MED212F0758B31C4E9A83B8C61C038B0BFF

Större enplanshus med renoverat kök i populära Ulvkälla

Sveg, Sveg

Sörmogränd 6

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea135 kvm
Biarea23 kvm
Tomtarea1,707 kvm
Byggår1976
Driftskostnad3,348 kr/månad

Utgångspris: SEK 990,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Större enplansvilla i populära Ulvkälla. Planlösningen är öppen mellan hall, kök och vardagsrum. Det renoverade köket har en köksö som med sin storlek verkligen bjuder in till matlagning och kökshäng. Mycket förvaring samt väl tilltagna arbetsytor. De flesta av rummen har ytskicktsrenoverats i fina och trivsamma färger. 4 rymliga sovrum gör att även den större familjen ryms utan problem. Rejäl hundgård samt en mycket lättskött och insynsskyddad tomt. Fiber installerat. Planritningar kommer inom kort. Varmt välkommen på visning!

Om området

Sveg - Ulvkälla
På andra sidan Ljusnan ligger den del av Sveg som kallas Ulvkälla. Ulvkälla tillsammans med Sveg utgör de två tätorterna i Svegsbygden. I Ulvkälla är det barnvänligt med gångavstånd till Svegs närservice.

Här finns Svegs fantastiska skidstadion med utmärkta förutsättningar för klassiskt, skate och skidskytte. Välpreparerade spår på 1–15 km och runt stadion går en 3,2 km lång asfalterad bana för rullskidor. Anläggningen är perfekt för skidtävlingar, läger och barmarksträning – dels tack vare rullskidbanan men också för sin närhet till backträning i Björnberget och myrlöpning i skogen vid stadion. Sommartid är fint att ta promenader eller att löpträna i området.

Läs mer om Sveg på http://www.visitsveg.com/

Närservice

Coop
Ica
Förskola
Norra skolan (Fklass-årskurs 6)
Södra skolan (Högstadium+gymnasium)
Badhus
Sandtjärn badplats
Björnrike skidanläggning 40 min (55 km)
Vemdalskalet skidanläggning 50 min (68 km)
Lofsdalens skidanläggning 45 min ( 65 km)

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Husets kännetecken är att samtliga rum och ytor är öppna, stora och trivsamma. Förvaringsmöjligheterna är mycket bra. Lyxigt med den nybyggda klädavdelning som finns i ett av sovrummen. Fönster i tre väderstreck vilket skapar ett fint och behagligt ljus.

Genom entrén kommer man in den öppna hallen som har plats för avhängning. I direkt anslutning ligger det otroliga köket med en matplats som med lätthet rymmer större sällskap. Tre av sovrummen, toalett/tvättstuga (med separat duschrum beläget bredvid) samt vardagsrum nås från köket. Toalett/tvättstuga har våtrumsmatta samt vägg. Duschrummet har kakel och klinker. Från det ena sovrummet kommer du vidare till den separata delen av huset som även har egen ingång. Här finns möjlighet att ha kontor för den som önskar eller varför inte en hall. Det är även förberett med avlopp för att göra ett badrum i ett av förråden som finns i denna separata del. Även ett till sovrum finns här.

När det gäller uppvärmning så finns en snygg och effektiv braskamin som är placerad i vardagsrummet. Utöver detta är två luftvärmepumpar installerade. 4st nya, moderna och stilrena elradiatorer är installerade i flertalet rum. El-golvvärme i duschutrymme.
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
135 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
23 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1976
Uppvärmning
Direkt El+2 st lufvärmepumpar+braskamin
Ventilation
Mekaninsk frånluft med tilluftsventiler
Energideklaration
Ej utförd
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Ulvkälla 3:31
Övrigt
Kök byggdes om 2004-talet av tidigare ägare
Samtliga sovrum ytskicktsrenoverade 2019/2020
Ny klädavdelning 2019-2020
Tvättmaskin 2018
Tvättställskommod 2019
Toalett 2017
4 st Elradiatorer
Fiber installerat
Övriga byggnader
Vedbod med förrådsdel
Hundgård
Garage
Matkällare med ingång från garage
Pannrum ingång utifrån
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 40,178 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 33,000
VA
SEK 5,628
Renhållning
SEK 750
Sotning
SEK 800
Kommentar
-Posten renhållning avser grundavgift. Vid tömning tillkommer en tömningsavgift f.n 90 kr
-Elförbrukningen har betydelse hur ni avser att värma upp huset samt vilken temperatur som önskas inne. Vid mycket vedeldning i braskaminen sjunker förbrukningen. I posten el ingår även nätavgifter till Härjeåns
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 3,698 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 493,000
Byggnadsvärde
SEK 416,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 595,250
Tomt
Areal
1707 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Inglasad altan
Planbestämmelser
Detaljplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Sveg Sveg

Sörmogränd 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg