230
MED5A503CE9F676499FAB02B979056C7B75

Minivilla i gott skick med idylliskt läge!Sparvhöksvägen 1 Kårsta/Mälsta/Ekskogen, Vallentuna

Kårsta/Mälsta/Ekskogen, Vallentuna

Sparvhöksvägen 1


PRIS (som utgångspris)3 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

74 kvm

TOMTAREA

2 433 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

2 602 kr/månad

PRIS

3 350 000 kr som utgångspris

Minivilla i gott skick med idylliskt läge!

+ Enplansvilla omgiven av naturen
+ Gångavstånd till Roslagsbanan
+ Omfattande renoveringar nyligen genomförda (se bifogat dokument)
+ Detaljplan tillåter utbyggnad till max 150 bruttoarea

Välkommen till denna fantastiska fastighet på Sparvhöksvägen 1!

Bostaden fördelas enligt följande:
Stor och välkomnande hall med gott om förvaringsutrymmen, vardagsrum med plats för matgrupp - här erbjuds fina ljusinsläpp och en mysig braskamin. Modernt kök från -16, två sovrum, separat klädkammare med goda förvaringslösningar, tvättstuga samt duschrum. Från byggnaden finns två utgångar till den nylagda trädäckade altanen, varav en av uteplatserna är under tak.

Stor delvis plan trädgård med plats för studsmatta, lekställning och odlingar. Här finns ett fint trädgårdsland för den med gröna fingrar.
På tomten finns även en nyrenoverad friggebod som kan nyttjas som gästhus. Dessutom finns en ytterligare byggnad om ca 20 kvm vid infarten, dock med renoveringsbehov.

Barnvänligt område med närhet till naturen och lugnet. Nära golfbanor, stall, ridskola och Roslagsbanan.

Bostaden är besiktigad och blir dolda-fel-försäkrad i 10 år från köp.

Ses på visningen!

Bilder

MED5A503CE9F676499FAB02B979056C7B75
MEDCD4B8F7923E747E7922ADA680AD76C89
MEDE12FEBB387734F5F88E907DC8BD745A4
MED6077EE6B9B51408C89F136396ACF320F
MEDA3D8C313CBB74D1D92BA4ED58D9CA68A

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

74 kvm

TOMTAREA

2 433 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

2 602 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

areauppgifter enligt energideklaration

- Fiber indraget till huvudbyggnad

Åtgärdade punkter efter Anticimex besök:

Utvändigt:
Fönsterbleck
Hängrännor/stuprör
Takpannor bytta
Takfotsplåt

Invändigt:
Fuktskydd under kyl och frys
Våtutrymme/badrum fuktskyddat mot tröskel

Om området

Kårsta och Ekskogen är två mindre naturnära stationssamhällen som tillsammans har ca 1000 invånare. Kårsta är slutstation på Roslagsbanan.

I Kårsta finns förskola, skola (f-klass-årskurs 6), ett meröppet bibliotek och idrottsplatsen Kårevallen. Vid den lilla skogssjön Bergsjön nära Kårsta skola ligger en kommunal badplats. Kårstaby mellan Kårsta och Ekskogen ligger inom riksintresseområde för kulturmiljön. I Ekskogen finns en bygdegård.

KOMMUNIKATION

Primärt används Roslagsbanan som ansluter Ekskogen till Stockholm Östra. För mer information om bussförbindelser och restider besök gärna www.sl.se

Ekonomi

EL

19 747 kr

RENHÅLLNING

2 492 kr

VÄG, SAMF

8 400 kr

SOTNING

587 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

31 226 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

- Elkostnaden inkluderar uppvärmningskostnaden
- Hemförsäkring tillkommer och varierar beroende på omfattning och försäkringsbolag
- Samfällighetsavgiften inkluderar vägunderhåll, snöröjning och avloppsavgift

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Direkt El, luftvärmepump, kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-02-09

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

129 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

232 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

6 032 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Mälsta 4:41

ÖVRIGA BYGGNADER

Det finns 2 byggnader utöver huvudbyggnaden.

*Hus om ca 20 kvm med omfattande renoveringsbehov (gula byggnaden).
*Gästhus/friggebod som blivit nyrenoverat 2023 (ny isolering, utepanel med luftspalter, innerpanel, ny el och veranda)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 452 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

548 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 465 000 kr

Tomt

AREAL

2433 kvm

TOMTTYP

Natur/trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1992-06-02)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Nylagd trall som sträcker sig nästintill runt hela huset

PARKERING

Uppfart med plats för flertalet fordon

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Mälsta GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Mälsta GA:3 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM4-70/1201.1

Karta

Vallentuna Kårsta/Mälsta/Ekskogen

Sparvhöksvägen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg