Saltarö, Värmdö
6 795 000 kr
| TYP | Friliggande villa |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
| ANTAL RUM | 4 rok |
| BOAREA | 150 kvm |
| BIAREA | 18 kvm |
| TOMTAREA | 1 770 kvm |
|---|---|
| BYGGÅR | 1947/1963 |
| DRIFTSKOSTNAD | 3 657 kr/månad |
| PRIS | 6 795 000 kr |
I idylliska Saltarö finner ni denna enplansvilla i soligt läge med attraktivt läge nära hav och badplats. Nybyggt garage samt gästhus och två friggebodar. Fina stenläggningar runt huset samt en stor altan i söderläge. Uteplats mellan huvudbyggnaden och gästhuset. Fastigheten ligger inom ett PFO område, se länk.
Vänligen kontakta mäklaren för visning!
Planritning
Fastighetskarta
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Fakta om bostaden
| TYP | Friliggande villa |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
| ANTAL RUM | 4 rok |
| BOAREA | 150 kvm |
| BIAREA | 18 kvm |
|---|---|
| TOMTAREA | 1 770 kvm |
| BYGGÅR | 1947/1963 |
| DRIFTSKOSTNAD | 3 657 kr/månad |
Rumsbeskrivning
| ANTAL RUM | 4 rum varav 2-3 sovrum |
|---|
| AREAKÄLLA | taxeringsinformation |
|---|
I idylliska Saltarö finner ni denna enplansvilla i soligt läge med attraktivt läge nära hav och badplats. Nybyggt garage samt gästhus och två friggebodar. Fina stenläggningar runt huset samt en stor altan i söderläge. Uteplats mellan huvudbyggnaden och gästhuset. |
HALL Klinkergolv med golvvärme, praktisk förvaring bakom skjutdörrar. Groventré mot trädgården på baksidan skapar en praktisk genväg till trädgården. Även här garderober bakom skjutdörrar. Möjligt utrymme att skapa en gästtoalett om så önskas. |
BADRUM Stort badrum med dusch, vägghängd toalett, tvättfat med stor kommod, spegel samt 2 st väggskåp. Det utbyggda badrummet rymmer även tvättmaskin (2023) och torktumlare med praktisk arbetsyta ovanpå. Plats för att komplettera med överskåp för att utöka förvaringsmöjligheterna. Badrummet har delvis högt till tak. Två runda fönster som släpper in fint med naturligt ljus. |
MASTER BEDROOM Sovrum med plats för dubbelsäng, sängmöbler samt ett loft som erbjuder ytterligare förvaring eller varför inte skapa en lekhörna eller extra sovplats. Fint ljusinsläpp från två väderstreck. |
SOVRUM I den nybyggda delen finner vi detta sovrum med högt till tak. Plats för säng och sängmöbler samt litet skrivbord vid behov. Rummet används idag som sy- och hobbyrum. |
KÖK Stort kök i lantlig stil med ljusgråa fronter och bänkskivor i trä. Gott om arbetsyta. Platsbyggd fläkt i hörnet samt hörnplacerad ugn. Även köksön har lådor samt en praktisk bänkskiva med uppfällbara långsidor för att utöka arbetsytan. Den maskinella utrustningen består av rostfri kyl och frys i fullhöjd, ugn, glaskeramikhäll, vinkyl, rostfri diskmaskin (2023) samt en vedspis. Vattensensorer under diskbänken samt vid röröverföringar. |
MATSAL I direkt anslutning till köket får ett större matbord plats med plats för 4 personer som lätt kan utökas till ännu fler. Tre högskåp med praktisk lösning för skafferivaror samt bänkskåp och vitrinskåp. |
INGLASAT UTERUM Från matdelen leder ett par glaskassettdörrar till den inglasade uterummet som varma sommardagar ger en svalkande känsla. |
VARDAGSRUM Stort vardagsrum med fönster åt två väderstreck och en altandörr. Här finns det möjlighet att fortsätta och bygga på altanen och förlänga terrassen från framsidan av huset. Trägolv samt eldstad med kassett som värmer kropp och själ. Eldstaden kontrolleras och sotas varje år. |
SOVRUM Från vardagsrummet kommer vi till ytterligare ett rum som kan disponeras som sovrum. Detta används idag som matsal. Fint bevarade fönsterdetaljer. |
Om området
Saltarö, tillsammans med Skärmarö, är en skärgårdsidyll som har det mesta att erbjuda. Här finns flertalet härliga bad, vackra strövområden och vandringsleder i fantastiska omgivningar. För den aktive finns även tennisbana, tillhörande Saltarö Tennisklubb, och seglarskola, Stockholms Jolleskola. |
KOMMUNIKATION Buss 436 och 462. |
NÄRSERVICE Närmsta livsmedelsaffär ligger i Hemmesta. Hemmesta har ett centrum bestående av Konsum (där Posten numera finns), frisör, pizzeria, Hemmestaloppis och en indisk restaurang. Dessutom finns en mindre galleria bestående av ett hus med några butiker. |
ÖVRIGT
|
Ekonomi
| VA | 3 695 kr |
|---|---|
| UPPVÄRMNING | 32 440 kr |
| RENHÅLLNING | 3 310 kr |
| VÄG, SAMF | 3 850 kr |
|---|---|
| SOTNING | 590 kr |
| SUMMA DRIFTSKOSTNAD | 43 885 kr / år |
|---|---|
| BERÄKNAT ANTAL PERSONER | 2 |
TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT 10 074 kr / år |
KOMMENTAR Fastigheten ingår Saltarö-Skärmarö Vägförening. Avgiften är 3850kr/år för permanent boende. Avgiften är 1900kr/år om man ej är permanent boende. Möjlighet finns att frivilligt bli medlem i Saltarö-Skärmarö Tomtägareförening mot 500kr/år avgift. För dessa medlemmar arrangeras bl.a. trevliga gemensamma midsommarfirande, simskola. |
Byggnad
| BYGGNADSTYP | 1-plansvilla i vinkel |
|---|---|
| BYGGNADSÅR | 1947/1963 |
| BYGGNADSÅR KOMMENTAR | Ombyggt 2008 |
| UPPVÄRMNING | Vattenburen golvvärme på el och pellets samt luftvärmepump |
| VENTILATION | Självdrag |
| ENERGIDEKLARATION | Utförd 2024-11-11 |
|---|---|
| ENERGIKLASS | F |
| ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL | 189 kWh/m² och år |
| ELFÖRBRUKNING | 16 800 kWh/år |
| TV & BREDBAND | Fiber |
Byggnadssätt
| GRUNDLÄGGNING | Källare, Torpargrund, krypgrund |
|---|---|
| GRUNDMUR | Grundmurar av betong, betonghålsten och Leca. |
| STOMME | Trä |
| FASAD | Trä |
| FÖNSTER | Isolerglaskassetter och kopplade fönster |
|---|---|
| BJÄLKLAG | Trä |
| TAK | Betongpannor |
| FASTIGHETSBETECKNING | Saltarö 3:297 |
ÖVRIGA BYGGNADER Garage 40 kvm med automatisk portöppning, byggår 2019. |
RENOVERINGAR 2000 dränering |
Allmänt om fastigheten
| TAXERINGSVÄRDE | 4 711 000 kr |
|---|---|
| BYGGNADSVÄRDE | 3 107 000 kr |
| TAXERINGSKOD | 220, Småhusenhet, bebyggd |
|---|---|
| SUMMA PANTBREV | 1 767 000 kr |
Tomt
| AREAL | 1770 kvm |
|---|
| TOMTTYP | natur/trädgårdstomt |
|---|
TOMTBESKRIVNING Lättskött, uppvuxen trädgård, gräsmatta samt många rosbuskar, äppelträd, päron och plommonträd. Detta är en idealisk plats för att koppla av och njuta av livet i en naturskön och fridfull skärgårdsmiljö. |
UTEPLATS Träaltan samt uteplats |
PARKERING Parkeringsplats för 3-4 bilar samt garage från 2019. |
PLANBESTÄMMELSER Nybyggnadsförbud (1987-06-30) Byggnadsplan (1939-08-19) |
VATTEN/AVLOPP Enskilt vatten året om från borrad brunn via inskriven servitut. Enskilt avlopp med trekammarbrunn från 2001. |
SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC. Gemensamhetsanläggning: Värmdö Saltarö GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden |
Viktiga dokument & länkar
Värmdö Saltarö
Spannmålsvägen 5
HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!
