230
MED122205D74C61420D94C11FB505539945

I hjärtat av ÖdåkraStengärdesgatan 18 Ödåkra, Helsingborg

Ödåkra, Helsingborg

Stengärdesgatan 18


PRIS4 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

121 kvm

TOMTAREA

619 kvm

BYGGÅR

2011

DRIFTSKOSTNAD

1 795 kr/månad

PRIS

4 995 000 kr

I hjärtat av Ödåkra

På en lugn och idyllisk gata i hjärtat av Ödåkra har ni möjligheten att förvärva en oerhört trevlig bostad med en fristående lägenhet som passar den ekonomiska personen som handen i handsken. På fastigheten erhålles villa med en total bostadsyta om ca 121 kvm samt en fristående lägenheten om ca 45 kvm. Här kan du njuta av ett spa-bad i de inglasade uterummet med utsikt över den inhängande blomstrande trädgården. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum, spa-bad, ljust öppet kök samt stora sällskapsytor.

Den fristående lägenheten på tomten byggd 2019 innehar ett ljust öppet kök, ett sovrum samt ett modernt badrum med dusch. Perfekt för tonåringen eller varför inte hyra ut för en extra inkomst. Solcellerna på taket ger dig som ägare ett ekonomiskt boende i toppklass.
Kan de bli bättre? Med både solceller och uthyrningsmöjligheter så blir de svårt att hitta ett mer perfekt boende för den stora familjen!

Ett boende som måste upplevas på plats!

Bilder

MED122205D74C61420D94C11FB505539945
MED27791EEAF6E94C3B977B759DDAC3262E
MED98D3261CF9D04FFA9DC3F3D6901A4E9F
MED1650EA69F08A4C3FA4FECBD3625C0FA9
MED577514BEEFE0441A9DABAE5D29DF62C7

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

121 kvm

TOMTAREA

619 kvm

BYGGÅR

2011

DRIFTSKOSTNAD

1 795 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Om exakt boarea är av betydelse för en köpare uppmanas hen att själv mäta upp.

Om området

Ödåkra är en grön villaort i Helsingborgs kommun. Samhället ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum. Gränsande till orten och med fem minuters cykelavstånd ligger såväl större naturområden och Väla centrum, ett av Sveriges största köpcenter. Det finns flera skolor som erbjuder en bra utbildning från förskola till nionde klass. Ödåkra erbjuder bra buss och tåg kommunikationer.

Ekonomi

EL

14 877 kr

VA

3 968 kr

RENHÅLLNING

2 700 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

21 545 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

Separat hemförsäkring tillkommer beroende på belopp på lösörebelopp

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2011

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2017-07-03

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

82 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

3-glas

TAK

Takpannor

UTV. PLÅTARBETE

Målad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Skådespelaren 7

ÖVRIGT

Solceller installerades 2022.
Lägenheten byggdes 2019 (ca 45 kvm).
Inglasade uterummet byggdes 2018.
Båda badrummen från 2013.

I krypgrunden finns avfuktare installerad.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 754 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 103 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 685 000 kr

Tomt

AREAL

619 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Lägenhet byggd 2019 finns på fastigheten (ca 45 kvm).

UTEPLATS

Inglasat uterum och trädgårdstomt med odlingsmöjligheter.

PARKERING

Asfalterad med plats för 2 bilar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Nyttjanderätt Tele(3 st)

Karta

Helsingborg Ödåkra

Stengärdesgatan 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg