MEDF3F98C37E87C4EDAB5714D514FE98493

Friköpt radhus i Valbo!

Boka visning
Klarlagt

Valbo

Spikåsvägen 25

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea136 kvm
Biarea68 kvm
Tomtarea365 kvm
Byggår1973
Driftskostnad2,252 kr/månad

Som utgångsbud: SEK 2,150,000

Ansvarig mäklare

Visningar

20
October | Tuesday
Kl 16:30 - 17:20
Välkomna! Anmälan krävs, boka på hemsidan eller maila/ring till kontoret!
21
October | Wednesday
Kl 11:00 - 11:30
23
October | Friday
Kl 16:30 - 17:10
Välkomna! Anmälan krävs, boka på hemsidan eller maila/ring till kontoret!

Härligt friköpt radhus på Spikåsen i Valbo. Stora umgängesytor, fyra sovrum med möjlighet att göra ytterligare ett om behovet finns. Stor altan på baksidan och gott om plats på balkongen som vetter mot framsidan. Garage med fjärrstyrd port. Barnvänligt lugnt område med närhet till Mackmyra och Valbo köpcentrum.

Viktiga dokument & länkar

besiktning el
e-deklaration
besiktning VA
besiktning
Klarlagt

Bilder

Spikåsvägen 25

Stort vardagsrum en trappa upp

Vardagsrum med utgång till balkong

Stor balkong mot framsidan

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
136 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Areakälla kommentar
166 kvm boa och 38 kvm bia?
Biarea
68 kvm
ENTRÈPLAN
Här hittar man dusch och bastu samt tvätt, förråd och garage.
HALL
Stor hall med plats för klädavhängning. Klinker på golvet och vita väggar. Från hallen kan man komma in till garaget. Man kommer också åt en rymligt klädkammare.
WC
Helkaklad gästtoalett med handfat och wc.
DUSCHRUM MED BASTU & TVÄTTSTUGA
Duschrummet renoverades 2018 med stora klinkerplattor på golvet och mindre i duschen. Elgolvvärme. Helkaklade väggar. Rummet är utrustat med duschväggar, handfat med kommod samt en bastu. I tvättstugedelen finns tvättmaskin och praktiska bänkar och förvaringsmöjligheter.
PLAN 1
Mellanvåning med kök, vardagsrum, ett gästrum och en stor balkong.
VARDAGSRUM
En trappa upp hittar man det rymliga vardagsrummet som har stora fönster som vetter ut mot balkongen på framsidan. Golvet är ett klickgolv och väggarna är vita.
KÖK
Köket är byggt i vinkel med träluckor och ljus stenmönstrad bänkskiva. Här finns plats för en mindre matmöbel vid fönstret. Köket är utrustat med kyl/frys (ca -17), ugn och häll (ca -08) och diskmaskin (ca -12). Ytskikten består av ljusa tapeter på väggarna och ett laminatgolv.
SOVRUM
Ett litet sovrum finns på detta våningsplan. Det är renoverat -19 med laminatgolv och vita väggar. En praktisk skjutdörr gör att man kan använda varje millimeter av rummet!
PLAN 2
Översta våningen med sovrum, allrum och utgång till trädgården.
ALLRUM
På övervåningen finns en allrum som går att bygga om till sovrum om behovet finns. Här kommer man ut på den stora altanen på baksidan. Ytskikten i detta rum består av laminatgolv och ljusa väggar som kompletterats med en svart fondvägg.
SOVRUM
Sovrum med ljusa tapeter och laminatgolv. I detta rum finns en inbyggd dubbelgarderob.
SOVRUM
Husets största sovrum har fönster som vetter ut mot framsidan. Ytskikten består av laminatgolv och tapeter i en grå nyans. Här finns gott om förvaring i form av fyra dubbla och en enkelgarderob.
SOVRUM
Sista sovrummet har även det laminatgolv och ljusa tapeter.
DUSCHRUM
Duschrummet på övervåningen har klinker på golvet och kakel på väggarna i duschhörnan. Rummet är utrustat med wc, handfat med kommod samt duschväggar.
HALL
Hallen på översta våningen har en fransk balkong ut mot framsidan.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare i souterräng
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Direktverkande el + luftvärmepump (2 st)
Energideklaration
Utförd 10/1/2020
Energiklass
B
Energiprestanda
29 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
49 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Betong/Trä
Tak
Papp
Fastighetsbeteckning
Mackmyra 20:10
Övrigt
Luftvärmepump 2020
Gästrummet på mellanvåningen renoverat 2019
Tvättstuga 2018
Altan 2018
Garageport 2017
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 27,024 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 17,000
VA
SEK 4,332
Renhållning
SEK 1,852
Försäkring
SEK 3,840
Beräknat antal personer
3
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,522,000
Byggnadsvärde
SEK 1,024,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,000,000
Tomt
Areal
365 kvm
Parkering
Garage
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Samfällighet: Gävle Mackmyra S:10

Karta

Valbo

Spikåsvägen 25

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg