MED832E0E52CFEB436895CD738DC8E36200

Centralt boende i ett lugnt och trevligt område. Bara att flytta in!

Sveg

Södra Kolgränd 8

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea141 kvm
Biarea35 kvm
Tomtarea1,218 kvm
Byggår1980
Driftskostnad2,976 kr/månad

Utgångspris: SEK 850,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till Södra Kolgränd och ett härligt hus med fantastisk tomt. Lättskött trädgårdstomt med veranda under tak med utgång från köket. I anslutning till huset ett stort garage med plats för en bil och utrymme för mycket förvaring. Södra Kolgränd ligger i ett lugnt och barnvänligt område nära både skola och centrum. Ett centralt boende med närhet till det mesta.

Huset består av en ljus och trevlig hall, ett rymligt kök med gott om plats, här finns även ett ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönster samt fem sovrum. Huset har två badrum på vardera plan samt ett möblerbart allrum på det övre planet. Besiktningsprotokoll finns under viktiga dokumetn

Välkommen att boka visning!

Om området

Sveg är centralort i Härjedalen, vilket innebär att det finns bl.a. skolor, butiker, simhall, ishall och trevligt bibliotek. Men samtidigt har man nära till den vilda, vackra härjedalska naturen med alla möjligheter till friluftsliv. Jakt, fiske, vandring, bär- och svampplockning, skidåkning, golf, skoter och cykel är bara några exempel på uppskattade aktiviteter. Ett par mil bort ligger Härjeåsjön, som förutom ett fiskrikt vatten också har en fin och barnvänlig sandstrand.Orten ligger vid vackra Ljusnan och väster om samhället finns den konstgjorda Svegsjön. Sveg har också bra kommunikationer. Här finns en flygplats och inlandsbanan samt busslinjen Härjedalingen som passerar samhället.

Närservice

Endast några hundra meter till all tänkbar service.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Veranda under tak

Kök

Matplats

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
6 rum varav 5 sovrum
Boarea
141 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
35 kvm
Hall
Hall med klädhängare och inbyggda garderober, laminatgolv, tapet på väggar och huntonitskivor i tak med infällda spotlights.
Kök
Kök med fönster i två väderstreck och utgång till verandan. Arbetsytorna och köket har flera högskåp som ger bra förvaringsmöjligheter. Kyl, frys, spis, köksfläkt, mikro och diskmaskin. Diskmaskinen är nyligen inköpt och är av det exklusive märket SMEG. Diskbänk i rostfritt med två nedfällda hoar samt bänkskiva i laminat. Kakel på vägg, klickgolv, tapet, och vita takskivor.
Tvättstuga
Tvättstuga med ny tvättmaskin, äldre torkskåp och grovkök. Arbetstbänk och garderob till förvaring. Fönster och utgång till trädgården på baksidan. Plastmatta på golv, målade väggar och vita takskivor.
Vardagsrum
Vardagsrum med stora fönster och naturlig plats för soffa och soffbord. Laminatgolv, tapet på väggar och vita takskivor.
Sovrum 1
Ljust sovrum med plats för garderob, skrivbord och dubbelsäng. Plastmatta, tapet på väggar och takskivor.
Sovrum 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Fönster mot baksidan. Plastmatta, tapet och målat tak.
Badrum
Ett stort badrum med toalett, badkar och handfat. Våtrumsmatta på golv , våtrumstapet på väggar och vita takskivor.
Övre plan Allrum
Allrum med högt i tak. Kattvindar på båda sidor. Laminatgolv, målade väggar och träpanel i tak.
Övre plan Sovrum 3
Lämplig som gästrum, barnrum eller klädkammare. Laminatgolv, tapet på väggar och takskivor.
Övre plan Sovrum 4
Sovrum som rymmer enkelsäng, sängbord och skrivbord. Laminatgolv samt takskivor.
Övre plan Sovrum 5
Det största sovrummet med gott om plats för säng/sängar samt förvaring. Två fönster, Laminatgolv, tapet samt takskivor.
Övre plan Badrum 2
Mindre badrum med WC, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet samt vita takskivor. Duschen används ej i dagsläget. Ytskikten i badrummet är från byggår och har uppnått sin tekniska och försäkringsmässiga livslängd, köpare bör renovera badrummet om duschen ska användas alternativt ställa in en duschkabin.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1980
Uppvärmning
Pellets med elpatron
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 5/31/2019
Energiklass
F
Energiprestanda
160 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
166 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Lecasten
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Stinsen 6
Övriga byggnader
Garage varmbonat med förråd. På sidan av garaget ett avlångt förråd samt gången mellan hus och garage finns ett till förråd.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 35,711 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 27,721
VA
SEK 7,370
Renhållning
SEK 620
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 3,870 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 516,000
Byggnadsvärde
SEK 453,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 637,500
Tomt
Areal
1218 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Veranda under tak med utgång från köket samt utgång från tvättstugan till trädgården på baksidan.
Parkering
Gott om parkeringsmöjligheter.
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Sveg

Södra Kolgränd 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg