MED5E8786E5186F442D88C8E36F75B26F8A

Budgivning

Ellstorp, Malmö

Sofierogatan 3

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,805 inkl. värme, VA, bredband/kabel-TV.
TypÖvrig bostad
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea43.5 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer38
Byggår1945

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 330,000
Utgångspris: SEK 375,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Drömmer du om att öppna din egen verksamhet? Ta chansen att förvärva denna trevliga bostadsrättslokal belägen på populära Ellstorp. Lokalen används i dagsläget som ateljé men passar sig utmärkt att användas som exempelvis butik, frisörsalong, tatueringsstudio, etc.
På Ellstorp har man nära till hela Malmö med bra strategisk plats till hela Malmö både via bil och kollektivtrafik.

Kontakta mäklaren för visning av lokalen.

Om området

Populära Ellstorp är ett av Malmös äldsta storskaliga bostadsområde och består mestadels av 1- och 2rums-lägenheter. Från Ellstorp har du bekvämt gångavstånd till det expansiva Värnhemstorget, där det finns stort utbud av restauranger, caféer, butiker, apotek, vårdcentral, gym och snart det exklusiva köpcentret Malmö Plaza med biografer, affärer och restauranger. Trots centralt läge är Ellstorp ett lugnt område som karaktäriseras av stora gräsytor.

Kommunikation

Värnhemstorget är en av Malmös största knutpunkter både vad gäller kollektivtrafik och biltrafik. Kör du bil har du både Nobelvägen och Sallerupsvägen alldeles runt hörnet, samt E22an för den som pendlar. Härifrån kan du ta dig med buss till stadens alla delar.

Närservice

Med närhet till Värnhemstorget och city, har du allt du behöver på gångavstånd! I närområdet ligger Ellstorps Förskola, men på bekvämt gångavstånd finns också skolor för barn i högre klasser; bland annat Rörsjöskolan, Värnhemskolan och Rönnens gymnasieskola.

Parkering

Boendeparkering på gatorna i området.

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 330,00012020-09-15 15:57:57

Bilder

Fasad

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
43.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Affärsyta
Öppen yta med stora skyltfönster ut mot gatan. Grått klinkergolv och vita väggar.
Pentry
Praktiskt pentry med plats för skrivbord, förvaring och högt i tak. Utrustat med kyl/frys, vask/diskbänk och handfat.
Badrum
Halvkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och målat i en blå kulör, grått klinker på golvet. Utrustat med WC, handfat och duschkabin.
Förråd
Rymligt förråd med högt i tak.
Övrigt
Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett rymligt vindsförråd.
Golvlister är lösa
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 6, hiss finns
Pris
SEK 375,000
Avgift
SEK 4,805 inkl. värme, VA, bredband/kabel-TV.
Information avgift
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna debiteras månadsvis för sin faktiska förbrukning.
Andel i föreningen
1.47898 %
Andel av årsavgiften
1.47898 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1945
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 8/20/2018
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
108 kWh/m² och år
Förening
Namn
HSB Brf Ymer
Om föreningen
Föreningens fastighet har beteckningen Midgård 12 och ligger i området Ellstorp, nära Värnhem i Malmö.
Huset är sex våningar högt och fastigheten innehåller två lokaler och 110 st lägenheter, varav 95 st är tvåor och 15 st är ettor.
Föreningens byggnad färdigställdes 1945 och föreningen äger marken.
I föreningen finns 1 verkstad, 3 tvättstugor med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i varje samt 3 torkrum.
Den total lägenhetsyta 5 638 kvm och den total lokalyta 70 kvm.
Lägenheternas medelyta är 51,25 kvm.
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bostadsrättsförsäkring och internetuppkoppling.
Andrahandsuthyrning kräver tillstånd från styrelsen.
Antal lägenheter
110
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Föreningen har slutit ett gruppavtal med Bredband2 som innebär att alla boende har tillgång till internet med nedladdningshastighet 100 Mbps och uppladdningshastighet 10 Mbps, via nätverksuttag i lägenheten. Månadskostnaden är inbakad i månadsavgiften för lägenheten, oavsett om den boende använder internet eller ej. Trots gruppanslutningen måste den boende underteckna ett avtal med Bredband2 (telnr 0770 - 811 000) och betala en anslutningsavgift om 200 kr innan internet blir tillgängligt via nätverksuttaget i lägenheten. Detta p.g.a. att någon måste stå som ansvarig för internetabonnemanget. Bredband2 kan även levererera IP-telefoni och IP-TV, se deras hemsida (http://www.bredband2.se). Detta tecknas av den enskilde medlemmen. Innan avtalet med Bredband2 skrivits på går det endast att komma åt sidan bredbandswebben.se via nätverksuttaget i lägenheten. På den sidan går det att välja ett annat abonnemang än gruppanslutningen, t.ex. för att få högre hastighet. Men månadskostnaden för ett sådant abonnemang måste du betalas utöver månadsavgiften för gruppanslutningen. Tyvärr finns inte gruppanslutning med som ett alternativ på bredbandswebben.se, man måste istället ringa till Bredband2 för att aktivera den.
Parkering
Boendeparkering på gatan.
Renoveringar
Utfört underhåll:
1990 Byte till 3-glasfönster.
1994 Vatten, avlopp samt el.
1996 Byte av tappvattenstammar.
2003 Byte av avloppsstammar i kök.
2003 Takrenovering.
2005 Nya radiatorer.
2009 Byggnation av miljöhus och översyn av utemiljön.
2012 Spolning av avloppsstammar.
2017 Införande av gemensam el.
2018-2019 Omläggning av tak (ny takpapp)
2018-2019 Relining av avloppsstammar i badrum.

Planerat underhåll:
2020: Översyn av ventilation.
2021: Renovering av hissar. Projektering pågår för närvarande.
Renoveringen kommer troligtvis att påbörjas under 2021. Föreningen har för avsikt att finansiera ovanstående renoveringar med en kombination av egna medel och upptagande av nya lån.
Ekonomi
För närvarande finns det inte några planerade avgiftshöjningar.
Föreningen räknar med att fatta beslut om eventuell avgiftshöjning i augusti. Senaste avgiftshöjningen skedde 2020-01-01 då avgifterna höjdes med 2%.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Föreningen vill att alla ägare ska vara bosatta på adressen.
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Ellstorp Malmö

Sofierogatan 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg