190
MEDCD646B84C4114144BBDF1FA589ACAC72

Sommar på Sommarvägen!Sommarvägen 10 Hampetorp, Odensbacken

Kommande®

Hampetorp, Odensbacken

Sommarvägen 10


PRIS (utgångspris)2 800 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

100 kvm

TOMTAREA

2 906 kvm

BYGGÅR

1960

DRIFTSKOSTNAD

2 265 kr/månad

PRIS

2 800 000 kr Utgångspris

Sommar på Sommarvägen!

Det nymålade gula boningshuset med de kritvita knutarna, blåa markiser och med nyligen rengjorda tagelpannor och smakfull trädgård och där grusgången och grässtrån ligger på sin rätta plats, smakfullt lättskötta rabatter med fruktträd fint placerade runt huset och med en svajande vimpel i flaggstången - bekräftar ett välskött boende med intilliggande mindre boningshus och väl strategiskt genomtänkta uteplatser vid flera väderstreck.

Boningshuset har ett inglasat uterum (2003) med delvis skjutbara dörrar och väggar och inbyggd värmekamin för de kyliga vinterdagarna. Det finns ett mindre gästhus med två enkelsängar, ett förråd/gästhus (2021) som är redo för isolering och där ytterligare sängplatser kan ställas/byggas in samt en rymlig verkstad med ramp (1989) med ytterligare ett rum för förvaring av sommarmöbler och vinterskyfflar. Ett mindre orenoverat boningshus med indraget kommunalt vatten och avlopp, står på den andra delen av tomten och utgör idag ett förrådsutrymme.

De automatiska garageportarna öppnar upp till ett rymligt dubbelgarage (2008) med gott om plats för bilar och andra färdmedel. På garagets tak monterades solceller (2021) vilket har resulterat i lägre kostnader av elförbrukningen de sista åren.

Garaget är byggt på två fastigheter (tomter) och båda tomterna säljs tillsammans (Örebro Hampetorp 1:85 och 1:86).

Uteplatserna är byggda på tralldäck, med fina staket, och befinner sig i alla väderstreck. De är rymliga och här kan båda fikastunder, sol och bad avnjutas. Den sista uteplatsen byggdes klart denna sommar och två år dessförinnan sänktes spa-badet ner i en egen liten spa-miljö.

En bryggplats finns för din båt med en kostnad av 500 kr/år. Önskar du endast bryggplatsen så betalar du 200 kr/år.

Bilder

MEDCD646B84C4114144BBDF1FA589ACAC72
MEDC6A0EDE2481A48C89A9FD66DA8FEA3BA
MED15EEE99472184539A2CD55E23D5F26B1
MED156B0AB58DD841A78D98CA7B79D8B2EF
MEDAFAE248E3F7D4ED1B9CA33869746C823

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

100 kvm

TOMTAREA

2 906 kvm

BYGGÅR

1960

DRIFTSKOSTNAD

2 265 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

Taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Boarean gäller boningshuset på tomt 1:86 och inkluderar den utbyggnad som gjordes år 2006.

Tomten består av två fastigheter (Hampetorp 1:86 med 1403 kvm samt Hampetorp 1:85 med 1503 kvm) som idag säljs tillsammans. Tomterna har en total yta på 2906 kvm och har en och samma infart till husen, samt en planterad häck som omringar de båda tomterna. Ett äldre orenoverat boningshus på 45 kvm finns på den högra tomten (1:85) och de övriga husen ni ser på samtliga bilder är placerade på tomt 1:86.

Fastigheten är besiktigad 2023-07-09. Säljarna kommer att teckna en säljarförsäkring mot dolda fel.

Husen är alla ommålade de senaste åren och samtliga arbeten är utförd av fackmän. Elementen är utbytta 2023 och samtliga fönster är också utbytta förutom köksfönstret, kontorsfönstret och i det lilla sovrummet. Sotning och brandskyddsinspektion av murstock är utfört år 2022 utan anmärkning. Det här är ett boende där det märks att familjen tagit väl hand om sitt hus.

HUVUDENTRE/ALLRUM:

Rymlig och ljus ingång med golvvärme och ljust klinker. Ett större utrymme med sittmöbel som jag vill benämna som husets allrum. Golv i ek och ljusgråa väggar. Samtliga tak är vita och väggarna är mestadels ljusa. Här sitter också luftvärmepumpen av märket Fujitsu.

SOVRUM 1:

Det svala sovrummet når du i anslutning till huvudentrén med inbyggda garderober som fyller en hel vägg. Vit tapet på väggarna och ekgolv.

BADRUM/TVÄTTSTUGA:

Nytt vackert badrum med golvvärme byggdes år 2006 med rymlig tvättstuga. Tvättstugan består av tvättmaskin (Husqvarna) och torktumlare (Cylinda), diskho, två garderober och skåp och med en bred arbetsbänk. Badrummet som ligger i direkt anslutning till tvättstugan, men är avskiljt till en egen del, har en toalettskåpsmöbel i ek, toalett, handdukstork, varmvattenberedare (NIBE Eminent) och duschkabin med duschdörrar i glas. Elegant klinker på golvet i grå/brun nyans med vita kakelväggar och spottar i taket. Här finner du en utgång via trädgården till spa-delen.

KÖK:

Ett rymligt vitt allmogekök ett s.k. arbetskök, med och utan vintrinskåpsluckor och breda utdragbara lådor. Svart kakel, grå bänkskiva och svarta och rostfria vitvaror av märket Husqvarna. Inductionsspis, fläktkåpa, frys och kyl, diskmaskin och micro. (Renoverat år 2005.)

SOVRUM 2:

Ett mindre sovrum med plats för en bredare enkelsäng. Ytorna i rummet har nyttjats till de inbyggda garderoberna på var sida av rummet . Grön tapet med bård och ljust golv.

VARDAGSRUM:

Rymligt vardagsrum med öppen spis av märket Keddy som varje år besiktigats. Vardagsrummet är inrett med matsalsbord och utgör matplatsen i bostaden. Här samlas alla i det vackra burspråket för soffhäng (tillbyggt år 2002). Målade vita väggar och tapet.

TOALETT OCH STÄDSKRUBB:

Intill köket finner du en liten extra toalett med handfat samt en intilliggande städskrubb.

KONTOR:

Kontoret är det rum du går igenom för att nå det inglasade uterummet, du når det via köket. Gråa tapeter och golv i en ton av björk.

Om området

En trivsam ort vid Hjälmarens södra strand med blandad bebyggelse med både permanenta- och fritidsbostäder. Här finns en fin camping med restaurang, badplats och en discogolfbana samt en större båthamn. Hampetorps färjeläger erbjuder en kostnadsfri färga till den idylliska Vinön med badplatser, café och Vinöns Värdshus med restaurang som ofta har spelkvällar med kända artister.

NÄRSERVICE

Odensbacken är något av ett handelscentrum för hela Östernärkesregionen. Här finns det bl.a. större livsmedelsaffär, bensinmack, apotek, färghandel, post, konditori och vandrarhem.

Ekonomi

VA

9 000 kr

UPPVÄRMNING

12 500 kr

SOTNING

534 kr

FÖRSÄKRING

4 944 kr

ÖVRIGT

200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

27 178 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 320 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla/fritidshus

BYGGNADSÅR

1960

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2006

UPPVÄRMNING

Direktverkande el och luftvärmepump, braskamininsats, elberedare.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-07-09

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

14483 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

11 200 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Hel krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

Isolerglasfönster, 2-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Hampetorp 1:85 och 1:86

ÖVRIGT

Tvättstuga, sovrum 1 och hall byggdes till på krypgrund år 2006.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 376 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

830 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

350 000 kr

Tomt

AREAL

2906 kvm

TOMTTYP

Hörntomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2009-09-08)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

UTEPLATS

Tre uteplatser och ett uterum Novoroom. (Altan tillbyggt år 2003, soldäcket byggdes på plint år 2022, sista altanen byggdes klart denna sommar 2023.)

PARKERING

Dubbelgarage med monterade solceller, år 2021.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Örebro Hampetorp GA:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Örebro Hampetorp GA:3 ändamål: Elledning och/eller belysning,
Gemensamhetsanläggning: Örebro Hampetorp GA:4 ändamål: Grönområden
Avtalsservitut Brygga Mm
Last: Avtalsservitut Brygga Mm, 18-IM1-35/2186.1

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Örebro Hampetorp

Sommarvägen 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg