB

Välplanerad etagelägenhet med centralt läge!

Budgivning

Vaggeryd

Storgatan 18

Fakta

MånadsavgiftSEK 7,777 I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea120.5 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer08-2253-1-4
Byggår1990
Driftskostnad471 kr/månad

Utgångspris: SEK 895,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välplanerad och rymlig lägenhet om fyra rum och kök erbjuds nu på centralt läge i Vaggeryd!

Här erbjuds en ljus och luftig lägenhet i två plan om fyra rum och kök. Boendets 121 kvadratmeter är fördelade med sociala ytor på båda plan. Entréplan välkomnar med ett trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och burspråk, här finns även ett nyrenoverat kök med balkong i soligt västerläge. Vidare finns ett sovrum samt ett badrum med tvättmaskin och torktumlare för att underlätta vardagens bestyr. En trappa upp finns ett allrum med möjlighet att dela av om ett extra sovrum önskas. Därtill finns ytterligare ett rymligt sovrum samt nyrenoverat duschrum med gedigna material och tidlös design.

Denna uppdaterade pärla finner Ni endast ett par minuters promenad från Vaggeryds centrum med butiker, service och goda kommunikationer. Här bor man i en stabil och mycket välskött HSB-förening med mysig och lummig innergård och trivsamma gemensamma ytor, endast ett par minuters promenad från ett levande centrum med butiker, service och suveräna kommunikationer. Flera av de stora renoveringarna har genomförts i föreningen och på gång just nu är byte till nytt fläktsystem samt byte av samtliga garageportar. Tidigare har föreningen även anlagt fina stensättningar, anslutit automower, totalrenoverat alla trapphus och kompletterat med kodlås till entrédörrar och installerat fiber. Värme, vatten, TV och bredband ingår i månadsavgiften och föreningen har både garage och parkeringsplatser som hyrs ut förmånligt till medlemmarna. Cykelförråd, förråd, uteplats, och festlokal är ytterligare bekvämligheter som erbjuds här.

Varmt välkomna att boka Er visningstid!

Om området

Lugnt bostadsområde med centralt läge endast ett stenkast från Vaggeryds centrum med all tänkbar service.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, restauranger, optiker och bank. Här finns även sim- och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Parkering

Garage och parkeringsplatser finns att hyra.
P-plats ca 80 kr/mån
Garage ca 300 kr/mån, till dessa är det separat kö.

Övrigt

Vaggeryd som kommun och ort ökar allt mer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget sägs bidra till denna effekt. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla.

Bilder

Välkomna till Storgatan 18 i Vaggeryd!

Nyrenoverat kök i smakfullt utförande

Trevlig matplats med fint ljusinsläpp

Planritningar

Planritning

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum
Boarea
120.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
En ljus och rymlig hall välkomnar med gott om plats för både upphängning av ytterkläder och förvaring. Här finns en praktisk garderob med skjutdörrar varav ena med spegelglas. Direkt till höger finns kök placerat, rakt fram finns vardagsrum och ett sovrum. Till vänster finns badrum och trappa till övre plan.
Kök
Ljust och stilrent kök renoverat 2020. Köket är utrustat med spis, diskho, diskmaskin, pelare med ugn och micro samt kyl och frys i rostfritt. Fläkten kommer bytas via föreningen i samband med att ventilationen ses över i huset, detta planeras vara klart under 2021. Vitt kakel ovan bänkskiva av laminat. Plats för matbord framför fönster. Ena väggen är beklädd med vitmålad panel, i övrigt tapetserade väggar. Utgång till balkong med plats för bord och stolar med vy mot innergård.
Vardagsrum
Rum med plats för både matsalsbord och soffgrupp. Fint ljusinsläpp från burspråk och fönster i två väderstreck. Tapetserade väggar och laminatgolv. Ingång till sovrum.
Sovrum
Sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Tapetserade väggar och laminatgolv. Väggen till detta rum kan bortföras för att få till ett större vardagsrum.
Badrum
Badrum utrustat med badkar, wc, kommod med tvättställ och spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster ger rummet naturligt dagsljus. Vitt kakel med blå bård på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Allrum - övre plan
Ljust och luftigt allrum med rymlig sällskapsdel och plats för tv-hörna. Tapetserad fondvägg, i övrigt målande väggar samt laminatgolv. Detta rum kan delas av om extra sovrum önskas. Härifrån nås klädkammare, duschrum och stort sovrum.
Duschrum
Helkakalt duschrum i stilrent utförande, helt nytt från 2021. Här finns dusch, kommod med tvättställ och tillhörande spegel med belysning och wc.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Ingång till klädkammare. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger ett laminatgolv.
Uteplats
Lummig innergård med berså med plats för bord och stolar.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 2
Pris
SEK 895,000 utgångspris
Avgift
SEK 7,777 I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Information avgift
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 770 kr/kvm bostadslägenhetsyta. Senaste höjningen skedde 2021 då man beslutade man att höja årsavgifterna med 2%. Inga nya höjningar är beslutade för närvarande enligt ordföranden.
Driftskostnad
SEK 5,649 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 5,649
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
7.21101 %
Andel av årsavgiften
7.21101 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1990
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 9/6/2010
Energiklass
C
Energiprestanda
120 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övrigt
I lägenheten har följande renoveringar gjorts:

2021 - Duschrum, övre plan
2021 - Garderob med hyllsystem
2020 - Kök, vitvaror samt ytskikt
2020 - Golv i hall
2019 - Vägg mellan vardagsrum och sovrum uppsatt
2018 - Golv i sovrum
2018 - Hyllsystem i klädkammare
Uppdaterade tapeter alternativt färg i samtliga rum förutom badrum nedre plan.
Övriga byggnader
Tvättstuga
Förråd
Cykelförråd
Föreningslokal med pentry
Gemensam uteplats
Förening
Namn
HSB Bostadsrättsföreningen Göta i Vaggeryd
Organisationsform
Bostadsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
22
Tv och bredband
Ingår i månadsavgiften
Parkering
Garageplats: 8 st
P-Plats: 6 st
Renoveringar
Utförda underhållsåtgärder:
OVK-besiktning
Byte av entrédörrar samt installation av kodlås
Byte av belysning på garage och förråd
Byte av tvättmaskiner och torktumlare
Inköp av ny Automower
Helrenoverat samtliga trapphus
Nedtagning av träd
Nya garagegolv
Plattsättning och grusning av gångar
Målning
Byte av fyra st takfönster (Storgatan 18 och 22)
Byte av dörrar till förråd och tvättstuga

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Byte av lägenhetsaggregat samt värmeväxlare
Byte av garagedörrar
Målning av balkonger
Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.
Ekonomi
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 8 190 708 kr. Under året har föreningen amorterat 122 519 kr, vilket ger en amorteringstakt på ca 67 år. Styrelsens intention är att amortera skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen förhandlat om räntorna och bundit lånen på längre tider för att säkerställa en låg räntekostnad över tid.

Föreningen har endast höjt enligt indexreglering senaste åren trots större renoveringar och har inga andra höjningar inplanerade i dagsläget enligt ordförande.
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Delat ägande
Huvudregel att man bor i föreningen.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,190 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 476

Karta

Vaggeryd

Storgatan 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg