Ursvik, SUNDBYBERG

Stallgatan 13

PRIS (utgångspris)2 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	70 kvm
VÅNING	3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	00835
MÅNADSAVGIFT	4 086 kr
BYGGÅR	2016
PRIS	2 895 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Bostadsbeskrivning Till mäklarkontoret

Optimal bostad för den växande familjen!

Välkommen till en välplanerad 3:a i Ursvik! Med en härlig ekparkett och fönster i två väderstreck välkomnas du in i denna bostad. Optimalt planerad med en öppen planlösning som erbjuder sociala ytor så att hela familjen kan umgås eller när vännerna är på besök. En lägenhet med fantastiskt ljusinsläpp och stilfulla materialval. Stort sovrum med rymlig klädkammare som erbjuder förvaring i världsklass. Fantastisk balkong i söderläge som bjuder på sol från förmiddag till kvällen. Perfekt för trevliga sommarkvällar. Nära promenadstråk, restauranger och matbutiker.
Välkommen till Stallgatan 13!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | söndag

Kl 13:00 - 13:30

Lägg till i kalender

Öppen visning! Välkomna!

maj | måndag

Lägg till i kalender

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Ansvarig mäklare

Jessica Toubal

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Extra kontaktperson

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	70 kvm
LÄGENHETSNUMMER	00835

VÅNING	3 av 4, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 086 kr
BYGGÅR	2016
PRIS	2 895 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Stor hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Ekparkett på golv samt väggar i ljus kulör.

KÖK

Stilrent kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, fläkt, ugn och induktionshäll.

VARDAGSRUM

Luftigt rum med plats för stor soffgrupp samt övriga möbler.

SOVRUM 1

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

SOVRUM 2

Bostadens andra sovrum inrymmer en säng samt övriga möbler.

BADRUM

Fräscht badrum utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasväggar, tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme.

BALKONG

Rymlig balkong i sydläge

FÖRRÅD

Ett förråd om ca 5kvm ökar förvaringsmöjligheterna.

Om området

Ursvik är känt för sina gröna skogar och kallas stadens gröna hörn. Om du gillar natur och friluftsliv är Ursvik rätt plats för dig! Stadsdelen gränsar i norr mot Järvafältet och utgörs till största delen av villabebyggelse.

Här är en unik kombination av pulserande stadsliv och avkopplande natur.
I Ursviks skogar finns några av de bästa motionsspåren och i anslutning till spåren finns även en motionsgård med omklädningsrum, duschar, bastu och café. Igelbäcken i norra delen av friluftsområdet är idag ett naturreservat. En aktivitetspark ger utrymme för lek och fritidsintressen. Här finns bland annat basketplan, beachvolleybollplan, skateboardbana och lekpark. Har man lust att spela golf ligger Ulriksdals golfklubb i närheten. Många barnfamiljer flyttar in till Ursvik och redan idag finns det flera skolor och förskolor i området. I Ursvik finns 2 st kommunala förskolor som heter Milots förskola och Granatäpplets förskola samt en privat förskola (Pysslingen) som heter Älvkvarnsskolan, de har även en grundskola. Vittra Brotorp och Ursviksskolan är 2 andra grundskolor i Ursvik.

I Ursvik finns den service man behöver med alltifrån restauranger, frisörer, kemtvätt, massörer och skönhetssalonger. Området genomsyras av en trevlig atmosfär och gemenskap. Perfekt för den frilufts- och träningsintresserade eller den som söker ett område för familjen att växa i.

KOMMUNIKATION

Från Järvastaden är det korta avstånd till Stockholm city, centrala Sundbyberg och Solna. Det tar det ca 15 minuter till Stockholm city med pendeltåg eller bil. Med buss 504 via Hallonbergen (T-bana) till Sundbybergs station (pendeltåg) tar det ca 15 minuter. Bilpendlar du så är det lätt att ansluta till både E4 och E18. På Enköpingvägen går bussar 540, 157, 197, 118 och 199. Lägenheten ligger i anslutning till den planerade tvärbanan, som beräknas vara klar 2022, med direktanslutning till Bromma Blocks och Bromma flygplats.

NÄRSERVICE

På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach och Coop. Ursvik är ett område som är i ständig utveckling. Här finns nu det mesta man kan tänka sig gällande omsorg med många förskolor och skolor men även restaurang, minilivs och gym.
Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping så som Kista Galleria, Bromma Blocks, Solna Centrum och Mall of scandinavia.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,6994 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,6994 %

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	2016

UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Ursvikskulle
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	170
EKONOMI	En avgiftshöjning med 10% på avgift och garage genomfördes från och med 1 januari 2024. Avgiften på elen kommer sänkas.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja, minsta ägarandel är 10%
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	ja.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 313 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	525 kr

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, varm och kallvatten, förråd och TV samt bostadsrättsförsäkring (Brandkontoret)

OM FÖRENINGEN

Brf Ursvikskulle består av totalt 170 st lägenheter fördelat på tre flerbostadshus med totalt åtta trappuppgångar.
Gamla Enköpingsvägen 176,178,180,180,182
Ladugårdsgatan 4,6
Stallgatan 13
Skrivargatan 31Under föreningens hus finns även 86 st parkeringsplatser i garage. Byggnaderna värms med fjärrvärme via vattenburna radiatorer i lägenheterna. Hushållssopor slängs i nedgrävda sopkasuner och utrymme för källsortering finns i föreningen. Fristående cykelförråd finns på gården. Lägenheterna är anslutna till TV, bredband och telefoni via Sundbybergs Stadsnät. Postboxar finns i varje entré och tidningshållare utanför respektive lägenhet.

Läget är mycket attraktivt med direkt närhet till naturen vid Järvafältet och endast ca 15 min med bil till Stockholms City. Om du vill åka kollektivt tar resan ca 30 min och innehåller endast ett byte. I området blir det en härlig mix av både egenägda hus, hyresrätter och bostadsrätter. Här planeras det även för butiker, caféer, förskolor, skolor samt en vacker allé och en mötesplats i form av ett torg. För uppdaterad information om bebyggelsen som planeras se www.sundbyberg.se/bygga-bo-miljo/stadsplanering

TV OCH BREDBAND

ITUX tillhandahåller ett öppet nät i föreningen, medlem kontaktar TELE2 om endast grundutbudet på TV önskas.
Föreningen har gemensamt elavtal, detta betyder att medlem ej kan teckna eget avtal. Kostnaden för el faktureras på månadsavgiften.
Mäklaren ansvarar för att kostnaden för el kvitteras mellan parter i försäljningen.

GÅRDSPLATS

Ja, el- och gasolgrill är tillåtet på uteplatser och balkonger. Det finns tillgång till kolgrill på innegården. Det är EJ tillåtet att använda kolgrill på annan plats.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Cykelförråd, barnvagnsrum samt festlokal för upp till 20 personer.

PARKERING

Ja, 86 platser, varav 24 elbilsplatser, 2 MC-platser. Ansökan om plats görs via storholmen.
Priser garage:
Vanlig plats: 1000kr/mån. Nytt pris på 1,100kr/mån från 1 Januari 2024.
El-plats: 1,250kr /mån. Nytt pris på 1.375kr /mån från 1 Januari 2024.
Mc-Plats: 350kr/ mån.

RENOVERINGAR

Inga, då föreningen är ny så har inga renoveringar ännu gjort. 2022 gjordes 5års-besiktningen och de fel om uppdagades åtgärdas av IKANO.

ÖVRIGT

Festlokal med kök och WC för max 20 personer, Stallgatan 31 källarvåning.

Viktiga dokument & länkar

	Ekonomisk plan Brf Ursvikskulle
	Energideklaration 2021
	Stadgar
	Årsredovisning 2022
	Kommande

Karta

Sundbyberg Ursvik

Stallgatan 13

Boendekalkyl

Jessica Toubal

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Stallgatan 13

Fakta om bostaden

Optimal bostad för den växande familjen!

Visningar

Ansvarig mäklare

Jessica Toubal

Extra kontaktperson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Jessica Toubal

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg