230
MED716E4D9FBB5C4C3B918FC40DB5902BCF

Gediget 1 1/2 plans familjevilla på ett fantastiskt läge i Strövelstorp!Sportvägen 3 Strövelstorp, Strövelstorp

Strövelstorp, Strövelstorp

Sportvägen 3


PRIS2 950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

149 kvm

BIAREA

12 kvm

TOMTAREA

1 012 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

2 539 kr/månad

PRIS

2 950 000 kr

Gediget 1 1/2 plans familjevilla på ett fantastiskt läge i Strövelstorp!

Äntligen är denna gedigna familjevilla till försäljning. Här bor du på 149 kvm där du har två badrum, fyra sovrum, ett otroligt härligt kök där det är öppet upp i nocken, ett fantastiskt vardagsrum på övre plan med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp! Och en trädgård med alla möjligheter där du har närheten till både lekplats och fotbollsplan, detta är helt enkelt den perfekta familjevillan i Strövelstorp! Du har även ett stort uterum där kvällssolen strålar in.

Missa inte att förvärva denna pärla i Strövelstorp och boka in dig på visning!
Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Frida Svahn 0768 66 85 60 eller frida.svahn@husmanhagberg.se

Bilder

MED716E4D9FBB5C4C3B918FC40DB5902BCF
MEDCC203180B51B46EB962BD4F0B1A85954
MED28027A924DCA460B8D48D74FEC4E73D9
MED7CC8A9D611124D598ABD7139E5460F5E
MED147E724DEA8441119811AB6BF3C9FA27

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

149 kvm

BIAREA

12 kvm

TOMTAREA

1 012 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

2 539 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Välkomna till ett lugnt och barnvänligt område! Här ha du närheten till allt en barnfamilj behöver! Tennisbanor, lekplats, fotbollsplan och utegym

Hall
När du kommer in har du ett brunt klinkergolv och till höger har du avhängningsmöjligheter.

Sovrum 1
Direkt till vänster när du kommer in har du ett rymligt sovrum med fönster mot öster.

Badrum
Ett helkaklat badrum med ett snyggt badkar! Badrummet är utrustat med toalett, kommod, vask och badkar.

Gästtoalett
En mindre gästtoalett med våtrumsmatta och våtrumstapet.

Sovrum 2
Vänster från hallen finns ytterligare ett sovrum som idag används som kontor.

Sovrum 3
Mittemot köket har man ytterligare ett sovrum.

Kök
Ett otroligt välkomnande och socialt kök med öppet upp i nock över matplatsen. Köket är utrustat med kylskåp, diskmaskin, spis/ugn, fläkt, dubbelvask. Det är både rostfritt och träbänkskiva i köket som är format som ett U.

Tvättstuga och groventré
Detta utrymme är utrustat med garderober, torkskåp, tvättmaskin från 2020, vask och en frys.

Övre plan
Välkomna upp till en fantastisk rymd och ett otroligt ljusinsläpp på övre plan! När du kommit upp för trappan har du ett härligt vardagsrum där du har plats med både matgrupp och soffgrupp. Här har du även utsikt över matplatsen på entréplan då det är öppet ner.

På övre plan finns det två sovrum, ett större och ett mindre där det senare är förberett för ett badrum.

På hela övre plan har du ett genomgående parkettgolv och på väggarna finns strukturtapet.

Trädgård
Trädgården har en otrolig potential då man har ytorna, söderläge, grönskande häck, flaggstång och ett stort uterum i västerläge.

Det finns en nyrenoverad carport med tillhörande förråd.

Intill tomten har du allt som en barnfamilj letar efter! Fotbollsplan, lekplats och ett helt sprillans nytt utegym.

Missa inte denna pärla i Strövelstorp och boka in er på visning!

Om området

Liten barnvänlig tätort mellan Ängelholm och Helsingborg i Skåne län. Man kan vandra i härlig natur längs Örjabäcksleden.

KOMMUNIKATION

Regionbuss 506 går via Strövelstorp mellan Ängelholm och Helsingborg. Buss 514 går via Varalöv mellan Ängelholm och Åstorp. Mer info se www.skanetrafiken.se.

E6 går förbi Strövelstorp med på- och avfarter vid Erikslund och Södra Varalöv.

NÄRSERVICE

I Strövelstorp finns Ica butik, skola F-9, fritidshem, förskolor och bensinstation. Varalövs lådfabrik och Orangeriet i Varalöv finns i närområdet. Inte alltför långt bort ligger Hotell Erikslund med hälsa & spa, restaurang, sjukgymnastik m.m.

Ekonomi

EL

14 618 kr

VA

3 578 kr

RENHÅLLNING

4 500 kr

FÖRSÄKRING

7 768 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

30 464 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1978

UPPVÄRMNING

Direkt el (ej använts på 15 år) Luft/luft värmepump

VENTILATION

Mekanisk

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-03-03

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

52 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

90 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

7 659 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas isolerglas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Strövelstorp 5:71

ÖVRIGT

1981 - Förråd och carport (renoverat 2018-2019)
1993 - Uterum (renoverat 2018-2021
2003 - Elinstallation i villa och förråd
2003 - Badrum
2005 - Fönsterbyte
2008 - Fönsterbyte
2011 - Diskmaskin
2012 - Luft/luft värmepump
2017 - Fiber
2018 - Utebelysning och belysning i förråd
2018 - Nytt tak och väggar på carport och förråd
2019 - Nya väggar, fönster och tak på uterummet
2019 - Kylskåp
2019 - Nytt golv i köket
2019 - Plåtning vindskivor och uterum
2019 - Takbehandling
2020 - Tvättmaskin
2021 - Balkongräcke
2022 - Målning gavlar

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 669 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 318 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

633 000 kr

Tomt

AREAL

1012 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Ändring Av Dp

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Rhododendron, azalea, björnbär, Schersmin, Rosenhallon, Syren, Rosor, äppleträd och körsbärsträd

PARKERING

Carport

Viktiga dokument & länkar

Karta

Ängelholm Strövelstorp

Sportvägen 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg