KarriärOm oss
230
MED8E871EC7657743A4A67B83D0D267A317

Gediget stenhus i vinkel på Sjöbo VästStockgatan 10, Visning den 7 april. Sjöbo Väst, Sjöbo

Sjöbo Väst, Sjöbo

Stockgatan 10, Visning den 7 april.


PRIS5 450 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

171 kvm

BIAREA

45 kvm

TOMTAREA

1 322 kvm

BYGGÅR

2018

DRIFTSKOSTNAD

4 194 kr/månad

PRIS

5 450 000 kr

Gediget stenhus i vinkel på Sjöbo Väst

På Sjöbo Väst finner vi denna påkostade enplansvilla redo för nya ägare! Huset med sin generösa boyta om 171 kvm genomsyras av moderna och tidlösa materialval. Husets självklara samlingspunkt är det stora allrummet som är i öppen planlösning med kök och matplats, här är öppet upp i nock och de stora fönsterpartierna ger rummet ett underbart ljusinsläpp. Bostaden har tre välplanerade sovrum och två stilrena badrum, samt en gästtoalett. Dubbelgaraget når vi bekvämt från bostaden, vilket vi uppskattar extra mycket under regniga och blöta dagar. I anslutning till allrum och matplats finns en härlig uteplats i söderläge, här njuter vi gärna av sommarens soltimmar medan barn och husdjur kan springa och leka på den väl tilltagna gräsmattan. Hela bostaden är integrerad med Smart Hem.

Bilder

MED8E871EC7657743A4A67B83D0D267A317
MED9F36FD88214344F3A65517351D1D118F
MEDD1B9B3277FAF4D4396B90FBBE43877F9
MED6377FC3AEBB34D8E8A3C12784E26DBA1
MEDDD4AF592E24041E9B26AA9CDE7301F30

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

171 kvm

BIAREA

45 kvm

TOMTAREA

1 322 kvm

BYGGÅR

2018

DRIFTSKOSTNAD

4 194 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ

Välkomnande entré som ger oss en bra inblick i bostaden. De stora fönsterpartierna med skjutdörrar vid matplatsen ger härligt ljus också i hallen. Här är lättskött klinker och putsade väggar. Bra avhängningsmöjligheter.

GÄST-WC

Marockansk-inspirerad klinker på golvet ger en ombonad känsla till de putsade väggar. WC och handfat.

KÖK

Generöst och tilltaget kök som bjuder till social matlagning. Hel kyl och frys, diskmaskin, ugn och integrerad micro. Köksö med sittplatser och mycket förvaring. Öppet mot matplats och vardagsrum.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har öppet i nock och stora glaspartier, samt en genomgående ljus ekparkett. Matplatsen är i anslutning till kök och vi har utgången till trädäck och trädgård.

SOVRUM

Master bedroom med samma enhetliga ljusa ekparkett som vardagsrum och kök, en bra klädkammare och ingång till det separata badrummet.

BADRUM

Väl tilltaget badrum med duschhörna och badkar, WC och handfat med kommod. Snyggt klinkergolv och kaklade/putsade väggar i modern och tidlös stil.

ALLRUM

Allrummet i anslutning till de andra sovrummen blir en perfekt avdelning för barnen att leka på.

SOVRUM

Lättmöblerat sovrum med ljus ekparkett. Perfekt barnrum eller gästrum.

SOVRUM

Lättmöblerat sovrum med ljus ekparkett. Perfekt barnrum eller gästrum.

BADRUM

Fräscht badrum i anslutning till allrummet. Snyggt klinkergolv och kaklade väggar i våtzon utrustningen består av duschhörna, wc och handfat med kommod.

GROVENTRÉ

Rymlig och praktisk groventré med utgång till garaget.

TVÄTTSTUGA

Generösa arbetsytor och bra förvaring. Tvättstugan är utrustad med arbetsbänk med förvaring, tvättmaskin och torktumlare.

Om området

Ett lugnt och trevligt bostadsområde väster om Sjöbo med närhet till ett växande handelsområde. Här är du omgiven av skog med promenadstigar och för de små finns det lekplatser. Bra gång- och cykelvägar till centrum och skolor, även Sjöbo Golf Klubb. Bra bussförbindelser till de kringliggande städerna Malmö, Lund och Ystad.

Ekonomi

EL

30 488 kr

VA

9 756 kr

RENHÅLLNING

3 413 kr

FÖRSÄKRING

6 668 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

50 325 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

Total elförbrukning för 2022 beräknas till 9300 kWh.
I kostnaden för el ingår även uppvärmningskostnader.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel

BYGGNADSÅR

2018

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump med återvinning

VENTILATION

Mekanisk, typ FTX

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-10-02

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

37 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

72 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

9 300 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Lättbetong

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Virket 1

ÖVRIGT

Säljarna har tecknat försäkring mot dolda fel.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 971 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 596 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 083 000 kr

Tomt

AREAL

1322 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Stor hörntomt med häckar, staket, härlig gräsyta och stort trädäck i söder.
Äppelträdet i trädgården ingår ej i överlåtelsen.

UTEPLATS

Trädäck i söderläge med utgång från matplats.

PARKERING

Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar

Karta

Sjöbo Sjöbo Väst

Stockgatan 10, Visning den 7 april.

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg