230
MEDD60F703AD9A24AE7ACD13678A1CE9E64

Omsorgsfullt ompysslad trea med balkong på attraktiv adressSödra Kyrkogatan 57A Lugnet, BORÅS

Lugnet, BORÅS

Södra Kyrkogatan 57A


PRIS (utgångspris)1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

71,5 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

13

MÅNADSAVGIFT

4 775 kr

BYGGÅR

1930

PRIS

1 995 000 kr utgångspris

Omsorgsfullt ompysslad trea med balkong på attraktiv adress

Välkommen till en mycket trevlig gaveltrea högst upp i huset med fin utsikt! Bostaden erbjuder 71,5 kvadratmeter fördelat på ett trivsamt kök, rymligt vardagsrum med plats för matgrupp, en mysig balkong som vetter mot söder, två sovrum och ett badrum. Hela bostaden är smakfull och omsorgsfullt ompysslad med genomgående fina ytskikt. Här bor man bekvämt och kan njuta av utsikten över kvarteret, naturen över Rya Åsar och Gustav Adolf kyrkans vackra torn, det är inte heller någon direkt insyn in till lägenheten.

HSB Brf Undulaten i Borås är en stabil förening med god ekonomi och till huset finns en trevlig innergård med tillgång till grill.

På Södra Kyrkogatan 57A bor du i ett utav Borås mest klassiska kvarter. Ett stenkast från Vattentornet och med behagligt promenadavstånd till det mesta. Parknära och stadsnära på samma gång. Nära till precis allt du behöver i form av matbutik, grundskola, högskola, nöjen, gym, torghandel och umgänge.


Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MEDD60F703AD9A24AE7ACD13678A1CE9E64
MED5B6966994CD349918BA2F8BA38E74A76
MEDF4D381DF85794BCDB4D31F0F11501B87
MED3B1E451E588B425DA3D1A2578C2C09D9
MEDFD29550F254A4DEBBD4B7AFDD9A90EC0

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

71,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

13

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 775 kr

BYGGÅR

1930

PRIS

1 995 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkommen in! Hallen är ljus med bra inbyggd plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet precis i hallen ligger svarta klinkerplattor, vidare in ligger ekparkett (2015), som sedan är genomgående för bostaden. Väggarna är klädda med vit tapet (2011).

Till höger in ligger köket. Stilrent renoverat 2015 med bra förvaring bakom vita skåp och luckor (IKEA). Vitt kakel sitter ovanför bänkskivan och sträcker sig upp bakom fläkten. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd, häll, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Väggarna är klädda med en ljus tapet, ekparkett på golvet. Gott om plats för matbord intill köksfönstret som vetter mot innergården.

I anslutning till köket ligger bostadens ena sovrum. Stort och trivsamt rum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Bra förvaring från en rymlig inbyggd garderob med skjutdörrar. Väggarna är målade våren 2023, i en mild ljus grå nyans. Vacker utsikt över naturen på Rya Åsar.

Vardagsrummet är luftigt och ljust med plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. Det stora fönsterpartiet släpper in ljuset, men här uppe är insynen lika med noll. Utgång till balkongen som vetter ut mot söder med fin utsikt över kvarteret, kyrktornet och grönska. Här är solen med största delen av dagen. Markiser hjälper dig kontrollera ljusstyrkan.

Bostadens andra sovrum inrymmer enkelsäng och skrivbord. Förvaring från en dubbelgarderob. Väggarna är klädda med en mild grå tapet (2019) och på golvet ligger ekparkett (2019).

Badrummet har vita kaklade väggar och ljus våtrumsmatta på golvet. Här finns WC (2018), handfat med underskåp (2011), spegelskåp med belysning (2011) samt dusch. Det finns också tvättmaskin och torktumlare (båda från 2008).

Om området

Lugnet ligger i direkt anslutning till Borås centrum, beläget norr om den mest centrala stadskärnan. Detta medför närhet till allt som Borås centrum har att erbjuda så som butiker, restauranger, Högskolan och mycket mycket mer. Det är också nära till Knalleland och allt vad det har att erbjuda men också med närhet till Södra Älvsborgs Sjukhus.

Med tanke på hur centralt det ligger så tar man sig med enkelhet till övriga områden i Borås med lokaltrafiken.

Välkommen till centrala Borås, här bor du bekvämt med ett brett utbud av restauranger, kultur och naturupplevelser. Borås kan stoltsera med sin unika Textilhögskola, Högskolan i Borås och Borås djurpark. Borås fotbollslag, Elfsborg IF som spelar på Borås Arena. Från Borås finner du goda pendlingsmöjligheter till storstadslivet i grannstaden Göteborg. Närheten till Landvetters flygplats, gör det enkelt för dig som boende i Borås att upptäcka världen.

Vad är det bästa med att bo på Lugnet?
”Läget är det bästa, inte mitt i smeten men ändå så nära stan”!
- Linda, boende på Lugnet.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

10,1433 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

10,1433 %

ÖVRIGT

Vindsförråd tillhörande lägenheten

Ekonomi

EL

4 127 kr

FÖRSÄKRING

1 442 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 569 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr Beräknat på årsredovisning från 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1930

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Renoverat med nya stammar 1982

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-05-31

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

114 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Hsb Brf Undulaten i Borås

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

OM FÖRENINGEN

Brf Undulaten i Borås är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens hus byggdes år 1930 på fastigheten Kanariefågeln 5 som föreningen innehar med äganderätt. Här finns 11 st lägenheter med bostadsrättsform. Fastighetens adress är Södra Kyrkogatan 57 A-B I Borås.

Avgifter:
Värme, V/A, TV (grundutbud) och bredband ingår i månadsavgiften.

TV och bredband:
Bredband och TV (grundutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Parkering:
Parkering i området med boendekort

Gemensamma utrymmen:
Gemensam möblerad uteplats med tillgång till grill. Renoverad tvättstuga finns i källaren. Soprum och cykelrum finns på gården.

Lägenhetsfördelning:
2 rok: 6 st
3 rok: 5 st

Renoveringar:
1982 – Avloppsstammar
2014 – Nya dörrar till gårdshuset
2016 – Ommålning av huset
2020 – Byte av tvättutrustning, ommålning av källare och tvättstuga

Förvaltare:
HSB

Försäkring:
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Det räcker alltså att man tecknar hemförsäkring.

Karta

Borås Lugnet

Södra Kyrkogatan 57A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg