190
MED9E154B05595B4CCD90DF470C8D030EDA

Möjligheternas fastighet med naturskönt läge

Locketorp, Skövde

Stora Klåvasten 1

Fakta

Tomtarea19,703 kvm
Driftskostnad13,284 kr/månad

Utgångspris: SEK 6,200,000

Ansvarig mäklare

För dig som vill bo och driva egen verksamhet inom t.ex. tursim, konferens eller hälsa. Nu finns möjlighet att förvärva denna välskötta fastighet med naturskönt läge strax utanför Skövde.

Nuvarande ägare har efter renoveringar på ut och insidan gjort Klåvasten till ett charmfullt lantligt pensionat där man kan bo, äta och må gott. I renoveringen har stort fokus lagts på att bevara byggnadens charm och stil. Äldre detaljer som t.ex. de handmålade tapeterna i salongen på bottenvåningen har givetvis bevarats. Pensionatet har 12 boenderum med totalt 26 st bäddar fördelat på enkelrum, dubbelrum, tre- och fyrbäddsrum.
På fastigheten finns en stor parkliknande trädgård, ett charmigt litet trähus som idag används som gårdsbutik och café, ställplatser för husbilar, grillplats, en paviljong med dansbana eller möjlighet att duka långbord för slutna sällskap.
Annexet innehåller två stycken lägenheter om 2 rok på, ca 55 kvm vardera. Till lägenheterna hör förrådsutrymme och en gemensam tvättstuga i källaren. På fastigheten finns ytterligare en byggnad om ca 200 kvm. Denna byggnad är idag oinredd och ger nästa ägare fria händer att anpassa byggnaden efter sina behov.
Bostadshuset, som idag används som ägarnas privatbostad, är en rymlig tegelvilla med stora sällskapsytor, inte mindre än fem sovrum och en rymlig källare. Intill bostadsfastigheten har en örtagård anlagts.

Gården Klåvasten, förr Klofasten, har anor tillbaka till 1500-1600-talet. Från början en storgård med ägare som bl.a. kapten och riddaren Magnus Bredberg, häradshövding Johan Richert, mfl.
Gården har också under indelningsverkets tid varit en sk Rotegård och ställt soldater till Skaraborgs Regementes förfogande under tiden 1681- 1901.
Huset där pensionatet är beläget är byggt i början av 1800-talet som själva mangårdsbyggnaden på gården.
1923 startade Klåvastens vårdhem för, som det hette då; "sinnesslöa och obildbara fruntimmer" med plats för 22 patienter och år 1936 utökades platserna med ett mindre arbetshem för 5 elever.
Året innan hade då mangårdsbyggnaden med tillhörande flyglar och trädgård styckats av från gården och sålts. Klåvastens Vårdhem bedrev sin verksamhet fram till 1971 och 2002 började den vackra byggnaden istället att användas som vandrarhem.

Om området

Locketorp ligger beläget cirka 15 kilometer norr om Skövde. I Väring finns förskola, fritidsverksamhet och grundskola (ålder 6-12 år). Här bor du idylliskt med närhet till naturen. Närmsta livsmedelsbutik ligger i Tidan, en mil norrut. Goda pendlingsavstånd till Skövde tätort.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Byggnader
Fastighetsbeteckning
Klåvasten 1:3
Gårdsbutik
Byggnadstyp
1,5-planshus
Grundläggning
Krypgrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Hiss
Nej
Bredband
Fiberanslutning finns
Boningshuset
Antal rum
8 rum varav 5 sovrum
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Lokalarea
265 kvm
Byggnadsår
1962
Energideklaration
Utförd 4/27/2017
Uppvärmning
Vattenburen värme via jordvärme
Grundläggning
Källare
Stomme
Betong/lättbetong
fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Tegel
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, borrad brunn. Enskilt avlopp. Gemensamt för hela fastigheten. Vattenprov tas två gånger per år.
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
Bredband
Fiberanslutning finns
Pensionatet
Byggnadstyp
2-planshus
Lokalarea
500 kvm
Uppvärmning
Vattenburen värme via jordvärme
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Tegel
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, borrad brunn. Enskilt avlopp. Gemensamt för hela fastigheten. Vattenprov tas två gånger per år.
Hiss
Nej
Bredband
Fiberanslutning finns
Annexet, lghter
Byggnadstyp
1-planshus med källare
Lokalarea
110 kvm
Grundläggning
Källare
Stomme
Trä
fasad
Trä
Tak
Tegel
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, borrad brunn. Enskilt avlopp. Gemensamt för hela fastigheten. Vattenprov tas två gånger per år.
Hiss
Nej
Bredband
Fiberanslutning finns
Komplementbyggnad
Byggnadstyp
1-planshus
Lokalarea
200 kvm
Byggnadsår
1968
Grundläggning
Torpargrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Hiss
Nej
Allmänt om fastigheterna
Driftskostnad
SEK 159,409 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 1,700
Uppvärmning
SEK 95,236
Renhållning
SEK 5,800
Sotning
SEK 850
Försäkring
SEK 37,163
Övrigt
SEK 18,660
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
60,420 kWh/år
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 15,667 / år
Taxering
Taxeringskod
300
Summa Taxeringsvärde
SEK 1,940,000
Värderingsenheter
Småhusmark
SEK 285,000
Småhusbyggnad
SEK 269,000 (1929)
Småhusbyggnad
SEK 1,386,000 (1962)
Summa pantbrev
SEK 2,900,000
Tomt
Area
19703 kvm
Samfällighet, servitut etc.
Förmån: Officialservitut Avlopp, 16-LOC-121.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1496K-4185.2
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 1496K-2019/3.1
Last: Ledningsrätt Optokabel, 1496K-4268.1

Karta

Locketorp Skövde

Stora Klåvasten 1

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg